普通企业投资项目审批（办理建造许可）规划许可(市规划和自然资源局).docx

普通企业投资项目审批（办理建造许可）规划许可(市规划和自然资源局)一般企业投资项目审批（办理建筑许可）方案许可(市方案和自然资源局)一般企业投资项目审批（办理建筑许可）方案许可(市方案和自然资源局)7-事项编码：169999900011330100MB1501421一般企业投资项目审批（办理建筑许可）方案许可服务指南市方案和自然资源局一般企业投资项目审批（办理建筑许可）方案许可服务指南一、适用范围涉及得内容：适用对象：个人,法人,其他组织二、事项审查类型前审后批三、国家法律依据中华人民共和国城乡方案法历史文化名城名镇名村保护条例中华人民共和国节约能源法第十五条建设工程勘察设计条例建设工程质量管理条例国务院关于印发清理规范投资项目报建审批事项实施规划得通知 （国发xxxx29号）四、省级法律依据浙江省城乡方案条例浙江省实施办法第十四条、第十五条、第_条浙江省绿色建筑条例第十三条浙江省实施中华人民共和国人民防空法办法浙江省防空地下室管理办法五、市级法律依据杭州市工程建设项目审批制度改革试点实施规划(杭政办函xxxx111号)第三条第（一）点第5款优化工程建设许可阶段办理环节 市方案局负责明确城市特色风貌和建筑景观管理要点地区范围（覆盖十城区），并报市政府同意后发布。

项目业主单位在完成设计规划或初步设计后，由牵头部门组织各相关单位开展联合技术指导 政府投资项目（城市特色风貌和建筑景观管理要点地区得建设项目除外）在规划设计招投标环节，方案部 门参加设计规划专家评审会并依据方案条件出具意见，作为专家评审意见重要内容和后续审查得依据；发改或建设部门会同方案部门牵头完成初步设计审查，组织征求相关部门和单位意见，并进行公示，通过后即由方案部门核发建设工程方案许可证 企业投资项目（城市特色风貌和建筑景观管理要点地区得建设项目除外）建设工程方案许可证核发时一并进行规划审查，方案部门组织征求相关部门和单位意见，并进行公示，通过后即核发建设工程方案许可证 工业园区内“标准地”项目，不再组织建设工程设计规划审查，实施告知承诺制，依承诺核发建设工程方案许可证，周边有利害关系时需完成公示后核发建设工程方案许可证 日照分析、节能评估、交通组织均纳入设计方 案文件内容中，不再单独编制评估汇报 对交通组织专篇内容，交警部门仅在设计规划或初步设计审查时参与提出意见 对日照分析专篇内容，由方案部门在核发建设工程方案许可证后实行抽查复核。

进一步规范工程建设项目方案公示得格式、内容和制作时间等要求 六、县级规定七、受理机构市方案和自然资源局八、决定机构市方案和自然资源局九、数量限制无数量限制十、申请条件（一）取的土地使用权；（二）符合城市控制性详细方案、方案条件、城市方案管理等技术规范；（三）符合民用建筑节能强制性标准；（四）符合人防工程易地建设法律法规规定 十一、禁止性要求无禁止性要求十二、申请材料目录材料名称材料形式必要性及描述备注工程方案许可阶 段审批事项业务申请表电子必要建设项目批准、核准、备案文件系统自动获取，如数据不全则需申请者提交必要违法补办项目提供处罚决定书系统自动获取，如数据不全则需申请者提交非必要使用土地得有关证明文件系统自动获取，如数据不全则需申请者提交必要相应资质得设计单位设计得建筑规划或初步设计图纸（平、立、剖面图一套），含规划说明书、效果图、总平面图、建筑规划图得设计规划文本一套（含日照、节能、交通组织专篇、综合管线图、必要得设计依据文件、要点风貌区项目提供三维景观分析汇报），成果电子文件（含三维电子模型）、景观分析汇报（根据需要提供），1/500（范围较大时1/1000）总平面蓝图四份（依据承诺许可制度文件，列。

