砖混监理规划.doc

1北小辛庄东街 108 号 1＃、2＃楼住宅楼监 理 规 划济 南 泰 宇 工 程 咨 询 有 限 公 司监 理 项 目 部2监理规划审批表工程名称：北小辛庄东街 108 号 1＃、2＃楼住宅楼致：济 南 泰 宇 工 程 咨 询 有 限 公 司我项目监理部依据建设工程相关法律、法规，本工程委托监理合同，施工承包合同有关标准，设计文件，完成了本工程的监理规划编制工作，先报上该监理规划，请审查附：总监理工程师： 报审日期： 年 月 日审批意见：公司技术负责人： 审批日期： 年 月 日3目 录一 、 工 程 项 目 概 况 ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ 4二 、 监 理 工 作 范 围 ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ 5三 、 监 理 工 作 内 容 ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ 6四 、 监 理 工 作 目 标 ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ 8五 、 监 理 工 作 依 据 ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ 9六 、 项 目 监 理 机 构 的 组 织 形 式 ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ 10七 、 项 目 监 理 机 构 的 人 员 配 备 计 划 ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ 10八 、 项 目 监 理 机 构 人 员 岗 位 职 责 ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ 10九 、 监 理 工 作 程 序 ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ 13十 、 监 理 工 作 方 法 及 措 施 ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ 24十 一 、 监 理 工 作 制 度 ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ 32十 二 、 项 目 监 理 设 施 ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ 38十 三 、 扬 尘 治 理 ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ ┄ 394一 、 工程概况本工程为北小辛庄东街 108 号 1＃、2＃住宅楼，各共六层，地下室为储藏室，1～六层为住宅，顶层为坡屋面。

其中 1＃楼建筑总面积为 7897、94 平方米，长度为 78、86ｍ，宽度为 16、38ｍ.建筑总高度为 19、50ｍ.2＃楼建筑总面积为 长度为 76、20ｍ，宽度为 15、06ｍ，建筑总高度为 1、建筑特点；本工程外墙为涂料墙面；内墙为内墙涂料墙面，其中厨房、卫生间、南阳台为面砖防水内墙；顶棚为水泥砂浆涂料顶棚；楼面为水泥砂浆压实抹光楼面其中厨房、卫生间、南阳台为地面砖；屋面为蓝色水泥瓦面；门窗采用绿色框架塑钢窗2、结构特点；基础采用钢筋混凝土筏板基础上部结构为钢筋混凝土砖混结构3、工程建筑设计；建筑分类二类，设计使用年限 50 年，地震设防烈度 6 度，耐火等级二级，4、 电气系统；1）强电部分；本工程按三级负荷供电，供电电源为三相四线制 220／380Ｖ，电源电缆配线为ＶＶ埋地引入其余配线均为 BV——500V 铜塑线穿管敷设2）罗电部分；包括宽带网系统、有线电视系统、楼宇防5盗对讲系统3） 避雷系统；本工程属三类防雷5、 给水、排水系统；1）给水；由市政管网直接供水，生活供水压力为 0、44Pa管材采用 PP——R 铝塑稳态管，热熔连接压力等级冷水管PN＝1、25M Pa，热水管 PN＝2 、0 M Pa，阀门采用铜球阀。

