JZ总01建设工程施工总包合同(深圳范本).docx

项目施工总承包合同 合同编号： 《建设工程施工工总承包合同同》之补充合同工程名称： 工程地点： 发 包 人： 承 包 人： 签订日期： 年 月 日 第 8 页 共 67 页目 录第一部分 协议议书一、工程况……………………………………………………………………………………………二、工程承包围围……………………………………………………………………………………三、合同期……………………………………………………………………………………………四、质量准……………………………………………………………………………………………五、合同款……………………………………………………………………………………………六、组成合同的的的件………………………………………………………………………………七、词语义……………………………………………………………………………………………八、承包人诺…………………………………………………………………………………………九、发包人诺…………………………………………………………………………………………十、合同效力…………………………………………………………………………………………第二部分 合同同通款………………………………………………………………………………第三部分 合同同专用条款1. 词义………………………………………………………………………………………………2. 双方一般般权务…………………………………………………………………………………3. 施工组织织设计和工理理………………………………………………………………………4. 质量与验验收……………………………………………………………………………………6. 工程价款款与支付 ………………………………………………………………………………7. 材料设备备供应………………………………………………………………………………… 8. 工程变更更及签证……………………………………………………………………………… 9. 工程分包包……………………………………………………………………………………… 10.总承包管管理和配合……………………………………………………………………………11.竣工验收收………………………………………………………………………………………12.工程结算算………………………………………………………………………………………13.工程保修修………………………………………………………………………………………14.保险………………………………………………………………………………………………15.担保………………………………………………………………………………………………16.不可抗力力………………………………………………………………………………………17.违约、索索赔和争议……………………………………………………………………………18. 其他……………………………………………………………………………………………第四部分 合同同附件附件一：《单位位工程费汇总总表》………………………………………………………………附件二：甲定乙乙供材料设备备品牌范围…………………………………………………………附件三：工程质质量保修书…………………………………………………………………………附件四：房屋接接收标准……………………………………………………………………………附件五：施工场场地文明施工工标准…………………………………………………………………………附件六：工地现现场管理制度度……………………………………………………………………附件七： 工程暂定定价款详………………………………………………………………附件八：乙方项项目经理授权权委托书……………………………………………第一部分 协议书一、合同当事人人 1. 发包人（简简称甲方）：： 法定代表人： 职职务： 董事事长地址： 2. 承包人（简简称乙方）：： 法定代表人： 职职务： 董事事长地址： 二、本合同与主主合同的关系系1 主合同的定定义主合同系指甲、乙乙双方就 工程施工事事宜于 年 月 日签订订的《建设工工程施工承包包合同》（合合同编号为 ）。

2.签订本合同同的目的及原原则进一步明确甲、乙乙双方的责任任，保障甲、乙乙双方的利益益，保障主合合同及本合同同所涉之工程程顺利进行甲甲、乙双方本本着自愿原则则签订本合同同，双方对于于本合同的性性质及所有条条款均完全清清楚并充分理理解3 本合同与主主合同的关系系本合同系在主合合同基础上签签订，属于主主合同的补充充合同，如本本合同之约定定与主合同的的有关约定相相冲突，均视视为对主合同同的变更，以以本合同之约约定为准三、工程概况1 工程名称：： 2 工程地点：： 3 施工现场条条件和周围环环境：以现场场实际情况为为准四、工程承包范范围 1.工工程承包范围围：按经甲方方确认认的 工工程施工图纸纸（具体图纸纸目录清单设设计号 ,,出图日期 ）和和招标期间所所发招标文件件所包括的所所有工程项目目2.工程承包的的内容：（1）土建工程程：含土方工工程（包含按按现地貌移交交后的填土、场场平工作）、基基坑支护、基基础工程、主主体结构工程程（含主体各各专业管道预预埋、预留孔孔洞、铁件预预埋、烟道）、屋屋面工程、砌砌体工程、抹抹灰工程、防防水工程、保保温工程、外外立面石材施施工、改造工工程（2）安装工程程：A、室内强电电电气安装工程程（电表箱以以后所有电气气工程）及防防雷工程室内给排水安装装工程（排水水点预留接口口、给水管道道预留至每个个用水房间并并在最远末端端接DN155塑料水龙头头）B、弱电工程：：总包只负责责各种管道预预埋（含穿铁铁丝），其中中网络布布线由一层接接线箱至每户户终端总包负负责（含面板板），电视终终端覆盖面板板。