入承诺许可范围得项目附建设项目许可事项承诺书）；市政工程项目提供有相应资质得设计单位设计得初步设计图纸（平、纵、断面图一套），本项目管位平面图、管线综合图一套，排水平面图，雨、污水纵断面图、桥梁平、立、剖面图，1/500（范围较大时1/1000）总平蓝图四份）电子必要施工图审查汇报及加盖审图章得全套工程施工图设计文件（通过施工图联审系统自行获取）系统自动获取，如数据不全则需申请者提交必要临时建设影响交通、市容、安全等得项目还应提供相应行政主管部门意见系统自动获取，如数据不全则需申请者提交非必要工商营业执照或组织机构代码证复印件（加盖单位公章），授权委托书,委托身份证明系统自动获取，如数据不全则 需申请者提交必要日照补偿协议和经公证得建筑所有权人放弃权利主张得有效证明（杭州辖区范围内达不到日照标准要求得国家、省、市要点建设项目以及其他公共设施建设项目还应提供）原件扫描件非必要补缴土地出让金证明（杭州辖区范围内变更方案条件涉及补缴土地出让金得建设项目还应提供）系统自动获取，如数据不全则需申请者提交非必要民用建筑节能确认意见书系统自动获取，如数据不全则需申请者提交必要允许临时建设得批准文件系统自动获取，如数据不全则需申请者提交非必要规划确认意见书系统自动获取，无需申请者提交必要建设用地选址意见书、项目方案设计条件系统自动获取，无需申请者提交必要十三、申请接收申请方法：网上申请,现场窗口申请。

,邮寄申请联系：0571办公地址:杭州市行政服务中心(H楼)（杭州市江干区解放东路18号市民中心H楼）二楼综合受理窗口;十四、办理基本流程环节办理时限办理人员审批标准办理结果申请申请人向市自然资源主管部门窗口提交申请材料，或在浙江政务服务网进行网上申报，并选择结果送达方法 受理1个工作日窗口受理人员对申请材料进行初步审核 经审核，申请材料齐全、符合法定形式得，决定予以受理 申请材料齐全并符合法定形式，但申请材料需要核实得，应当决定予以受理，同时书面告知申请人需要核实得事项、理由及时间 申请材料存在可以当场更正得错误得，应当允许有权更正人当场予以更正，由更正人在更正处签名或者盖章、注明更正 日期；经确认申请材料齐全，符合法定形式得，应当决定予以受理 申请材料不齐全或者不符合法定形式得，应当当场告知申请人需要补正得全部内容 不属于许可范畴或者不属于本机关受理范围得事项，应当即时决定不予受理，并告知申请人向有关行政机关申请 1.材料齐全符合法定形式得出具受理书；2.材料不齐全或不符合法定形式得出具补正告知书；3.不属于许可范畴或者不属于本机关受理范围得出具不予受理通知书。

审查/核准40个工作日审批人员提交材料是否齐全、是否符合法定形式；材料需要核实得，核实相关材料 决定4个工作日处领导根据审核情况，作出准予行政许可或不予行政许可得决定 1.做出准予行政许可决定得，自作出决定之日起10 个工作日内送达相关文书；2.做出不予行政许可决定得，自作出决定之日起10个工作日内送达不予行政许可通知书 送达10个工作日窗口制证人员根据申请人选择得送达方法送达相关文书，相关信息在省政务网予以公示十五、办理方法十六、办结时限法定时限：80工作日承诺期限：15工作日时限说明：十七、收费依据及标准收费依据收费项目名称收费标准减免说明_、审批结果工程初步设计审批、规划审查意见书、建设工程方案许可证_、结果送达自作出决定之日起10个工作日内送达送达方法：当场送达,快递送达二十、行政相对人权利和义务（一）符合法定条件、标准得，申请人有依法取的行政许可得平等权利，行政机关不的歧视 （二）申请人申请行政许 可，应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容得真实性负责 二十一、咨询途径咨询：0571-12345；0571二十二、监督投诉渠道投诉：0571-12345或12345投诉热线网上投诉：二十三、办公地址和时间受理地点：杭州市行政服务中心(H楼)（杭州市江干区解放东路18号市民中心H楼）二楼综合受理窗口受理接待时间：工作日，夏季：上午9：0012：00，下午14：0017：00；冬季:上午9：0012：00，下午13：3017：00二十四、办理进程和结果公开查询查询：0571-12345；0571网上查询：二十五、办事者到办事现场次数0次次数说明：附录1一般企业投资项目审批（办理建筑许可）方案许可流程图附录2相关申请材料示本材料空白表、示例表，请在“申请材料”中单独下载打印附录3常见问题解答。

6Word版本。