2023年四川省下半年土地估价师基础与法规知识合伙企业法模拟试题.docx

四川省2016年下半年土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法模拟试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、《企业会计准则——收入》准则规定，销售商品的收入，应满足一定的条件才能予以确认，下列关于其条件描述错误的是__ A．企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方 B．企业应该保留通常与所有权相联系的继续管理权，也应该对已售出的商品实施控制 C．与交易相关的经济利益能够流入企业 D．相关的收入和成本能够可靠地计量 2、下列不属于基准地价评估资料图的编制与整理的是__ A．土地级别或均质区域划分图的绘制 B．地价样点图编制 C．基准地价图的编制 D．土地利用现状图的编制3、路线价估价法的精度与密切相关2004年考试真题】 A：路线价修正体系与深度指数 B：路线价修正体系与标准宗地 C：路线价与路线价修正体系 D：路线价与标准宗地 E：时间因素 4、根据《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，是考虑城镇基础设施状况的必选因子2004年考试真题】 A：道路状况 B：供水状况 C：供气状况 D：排水状况 E：时间因素5、从认识对象看，统计具有__等特点。

A．总体性 B．数量性 C．具体性 D．同一性 6、影响土地利用的主要因素有 A：自然因素和社会经济因素 B：社会经济因素和制度因素 C：自然因素、社会经济因素以及制度因素 D：总体因素、区域因素及个别因素 E：35％～50％ 7、房屋在使用过程中因损耗而在租金中补偿的那部分价值为 A：管理费 B：折旧费 C：维修费 D：税金 E：时间因素 8、下列不属于变量分类的是__变量 A．分类 B．顺序 C．数值型 D．统计 9、集体企业无偿使用国有企业的房产，对于房产税的缴纳，应采取（）方式处理 A．不必缴纳房产税 B．由集体企业按房产原值缴纳房产税 C．由国有企业按房产原值缴纳房产税 D．以折旧费作为房租，由集体企业缴纳房产税 10、下列不属于土地执法监察内容的是__ A．对土地管理行政机构的土地转让情况进行检查 B．对集体所有的荒坡的开发情况进行调查 C．对建设用地的使用情况进行调查 D．对耕地占用税的缴纳情况进行调查11、专项规划在土地利用规划体系中具有__ A．专门性 B．灵活性 C．独立性 D．指导性 12、《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用赞政策等问题的通知》(财综[2006]48号)规定，对于地方违反规定减免和欠缴新增建设用地土地有偿使用费的，要进行逐项清理，并限期追缴。

对逾期未缴的，一律暂停审批该市、县下一年度新增建设用地指标，并按其滞纳金额及日期按日加收__的滞纳金 A．1% B．3% C．1‰ D．3‰ 13、1982年__规定了我国土地所有制 A．《土地管理法》 B．《城市房地产管理法》 C．《担保法》 D．《宪法》14、某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28m，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为 A：交通性主干道 B：交通性次干道 C：交通性支路 D：生活性次干道 E：土地 15、货币资金的使用价格是．【2002年考试真题】 A：利率 B：工资 C：利润 D：利息 E：土地 16、已动工开发建设，但开发建设总面积不足1/3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是__ A．收取土地闲置费 B．安排临时使用 C．延长开发建设时间 D．无偿收回 17、新古典主义地租模型的代表阿兰索在以空间为核心建立模型时引进同好曲线的概念，即表示在同好曲线的曲面上 A：不管地价怎么变化，都保持个人在不同区位的满意程度不变 B：不管地价怎么变化，都保持个人在不同租金下的生活条件不变 C：不管距离怎么变化，都保持产品的运输成本不变 D：不管距离怎么变化，都保持该土地的绝对地租不变 E：时间因素 18、违反《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得倍以下的罚款。

A：3 B：4 C：5 D：6 E：35％～50％ 19、限地性原料的失重程序愈大，原料指数__ A．愈大 B．愈小 C．不变 D．基本不变 20、建没用地的主要特征不包括 A：承载力与非生态利用性 B：土地利用的可逆性 C：土地利用的永续性 D：区位选择的重要性 E：35％～50％ 21、某城市地价指数如下表，若该市某宗地1999年1月28日地价为800元／平方米，则该宗地2002年1月28日的土地价格为元／平方米．【2002年考试真题】 A：1440 B：1360 C：I309 D：1004 E：时间因素 22、某房地产开发项目，当折现率时，财务净现值万元；当折现率时，财务净现值万元；用插入法求得财务内部收益率FIRR最接近于 A：11％ B：11．5％ C：12％ D：12．5％ E：土地23、第二次全国土地调查由国家统一部署，分步实施2009年下半年，各地对调查成果进行整理，并以__为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据 A．2009年7月1日 B．2009年9月1日 C．2009年9月30日 D．2009年10月31日 24、根据各项修正系数，对待估宗地对应的（）地价进行修正，即可求得宗地地价。

