20xx年司法考试民法争议题：租赁合同.docx

20XX年司法考试民法争议题：租赁合同　　甲公司将自己所有的10台机器出租给了乙公司，乙公司未经其同意，将其低价出售给知情的丙公司，丙公司又将其出租给丁公司丁公司对上述交易过程完全不了解下列哪些选项是正确的？　　(20XX延-3-58，多)　　A　丙、丁之间的租赁合同有效　　B　甲公司有权请求丁公司返还机器，并且无须补偿其任何损失　　C　甲公司有权请求丁公司返还机器，但是应补偿其损失　　D　甲公司无权请求丁公司返还机器，但是丁公司应当补偿甲公司的损失　　本题应该属于20XX年延期区试卷中有挑战性的少有的试题之一，涉及诸多法律规定与法理背景，值得深入探讨　　动产善意取得适用的要件之一是受让人善意(不知情)且以合理的价格转让、买受，据此，本题的丙不构成善意取得，只是一个无权占有人，且是一个恶意的无权占有人　　《合同法》第212条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同租赁仍属于负担行为而不属于处分行为，所以法律并不要求租赁物一定为出租人所有此外，从另一个角度也可以得出此结论依据《物权法》第242条规定，占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。

可见法律并不排斥恶意占有人使用占有物既然如此，也应该不排斥恶意占有人将占有物租赁、借用给他人使用，只是强调恶意占有人要对由此造成的损害负赔偿责任而已综上，丙将本属于甲所有的机器，出租给不知情的丁使用，不构成恶意串通，租赁合同自成立生效，效力及于丙丁二人A项正确　　丙丁之间有效的租赁合同，无论按照合同的相对性，还是债权不得对抗物权的基本原理，都不对所有权人甲有法律上的约束力所以，本题中，甲作为所有权人，有权根据物上请求权请求丁公司返还财产，且无须补偿其任何损失　　至于不知情的承租人丁的损失，应该找丙理论，因为二人之间存在租赁合同关系，丙隐瞒了自己不是所有人的事实所以丁公司返还甲10台机器后所受到的损失应该由丙承担故B项正确，C、D项错误　　本题答案为A、B。