
土建移交精装验收标准(二).docx
3页总包移交精装修标准1.1. 水平线1.1.1. 每道墙体均弹出一米平水线,标出装修完成面标高;1.1.2. 已完成外墙砖处不弹线,每道墙体保留一平水点1.2. 天花1.2.1. 天花阴角需顺平,表面清洁无木皮、无铁钉、无铁锈、相邻两模板拆模后拼缝部位必须磨平;1.2.2. 天花水平度极差 <10mm; (最高点与最低点之高差,激光水平仪检查) 备注:有吊顶部位清洁干净即可1.3. 墙面1.3.1. 抹灰完成;1.3.2. 墙面平整度<4mm,立面垂直度<4mm,阴、阳角方正<4mm;1.3.3. 抹灰无开裂、空鼓、掉灰、起砂、剥落、无露网、无露管现象;1.3.4. 外墙砖贴至地面装饰面以下1.4. 地面1.4.1. 清洁干净,无垃圾、浮浆;1.4.2. 结构地面距装饰完成面为 60mm± 10mm;1.4.3. 无露管现象1.5. 套内1.5.1. 开间尺寸偏差0 10mm1.5.2. 套内方正度0 10mm1.5. 门窗1.5.1. 铝合金门、窗安装完成,缝隙填嵌饱满,收口做法不得影响精装饰施工,且必须统一;1.5.2. 门洞方正,无喇叭口、无斜口、无斜墙等现象;1.5.3. 门洞高、宽控制范围: -10mm , 10mm ;门垛厚度控制范围: -3mm, 3mm门垛长度抹灰完成面要求》50mm;门垂直度<4mm;铝门框门坎石位置大小头 偏差0 5mm;1.5.4. 门、窗框的正侧面垂直度 <3mm ;1.5.5. 推拉门、平开门下轨(滑)暂不安装;1.5.6. 按标高窗下框顶距批荡面为 50mm± 10mm,铝窗底窗顶标高按图示土10mm;卫生间窗两边露框》30mm,且两边均匀一致,卫生间窗边收口小 阳角> 50mm;1.5.7. 凸窗窗台方正,宽度差± 10mm ;1.5.8. 门窗玻璃无刮花,防火门窗及铝合金门窗无掉漆或变形1.6. 渗漏试验1.6.1. 卫生间蓄水不小于24小时,且蓄水高度不低于排水管顶面 50mm,不渗漏为合格;1.6.2. 阳台立管、地漏处蓄水不小于 24小时,蓄水高度不小于 50mm,不渗漏为合格;1.6.3. 厨房排水立管蓄水不小于 24 小时,蓄水高度不小于 50mm ,以不渗漏为合格1.7. 插座、开关位、灯位1.7.1. 户内同类型之开关插座位于同一标高,与设计标高允许偏差 10mm;1.7.2. 平面位置与设计图纸允许偏差 10mm;1.7.3. 两个以上并排安装开关、插座面板须紧靠,不得有缝隙;1.7.4. 裸灯头安装允许偏差 30mm。
1.8. 地漏1.8.1. 地漏口立管高出结构面 100mm,且立管边距侧墙(装饰墙完成面)须确保在100〜120mm备注:地漏面盖不做1.9. 强弱电线路1.9.1. 暗敷之强弱电管线需做路由标示(每栋标示一标准层) ,须提供路由标识影像图备查;1.9.2. 强电线路必须做好绝缘测试,通电试验;1.9.3. 弱电线路必须做好绝缘测试,通路试验;1.9.4. 预留弱电线管需保证畅通,要求弱电线管预留拉线;1.9.5. 做好十层(高于30M)以上防雷等电位安装及验收;1.9.6. 户内开关箱按设计要求开关配置到位、线路整齐、箱内洁净1.10. 给排水(包括消火栓、喷淋管道)1.10.1. 给水管道必须带压移交;1.10.2. 排水管道需完成通球、灌水通水验收说明:1、本标准未详尽之处参照相关验收规范规定执行;2、水电预留设施之定位须严格按照产品研发部设计图纸要求执行 。
