房地产买卖合同范文【三篇】.docx

房地产买卖合同范文【三篇】房地产买卖合同范文【三篇】【导语】房地产经纪合同是合同法调整范围内的分类合同，是房地产经纪人为委托人提供房地产交易等事务的劳务而与委托人约定订立的协议形式 下面是本店铺搜集整理的房地产买卖合同范文【三篇】，欢迎阅读，希望对大家有所帮助 【篇一】甲方* （出售方）姓名 身份证号 姓名 身份证号 乙方 （购买方）姓名 身份证号 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下 第一条经甲乙双方共同协商，甲方*自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套（建筑面积平方米）及储藏室壹间（建筑面积平方米）出售给乙方 房屋所有权证号为 .甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有 权，没有抵押等各种负担 第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整（￥元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更 第三条付款方法 乙方先交定金元整；甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方万元整（￥元），剩余房款元整（￥元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方 第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管 将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的房产证交给乙方 上述住宅一经办理所有 权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利 第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担 第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担 第八条违约责任 （一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元 （二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元 （三）自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除 必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。

（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整（￥50000元）违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整 第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用 第十条本协议经双方*均签字后生效 本协议一式二份，甲乙双方各执一份 甲方（*签字捺印）乙方（签字捺印）年月日【篇二】出卖方 （本人）（法定代表人）姓名 国籍 （身份证）（护照）（营业执照号码） 地址 邮政编码 联系 委托代理人 国籍 地址 邮政编码 买受方 （本人）（法定代表人）姓名 国籍 （身份证）（护照）（营业执照号码） 地址 邮政编码 联系 委托代理人 国籍 地址 邮政编码 第一条房屋的基本情况。

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为 第二条房屋面积的特殊 约定 本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积 如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的（不包括）时，房价款保持不变 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的（包括）时，甲乙双方同意按下述第种方法处理 买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利息 每平方米价格保持 不变，房价款总金额按实际面积调整 第三条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方法为；土地使用权年限自年月日至年月日止。

以划拨方法取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续 第四条价格 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）亿千百拾万千百拾元整 第五条付款方法 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）亿千百拾万千百拾元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方 具体付款方法可由双方另行约定 第六条交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日 内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给买受方 第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息 自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算 逾期超过天后，即视为买受方不履行本合同 届时，出卖方有权按下述第种约定，追究买受方的违约责任 终止合同，买受方按累计应付款的向出卖方支付违约金 出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

买受方按累计应付款的向出卖方支付违约金，合同继续履行 第八条出卖方逾期交付房屋的违 约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息 按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算 逾期超过个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第种约定，追究出卖方的违约责任 终止合同，出卖方按买受方累计已付款的向买受方支付违约金 乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿 出卖方按买受方累计已付款的向买受方支付违约金，合同继续履行 第九条关于产权登记的约定 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续 如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的赔偿买受方损失。

第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥 交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任 第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定 由甲乙双方分别交纳 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议 第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分 本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决 协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁 第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效 第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力 出卖方（签章） 出卖方代理人（签章） 年月日买受方（签章） 买受方代理人 （签章） 年月日附件一 房屋平面图（略）附件二 室内附着设施（略）【篇三】1、本合同文本为示范本本，也可作为签约使用文本。

签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定 双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减 合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先 5、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定 中选择内容，以划方法选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件 7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释 商品房买卖合同（合同编号 ）合同双方当事人 出卖人 _注册地址 _ 10Word版本。