龙岩私有房地产买卖和发证流程全资讯.doc

文档供参考，可复制、编制，期待您的好评与关注！ 龙岩私有房地产买卖和发证流程全资讯2011-09-01 08:57:36来源：龙岩网房产频道编辑：燕子 　　您在二手房买卖交易的时候是否出现过什么疑问呢？对于龙岩私有房地产买卖和发证所需程序和资料你了解么？今天燕子就带你全方位了解下这些流程，让你今后不会为了这些繁琐的事情而烦恼——　　一、应提供的证件：　　1、房屋所有权证（原件及复印件三份）；　　2、卖方夫妻双方结婚证和身份证、买方身份证原件和复印件（卖方夫妻结婚证1份和双方身份证各2份、买方2份）；　　若卖方是单身的，需民政局出具未婚证明；　　若卖方是离异的，需出具离婚证、离婚协议书（协议书需民政局盖公章）、民政局出具的未再婚证明；　　若卖方是丧偶的，需出具产权人与配偶的夫妻关系证明和配偶的死亡证明（派出所出具）、产权人未再婚证明（民政局出具）、家庭协议书（需居委会或村委会证明情况属实）；　　如有疑问请详细咨询窗口工作人员，联系是：0597---3295001　　3、房地产买卖合同（各三份，表格由交易所提供）买方和卖方夫妻双方应亲自到场签字加盖手模，若买卖双方一方无法到场的，必须办理委托公证书）；　　4、 龙岩市房屋转移登记申请书；（一份，表格由交易服务中心提供）。

　　如果自建房上市需提供土地证（土地证名字与房产证名字相符才能受理）（复印件一份）　　（以上复印件需原件核对）　　二、办理程序及时限：　　1、办理程序：审查收件—实地勘查—复核、评估、审批—收费—转交发证；　　2、时限：20个工作日　　（以材料提交完整后起算）　　备注：领证时需提供卖方的原购买房产时取得的地税局开具的完税凭证或销售不动产发票及农税局开具的契税完税证原件及复印件一份　　拆迁安置房上市需提供五家认定报告或拆迁前原房产证　　如果是自建房第一次销售需提供与卖方房产证姓名、地址、面积等相符的土地批地审批表　　三、法律依据：《物权法》、《合同法》、《房屋登记办法》　　　　想买房卖房么？想了解更多的龙岩房地产信息么？想找志同道合的群友么？加入到龙岩网房产频道群来吧，参与我们的讨论中来。