品立方酒店式公寓商住两用.ppt

品立方公寓品立方公寓一、项目简介一、项目简介品立方公寓位于杭州余杭区乔司镇中心位置，总征地面积约21071平方米(约31.6亩)，规划总建筑面积约44239㎡，地下建筑面积11960平米，项目分为农贸市场、商业用房、商务办公用房及配套等业态 二、产品特性二、产品特性§品立方本次推出的是2号楼多层loft酒店式公寓5、6、7层，合计77套§其中东西向户型分别是48.83㎡（26套）/48.94㎡（43套）/54.12㎡（1套）；南向户型分别是56.28㎡（6套）/54.26㎡（1套），所有户型均为2厅2卫一厨§层高4.78m 买一层送一层§电梯 4部（十大电梯品牌之一 ） §产权50年，不限购不限贷§民用电§物业费1.8元/㎡/月§2002年拿地 现房交付§申请贷款最高年限10年三、区位优势三、区位优势 品立方公寓地处余杭区乔司板块，东至规划道路，南至杭海路，西至桃安路，北临已建小区距离地铁1号线仅600米；毗邻10万方宜家家居大卖场、杭州（九乔）国际商贸城、世纪联华、大润发等大型超市随着九堡客运中心建成为未来华东最大的客运枢纽，杭州火车东站建成为杭州最大的交通枢纽，沪杭磁悬浮、城际高速列车的开通运行，届时将给“近水楼台”的乔司不可估量的优势。

项目离地铁1号线乔司-武林广场20min，到临平只需要5min公交509、309、339路可到达 位居城东金三角核心交通枢纽之地，沪杭高速公路、绕城公路、01省道、杭海公路、杭莫线和沪杭铁路等多条国家级、省级交通要道贯穿全镇乔司距离杭州市中心约15公里，自驾30min左右 从本项目到沪杭高铁临平站点的车程只需要10分钟，也可以坐地铁1号线直达余杭高铁站，从临平坐磁悬浮半小时到上海，将把上海直接带到乔司门口从上海虹桥枢纽站出发接京沪高速铁路，沿途设松江、枫泾、嘉兴、桐乡、余杭五个站，到杭州东站四、周四、周边边配套配套学校：乔司镇小学，乔司职业高级中学； 商场：乔司商贸城，好又多购物中心；医院：余杭区第一人民医院乔司分院；汽车：上海大众浙江众美4S店、北京现代乔司中轿禾现店其他：乔司镇政府规划中配套： 宜家、世纪联华、国际商贸城小区内部配套：四星级农贸市场 茶楼 连锁品牌KTV 丁哥黑鱼馆 游乐场 儿童教育中心 五、品五、品质质 小区层次分明，建筑立面全部采用干挂花岗岩石材，赋予建筑高贵典雅的华丽气质同时引入国际领先的智能化系统——楼宇通信系统、综合布线系统、可视对讲系统、防盗报警系统、电子巡更系统、停车场管理系统等，为小区业主提供高效、节能、舒适的科技品质生活。

 六、性价比六、性价比 §项目核心价值—— 地铁站边宜家旁小面积LOFT户型，低总价，乔司镇中心位置，配套资源丰富,商住两用，可用作工作室、办公间及临时酒店功能 §地段——城市门户，九堡后花园§交通——便捷交通，接引快捷城市生活§配套——银行、超市、教育、医疗配套齐全，农贸市场就在家楼下§建筑——现房发售，建筑立面简洁，具有现代感，品质居住生活§景观——整个项目呈半围合式形态，景观视野宽广，处处皆风景§政策——政策以“限购限贷”为控制房地产市场过热的手段，住宅类商品房的限制购买必将引发大量的投资资本转移§乔司发展迅速——乔司镇已成为一个商贸发达、市政配套齐备的现代化城镇，各大银行、公交车站等配套设施现有的乔司镇中心小学和中学、余杭第一人民医院乔司分院都将在5年内进行大规模投资改造；地铁上盖物业、杭州九乔国际商贸城、宜家家居等重点商业项目相继落户乔司，吸引到这些项目的最大价值点就是乔司板块方便快捷的都市化交通路网，未来乔司的商业前景将无可估量 。