A．基准 B．标定 C．出让 D．成交25、农业区位理论创始人杜能认为，在一定时期内，“孤立国”各种农产品的市场价格(V)是个常数，并假定各地发展农业生产的条件完全相同，则各地生产同一农产品的成本(E)也是常数．此时，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于 A：农业生产成本 B：产品市场价格 C：农产品运输费用 D：社会平均利润率 E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、《国务院关于做好省级以下国土资源管理体制改革有关问题的通知》(国发[2004]12号)规定，省级以下国土资源行政管理体制中，地级市人民政府管理的机构编制 A：地区国土资源主管部门 B：市国土资源主管部门 C：市辖区国土资源主管部门 D：县国土资源主管部门 E：乡(镇)国土资源管理所 2、自2008年起，在现有50个重点城市的基础上，按照“”的原则，将国家级城市地价动态监测系统覆盖范围扩大到105个城市 A：重点要求 B：重点内容 C：重点区域 D：重点监测 E：重点时点3、制约土地自然供给的因素主要包括等。

A：社会需求 B：资源条件 C：交通运输条件 D：气候条件 E：乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元 4、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，__情况下，主持人应当终止拍卖 A．竞买人不足三人 B．竞买人不足五人 C．竞买人的最低应价未达到底价时 D．竞买人的最高应价未达到底价时 E．竞买人的报价未达到底价时5、《关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知》(国土资发[2006]133号)规定，协调要以土地管理法律、法规、规章和国家、省级人民政府有关政策为依据，主要是对市、县人民政府确定的征地补偿安嚣方案和实施过程进行合法性审查，同时兼顾合理性审查合理性审查的标准是__ A．优地优价 B．同地同价 C．保证被征地农民原有生活水平不提高 D．保证被征地农民原有生活水平不降低 E．长远生计有保障 6、增值税的优点有 A：有利于贯彻公平税负原则 B：有利于生产经营结构的合理化 C：有利于扩大国际贸易往来 D：有利于国家普遍、及时、稳定地取得财政收入 E：有利于纳税人的财产均衡 7、下列产品中，属于“杜能圈”中草田轮作区 A：谷物 B：粮食 C：畜产品 D：黑麦 E：枫木 8、招标人采用邀请招标方式的，应当向__个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定的法人或其他组织发出投标邀请书。

A．3 B．5 C．7 D．9 9、在我国，第三产业内部可划分的部门有 A：管理部门 B：流通部门 C：监督部门 D：服务部门 E：设计部门 10、《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的土地开发整理项目，应当符合土地利用总体规划和土地开发整理专项规划，实现相统一 A：数量 B：质量 C：生态管护 D：资金 E：管理11、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，土地出让总价款必须 A：首先按规定足额安排支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费以及补助被征地农民社会保障所需资金的不足 B：其余资金应逐步提高用于农业土地开发和农村基础设施建设的比重 C：其余资金可以用于廉租住房建设 D：其余资金可以用于经济适用住房建设 E：其余资金可以用于完善国有土地使用功能的配套设施建设 12、按来源不同，固体废物与放射性污染物来源可分为 A：工业固体废物 B：农业固体废物 C：农业液体废物 D：放射性固体废物 E：城市垃圾 13、在一个地区的土地适宜性评价中，评价对象和评价范围的提出必须从实际出发，充分考虑当地的自然、社会和经济条件，这体现了土地适宜性评价所遵循的__原则。

A．辨证 B．针对性 C．潜在适宜性 D．实践性14、【2008年考试】依据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，在的情况下，主持人应当终止拍卖 A：竞买人不足3人 B：竞买人不足5人 C：竞买人不足7人 D：竞买人的最高应价未达到底价 E：竞买人的最低应价未达到底价 15、马克思主义土地经济理论的核心部分是__ A．科学的人口理论和土地利用论 B．科学的人口理论和土地肥力理论及地租地价理论 C．土地肥力理论和土地利用论 D．科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用论 16、下列项目用地，必须报国务院批准 A：征收基本农田 B：乡镇企业占用基本农田 C：军事用地征收基本农田 D：征收基本农田以外的土地36亩 E：直辖市城市用地占用基本农田 17、土地登记，是指将__以及__依照法律法规规定需要登记的其他土地权利，记载于土地登记簿公示的行为 A．国有土地所有权 B．国有土地使用权 C．集体土地所有权 D．集体土地使用权 E．土地抵押权、地役权 18、下列选项中，属于租赁国有土地使用权的转让和抵押要件的是 A：经国有土地所有者代表同意 B：租赁土地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押 C：按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成 D：国有土地使用租赁权发生转移时，应经土地所有人同意 E：已办理租赁土地使用权登记以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书 19、《土地权属争议调查处理办法》规定，本办法所称土地权属争议，是指__或者__归属争议。

A．土地所有权 B．土地使用权 C．土地抵押权 D．土地承租权 E．土地他项权 20、房屋面积测量时计算一半建筑面积的范围有 A：与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊 B：未封闭的阳台、挑廊 C：独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的 D：有顶盖不封闭的永久性的架空通廊 E：房屋的天面、挑台、天面上的花园、。