建筑工程计价技术第四章建筑面积计算规范.ppt

建筑面积计算规范 本本 节节 内内 容容v复习上节课内容v建筑面积的概念及组成v建筑面积计算规范v作业一、复习上节课 利用“三线一面”计算工程量 三线：外墙外边线（ L外 ） 外墙中心线（ L中） 内墙净长线（ L内） 一面：底层建筑面积 （ S底）二、建筑面积的概念及组成 建筑面积，也称建筑展开面积，是指建筑物各层面积的总和 建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三、建筑面积计算规范（（一）计算建筑面积的范围 1、单层建筑物不论高度如何，均按一层计算建筑面积建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算⑴单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；不足2.20m应计算一半面积单层建筑物S=L×B (2) 建筑物坡屋顶空间，当设计加以利用时净高超过2.1米的部位应计算全面积;净高在1.2米至2.1米的部位应计算1／2面积;当设计不利用或者室内净高不足1.2米时不应计算建筑面积  ⑶单层建筑物内设有局部楼层者，二层及二层以上楼层，有围护结构的应按其围护结构的外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构地板水平面积计算。

　　单层建筑物内设有部分楼层者单层建筑物内设有部分楼层者S=L×B+l ×b2.2.多层建筑物建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外多层建筑物建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及二层以上楼层应按其外墙结围水平面积计算；二层及二层以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算构外围水平面积计算※※层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；不足及以上者应计算全面积；不足2.20m2.20m应计算一半面积应计算一半面积3 3 3 3、地下室、半地下室包括相应的永久性顶盖的出入、地下室、半地下室包括相应的永久性顶盖的出入、地下室、半地下室包括相应的永久性顶盖的出入、地下室、半地下室包括相应的永久性顶盖的出入口应按其外墙上口口应按其外墙上口口应按其外墙上口口应按其外墙上口 ( ( ( (不包括采光井，防潮层及其保不包括采光井，防潮层及其保不包括采光井，防潮层及其保不包括采光井，防潮层及其保护墙护墙护墙护墙) ) ) )外边线所围面积计算外边线所围面积计算外边线所围面积计算外边线所围面积计算※※※※层高在层高在层高在层高在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上及以上及以上及以上者应计算全面积；不足者应计算全面积；不足者应计算全面积；不足者应计算全面积；不足2.20m2.20m2.20m2.20m应计算一半面积。

应计算一半面积应计算一半面积应计算一半面积建筑物地下室示意图 S = b1a1 + b2a2 + b3a3S = b1a1 + b2a2 + b3a3式中：S----地下室建筑面积； b1、b2、b3、a1、a2、a3----地下室及出入口上口外墙外表面间水平距离4、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积 5 5、建筑、建筑间有围间有围护结构护结构的架空的架空走廊，走廊，应按围应按围护结构护结构外围水外围水平面积平面积计算建计算建筑面积筑面积层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积及以上者应计算全面积层高不足层高不足层高不足层高不足2.20m2.20m2.20m2.20m者应计算一半面积者应计算一半面积者应计算一半面积者应计算一半面积有永久性顶盖的无围护结构的应有永久性顶盖的无围护结构的应按其结构地板水平面积的一半计按其结构地板水平面积的一半计算算 6、 雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m时，应按雨篷结构板的水平投影面积的一半计算建筑面积。

S=1/2(aS=1/2(a××b)b)7、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算 四、作业计算下图所示二层小住宅基数及建筑面积。