建设工程承包合同样书及注意事项(合同协议范本).doc

建设工程承包合同样书 建设工程承包合同样书 甲方：_______ 乙方：_______ 按照《中华人民共和国民法典》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议 第一条 工程概况 1.1 工程名称： 工程地点： 工程内容： 承包范围： 1.2 开工日期： 竣工日期： 总日历日期： 1.3 质量等级： 1.4 合同价款： 第二条 合同文件及解释顺序 第三条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律 3.1 合同语言： 3.2 适用法律法规： 3.3 适用标准、规范： 第四条 图纸 4.1 图纸提供日期： 4.2 图纸提供套数： 4.3 图纸特殊保密要求和费用： 第五条 甲方驻工地代表 5.1 甲方驻工地代表及委派人员名单： 5.2 实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围(如果有)： 第六条 乙方驻工地代表 第七条 甲方工作 7.1 施工场地具备开工条件和完成时间的要求： 7.2 水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求： 7.3 施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地点： 7.4 工程地质和地下管网线路资料的提供时间： 7.5 办理证件、批件的名称和完成时间： 7.6 水准点与坐标控制点位置提供和交验要求： 7.7 会审图纸和设计交底的时间： 7.8 施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求： 第八条 乙方工作 8.1 施工图和配套设计名称、完成时间及要求： 8.2 提供计划、报表的名称、时间和份数： 8.3 施工防护工作的要求： 8.4 向甲方代表提供办公和生活设施的要求： 8.5 对施工现场交通和噪音的要求： 8.6 成品保护的要求： 8.7 施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求： 8.8 施工场地整卫生的要求： 第九条 进度计划 9.1 乙方提供施工组织设计(或施工方案)和进度计划的时间： 9.2 甲方代表批准的时间： 第十条 延期开工。

第十一条 暂停施工 第十二条 工期延误 第十三条 工期提前 第十四条 检查和返工 第十五条 工程质量等级 15.1 工程质量等级要求的经济支出： 15.2 质量评定仲裁部门名称： 第十六条 隐蔽工程、中间验收 16.1 中间验收部位和时间： 第十七条 试车 第十八条 验收和重新检验 第十九条 合同价款及调整 19.1 调整的条件： 19.2 调整的方式： 第二十条 工程预付款 20.1 预付工程款总金额： 20.2 预付时间和比例： 20.3 扣回时间和比例： 20.4 甲方不按时付款应承担的违约责任： 第二十一条 工程量的核实确认 21.1 乙方提交工程量报告的时间和要求： 第二十二条 工程款支付 22.1 工程款支付方式： 22.2 工程款支付金额和时间： 22.3 甲方违约的责任： 第二十三条 甲方供应材料设备 23.1 甲方供应材料、设备的要求(附清单)： 第二十四条 乙方采购材料设备 第二十五条 设计变更 第二十六条 确定变更价款 第二十七条 竣工验收 27.1 乙方提交竣工资料和验收报告的时间： 27.2 乙方提交竣工图的时间和份数： 第二十八条 竣工结算 28.1 结算方式： 28.2 乙方提交结算报告的时间： 28.3 甲方批准结算报告的时间： 28.4 甲方将拨款通知送达经办银行的时间： 28.5 甲方违约的责任： 第二十九条 保修。

29.1 保修内容、范围： 29.2 保修期限： 29.3 保修金额和支付方法： 29.4 保修金利率： 第三十条 争议 30.1 争议的解决程序： 30.2 争议解决方式： 第三十一条 违约 31.1 违约的处理： 31.2 违约金的数额： 31.3 损失的计算方法： 31.4 甲方不按时付款的利息率： 第三十二条 索赔 第三十三条 安全施工 第三十四条 专利技术、特殊工艺和合理化建议 第三十五条 地下障碍和文物 第三十六条 工程分包 36.1 分包单位和分包工程内容： 36.2 分包工程价款的结算办法： 第三十七条 不可抗力 37.1 不可抗力的自然灾害认定标准： 第三十八条 保险 第三十九条 工程停建或缓建 第四十条 合同生效与终止 40.1 合同生效与终止： 第四十一条 合同份数： 41.1 合同副本份数： 41.2 合同副本的分送责任： 41.3 合同书制定费用： 合同订立时间：____年__月__日 发包方(章)： 承包方(章)： 地 址：________ 地 址：_______ 法定代表人：_____ 法定代表人：_______ 委托代理人：_____ 委托代理人：_______ 电 话：________ 电 话：__________ 传 真：________ 传 真：__________ 开户银行：______ 开户银行：________ 帐 号：________ 帐 号：__________ 签订合同有哪些注意事项一、核实确认对方当事人的主体资格1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份及行为能力。

2、合同对方为法人：到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书；签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章3、合同对方为“其他组织”：对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名二、合同形式：1、必须以书面形式签订合同；2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；3、倒签合同要标明合同背景三、合同的必备条款要具体、明确：1、当事人名称须真实、一致；2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；3、注意验收方法、程序和时间；4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；5、履行期限须确定某一时间点或时间段；6、尽量明确本司所在地为合同履行地；7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁四、订约前的合同义务：1、尽协助、通知义务；2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。

五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全必要时要求警方介入，追究其刑事责任六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权(即一年)七、合同签订后，合同原件须交公司统一保管八、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款 7 / 7。