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2013年度民事再生法講義13関西大学法学部教授栗田隆10章住宅資金貸付債権関特則特別制度必要性個人債務者住宅債権者住宅資金貸付債権抵当権別除権、被担保債権弁済実行（177条2項）再生手続開始再生債権性質有、計画外弁済債務者所有住宅担保権消滅請求制度適用範囲外一括弁済無理196条3号共有2T.Kurita抵当権実行手続中止命令等（197条）再生手続開始申立小規模個人再生手続、債権者一覧表、住宅資金特別条項定再生計画案提出予定記（221条3項4号）抵当権実行手続中止命令申立住宅資金特別条項定再生計画案認可見込認、相当期間定、中止命（開始決定前後問）民執法183条1項6号文書7号文書文献住宅資金貸付債権弁済許可開始後再生債権再生計画弁済原則（85条1項）、期限利益失防、例外弁済許可3T.Kurita住宅資金特別条項定場合（198条1項書後段）再生債務者銀行住宅資金貸付債権共同抵当権銀行再生債権抵当権銀行、不動産競売場合、不動産上銀行抵当権代位（民法392条2項）、代位権特別条項制約4T.Kurita198条1項本文書2項再生債務者銀行住宅資金貸付債権抵当権保証人等（代位弁済者）代位弁済l保証会社場合198条2項特別条項定。

l他場合民法500条代位債権期限利益失考慮、担保権特別条項制約（198条1項本文書）代位弁済者5T.Kurita住宅資金特別条項類型l期限利益回復型（1項）1.亜種正常返済型（期限利益維持型）l弁済期間延長型（型）（2項）l元本猶予期間付加型（3項）l同意付自由型（4項）6T.Kurita期限利益回復型（1項）弁済弁済弁済条件弁済条件1号l認可決定確定時生利息遅延損害金一般弁済期間内支払l認可決定確定時弁済期到来元本l対認可決定確定後住宅約定利息2号l認可決定確定時弁済期到来元本l対確定後住宅約定利息弁済額関本来約定従支払7T.Kurita弁済期間延長型（2項）全額弁済全額弁済l元本l認可決定確定後住宅約定利息契約定割賦弁済間隔及割賦弁済額関一定基準沿l認可決定確定時生利息遅延損害金最終弁済期延長、l変更後最終弁済期約定最終弁済期10年以内l変更後最終弁済期債務者年齢70歳以下8T.Kurita元本猶予期間付加型（3項）全額弁済全額弁済l元本l認可決定確定後住宅約定利息元本猶予期間経過後、契約定割賦弁済間隔及割賦弁済額関一定基準沿l認可決定確定時生利息遅延損害金最終弁済期延長、元本猶予期間設定元本猶予期間設定、l変更後最終弁済期約定最終弁済期10年以内l変更後最終弁済期債務者年齢70歳以下。

9T.Kurita適用排除規定（199条5項）再生債務者住宅資金貸付債権者他再生債権者住宅資金特別条項変更再生計画変更155条1項（平等原則）不適用155条3項（最終弁済期10年原則）不適用不足額主義前提 160条165条2項不適用10T.Kurita特別条項定再生計画案提出（200条）l、再生債務者提出l住宅資金貸付債権者事前協議（規則101条）l特別条項定計画案認可、住宅資金貸付債権他再生債権別枠弁済特別条項計画案可決余地時点（1項各号）、住宅資金貸付債権債権調査必要、未解決異議解決必要11T.Kurita住宅資金貸付債権異議解決不要場合取扱（200条2項以下）異議者異議者異議係異議係債権債権取扱取扱一般再生債権者住宅資金貸付債権l異議失効（2項）l104条1項3項不適用（3項）住宅資金貸付債権有者等再生債権l異議失効（4項）l104条3項180条2項確定判決同一効力異議者及（4項後段）l債権者集会期日他者議決権異議述（5項）12T.Kurita住宅資金貸付債権者等議決権否定（201条1項）1.住宅資金貸付債権者債権額他再生債権者金額比大、両者同質性乏、両者利害対立多数決解決適当2.住宅資金貸付債権者利益、（）特別条項権利変更限界設定（）特別条項権利変更者意見聞上裁判所認可判断（201条2項202条）、擁護。

13T.Kurita不認可要件（202条2項）一般場合（一般場合（174174条条2 2項）項）住宅資金貸付特別条項場合住宅資金貸付特別条項場合（202202条条2 2項）項）法規違反（1号）同左（1号）遂行見込（2号）遂行可能認（2号）住宅所有権又敷地使用権限失見込（3号）不正方法決議成立（3号）同左（4号）再生債権者一般利益反（4号）同左（1号）2号証明責任分配違注意14T.Kurita保証会社保証債務履行場合取扱巻戻（204条）再生債務者銀行住宅資金貸付債権代位弁済保証会社金融市場弁済資金低利求償権市場調達資金一括弁済、早期回収必要、特別条項高利巻戻長期分割弁済受領本来業務15T.Kurita巻戻効果（204条）保証債務履行、再生債務者銀行住宅資金貸付債権保証会社求償権復活保証債権不当利得返還請求権消滅l弁済金額l弁済時認可決定確定時遅延損害金（債務者銀行支払遅延損害金）16T.Kurita巻戻効果第三者及l貸付債権者有抵当権保証会社移転登記、移転登記抹消l巻戻効果第三者及保証会社事後求償権他譲渡場合、譲渡目的債権存在、保証会社譲受人間清算17T.Kurita巻戻生混乱抑制l代位弁済6月経過日再生手続開始申立場合限（198条2項）。

l保証会社保証債務履行得権利（事後求償権）基再生債権者行為（他届出債権対異議債権者集会招集申立）影響受（204条1項書）l債務者保証会社求償債務一部弁済場合、貸付債権者保証会社弁済金交付請求（204条2項）交付弁済金、貸付債権弁済充当（前提特別条項作成）18T.Kurita204条2項保証会社事後求償権一部弁済金再生債務者保証会社弁済金再生債務者返還、復活住宅資金貸付債権弁済充当、銀行交付（204条2項）銀行住宅資金貸付債権一部弁済金復活消滅19T.Kurita204条2項適用場合保証会社事後求償権保証人保証債務一部履行再生債務者弁済金返還204条2項適用類推適用肯定、特別条項制度目的達成抵当権一部代位（民502条1項）消滅20T.Kurita。