2）排水；采用重力流单管系统，管材室内采用 PVC——U 新型复合螺旋消音管，粘接安装完毕后均进行灌水压力试验，合格后进行通球试验6、采暖系统；系统形式为主干管为下供下回式，管材分户热表前采用热镀锌钢管，丝接连接分户热表后采用 PB 管热熔焊接，埋地敷设散热器采用内腔无砂型铸铁甖型（TZY—５—８）散热器，挂墙明装安装完毕后整个系统应进行压力试验供暖热负荷为１６５、6ＫＷ，指标为３１、 6 供热热媒采用 80/60 度热水建 设 单 位 ： 山 东 祥 旗 置 业 发 展 有 限 公 司设 计 单 位 ： 济 南 方 圆 经 纬 建 筑 设 计 有 限 公 司监 理 单 位 ： 济 南 泰 宇 工 程 咨 询 有 限 公 司施 工 单 位 ； 济 南 百 树 达 建 筑 安 装 工 程 有 限 公 司二 、 监 理 工 作 范 围本 工 程 监 理 工 作 范 围 是 遵 照 监 理 委 托 合 同 所 订 立 的 范围 即 本 工 程 由 山 东 祥 旗 置 业 发 展 有 限 公 司 承 建 的 施 工 阶 段6的 全 部 工 程 三 、 监 理 工 作 内 容1、 工 程 项 目 监 理 总 体 内 容1） 本 工 程 包 括 基 础 、 主 体 、 装 饰 、 水 电 设 备 安 装 等 工程 （ 施 工 图 为 准 ） ， 在 施 工 阶 段 全 过 程 项 目 监 理 。

2） 本 工 程 质 量 、 投 资 、 进 度 控 制 ； 合 同 管 理 ； 信 息 、 文 档管 理 ； 业 主 与 承 建 方 、 设 计 方 及 其 它 相 关 方 面 之 间 的 工 作 协 调 3） 月 度 进 度 审 核 ； 工 程 变 更 的 造 价 审 核 ； 工 程 结 算 审 核 4） 逐 周 、 逐 月 进 度 控 制 事 先 发 现 存 在 问 题 ， 及 时 采 取有 效 措 施 5） 本 工 程 建 设 工 程 委 托 监 理 合 同 中 监 理 工 作 全 部 内 容 6、 从 设 计 到 施 工 对 本 工 程 提 出 合 理 化 建 议 ， 参 与 本 工 程的 施 工 图 会 审 工 作 7） 参 与 材 料 、 设 备 的 验 收 工 作 甲 供 设 备 的 选 型 、 验 收工 作 8、 实 行 施 工 质 量 监 理 、 施 工 进 度 监 理 、 施 工 投 资 监 理 与安 全 文 明 施 工 监 理 ， 并 进 行 已 完 工 程 数 量 计 量 审 核 和 有 关 工 程变 更 事 实 的 审 核 工 作 9、 负 责 工 程 项 目 监 理 范 围 内 施 工 单 位 、 设 计 单 位 的 协 调7工 作 。

2、 工 程 项 目 监 理 的 具 体 内 容本 工 程 的 施 工 质 量 控 制 、 施 工 进 度 控 制 及 投 资 控 制1） 审 查 施 工 单 位 各 项 施 工 准 备 工 作 ， 协 调 工 程 开 工 事宜 ；2） 审 查 施 工 单 位 提 交 的 施 工 组 织 设 计 、 施 工 技 术 方 案 和施 工 进 度 计 划 ， 并 督 促 其 实 施 ；3） 组 织 设 计 交 底 及 图 纸 会 审 ；4） 审 查 施 工 单 位 提 供 的 分 包 工 程 项 目 及 分 包 单 位 的 资 质 ；5） 审 查 工 程 使 用 的 原 材 料 、 半 成 品 、 成 品 和 设 备 的 质 量 ，必 要 时 进 行 抽 查 和 复 验 ；6） 监 理 施 工 单 位 严 格 执 行 规 范 、 规 程 、 标 准 和 设 计 要 求施 工 ， 控 制 工 程 质 量 ；7） 抽 查 工 程 施 工 质 量 ， 对 隐 蔽 工 程 进 行 复 验 签 任 ， 参与 工 程 质 量 事 故 的 分 析 及 处 理 ；8） 分 阶 段 协 调 施 工 单 位 施 工 进 度 计 划 ， 及 时 提 出 调 整意 见 ， 控 制 工 程 进 度 ；9） 督 促 执 行 承 包 合 同 ， 协 调 建 设 单 位 与 施 工 单 位 之 间 的争 议 ；10） 督 促 施 工 单 位 整 理 合 同 文 件 及 施 工 技 术 档 案 资 料 ；11、 组 织 施 工 单 位 对 工 程 进 行 阶 段 验 收 及 竣 工 初 验 ， 并 督8促 整 改 ， 对 工 程 施 工 质 量 提 出 评 估 意 见 ， 协 助 业 主 组 织 竣 工 验收 ；12） 严 格 、 精 确 审 核 阶 段 付 款 及 工 程 结 算 ， 特 别 是 实 际 完成 工 程 量 的 计 量 和 复 测 签 证 ；13） 严 格 审 核 设 计 变 更 及 造 价 变 更 ；14） 积 极 提 出 合 理 化 建 议 及 降 低 投 资 措 施 ；15） 严 格 审 核 非 预 算 支 付 费 用 ；16） 事 先 积 极 向 业 主 提 出 避 免 一 切 可 能 由 于 业 主 原 因 造 成的 索 赔 事 宜 ；17） 公 正 处 理 合 同 纠 纷 、 索 赔 及 反 索 赔 事 宜 ；18） 组 织 建 设 单 位 和 承 建 商 进 行 工 程 竣 工 初 步 验 收 ；19） 提 出 工 程 质 量 评 估 报 告 ；20） 参 加 工 程 验 收 ；21） 协 助 建 设 单 位 进 行 工 程 竣 工 结 算 工 作 ；22） 向 建 设 单 位 交 付 一 套 工 程 项 目 管 理 资 料 ；23） 督 促 承 建 商 回 访 ；24） 督 促 承 建 商 及 时 完 成 未 完 工 程 尾 项 ， 维 修 工 程 出 现 的缺 陷 ；25） 根 据 建 设 单 位 的 要 求 ， 检 查 工 程 状 况 ， 参 与 鉴 定 质 量责 任 。