3）室外工程程：A、室外配合园园林工程：土土方工程、游游泳池结构（仅仅指混凝土结结构至回填土土完成所包含含的工作）、泳泳池设备房（结结构、抹灰、设设备基础及回回填土完成所所包含的工作作）、其他小小品（含保安安亭、大门）主主体工程（仅仅指混凝土结结构）、小区区路（含道牙牙）、种植区区域回填至地地下室顶板标标高（含花池池、树池墙体体砌筑，标高高标准为与移移交面平齐）B、室外给排水水：室外排水水由总包完成成并接入市政政接口、室外外给水管道由由总包接至水水表井（含水水表井施工、井井内设备由自自来水公司安安装接口）C、室外电气工工程：电缆沟沟、预埋线管管、检查井均均由总包施工工（电缆敷设设由供电公司司施工）前述工程承包范范围及内容仅仅是概括的介介绍和描述，不不代表已囊括括了乙方在合合同文件项下下的所有工作作任务，乙方方应整体研究究合同文件，特特别是图纸以以了解工程的的实际范围和和具体工作内内容3.甲方有权对对指定分包和和独立工程随随时调整给乙乙方施工，或或者将甲供材材料随时调整整为甲定乙供供或指定供货货，有关费用用按合同文件件之约定计算算增加部分分工程量只要要不处于整个个工程关键施施工线路上，乙乙方都保证不不会因该等调调整而提出价价款及工期等等方面的索赔赔。

4.乙方应搭设设与甲方售楼楼展示要求相相适应的临时时围墙并配合合甲方营销工工作实现外立立面局部的提提前展示5.关于工程承承包范围及内内容的说明：：前述工程承包范范围及内容仅仅是概括的介介绍和描述，不不代表已囊括括了乙方在合合同文件项下下的所有工作作任务，乙方方应整体研究究合同文件，特特别是图纸以以了解工程的的实际范围和和具体工作内内容6．甲方有权对对指定分包、指指定供货或独独立工程的范范围进行随时时调整，有关关费用按合同同文件之约定定计算，乙方方保证不会因因此类调整而而提出价款及及工期等方面面的索赔五、合同工期1. 开工日期期：预计开工工日期为 年年 月 日（实实际开工日期期以甲方书面面通知为准）2 .竣工日期期： 年 月 日3.本工程总工工期为 个日日历天（包含含施工前临舍舍搭建等各项项准备工作），其其中关键里程程碑工期要求求如下（绝对对工期为工程程开工至节点点工期完成所所用时间）：：（1）地下室承承台、底板全全部完成时间间为 年 月 日，绝绝对工期为 个个日历天；（2）地下室顶顶板全部完成成时间为 年 月 日，绝绝对工期为 个日历天；；（3）样板房的的具体栋号以以甲方通知为为准，但其封封顶时间为 年 月 日，绝对对工期为 个个日历天；（4）主体工程程全部封顶时时间为 年 月 日，绝绝对工期为 个日历历天；（5）本工程竣竣工验收时间间为 年 月 日，绝绝对工期为 个日历历天。

乙方必须按此时时间节点完成成所有施工内内容，并按甲甲方要求全力力配合完成所所有与销售展展示区有关的的各类工作面面，否则每拖拖延一天工期期向甲方支付付 万元人民币币违约金，拖拖延工期超过过15 天，甲甲方有权要求求乙方无条件件退场，并承承担由此产生生的一切损失失六、合同价款1.本工程暂定定合同价款为为￥ 万元元整（人民币币金额大写 万元元），实际合合同价款依据据合同文件的的相关条款之之约定确定2.合同价款确确定原则：七、合同文件的的组成及解释释顺序1.合同文件的的组成甲、乙双方之间间形成合法有有效的建设工工程施工总承承包法律关系系的完整合同同文件由以下下部分组成：：（1）本合同签签订后甲、乙乙双方共同签签署的有关工工程的洽商、调调整、变更等等事项的书面面协议、会议议纪要及其他他文件；（2）工程结算算文件；（3）工程签证证文件；（4）工程量清清单、单价表表及工程预算算书；（5）本补充合合同协议书；；（6）本补充合合同专用条款款；（7）本补充合合同其余条款款及附件；（8）本补充合合同通用条款款；（9）甲方的招招标文件；（10）乙方向向甲方提交的的。