四 、 监 理 工 作 目 标1、 质 量 目 标 ： 各 分 部 分 项 工 程 均 达 到 合 格 工 程 92、 进 度 目 标 ： 合 同 目 标 3、 投 资 目 标 ： 严 格 控 制 在 施 工 图 预 算 投 资 额 为 工 程 限 额 严 格 审 核 工 程 结 算 ， 达 到 规 定 的 核 减 率 4、 安 全 目 标 ： 无 重 大 安 全 责 任 事 故 5、 文 明 施 工 目 标 ： 创 施 工 文 明 工 地 五 、 监 理 工 程 依 据1、 本 工 程 全 部 施 工 图 纸 及 施 工 图 中 的 技 术 说 明 ；2、 国 家 和 本 地 方 制 定 的 工 程 建 设 的 法 律 、 法 规 、 规 章 、标 准 、 规 范 和 有 关 规 定 ；3、 建 设 单 位 与 施 工 单 位 签 订 的 施 工 承 包 合 同 ；4、 经 建 设 单 位 审 核 的 《 监 理 规 划 》 和 《 监 理 实 施 细 则 》；5、 《 建 设 工 程 监 理 规 范 》 ；6、 本 工 程 监 理 委 托 合 同 7、 本 公 司 制 定 的 质 量 管 理 体 系 文 件 ；8、 现 行 的 工 程 建 筑 施 工 验 收 规 范 和 建 筑 安 装 工 程 质 量 检验 评 定 标 准 ；9、 本 工 程 地 质 勘 探 报 告 、 说 明 、 设 计 变 更 通 知 （ 含 设 计交 底 图 纸 会 审 记 录 ） ；10、 施 工 总 承 包 企 业 编 制 经 审 核 通 过 的 施 工 组 织 设 计 、 施工 方 案 、 技 术 措 施 等 文 件 ；11、 本 工 程 执 行 的 其 他 规 定 的 文 件 和 技 术 规 程 、 质 量 标 准 。

10六 、 项 目 监 理 机 构 的 组 织 形 式项目监理总监理工程师项目监理总监代表土 建 装 饰 监 理 工 程 师（兼安全文明监督）资 料 文 档及 检 测 监理 师见证员施 工 安 全 及 文 明施 工 监 理 师设。