厂房及场地租赁合同格式范文（6篇）.doc

厂房及场地租赁合同格式范文甲方：_____ 乙方：_____：根据规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方租凭甲方_____事宜达成如下协议：一、租凭场地及用途乙方租用甲方____等，用于_____.二、租凭时间乙方租凭甲方_____时间自____年____月____日起，租凭时间自____年____月____日起，所租凭____等地终止日期至年____月____日三、租凭费用标准及支付方式1、_____2、_____3、_____四、双方权利及义务在专用期间，甲方应确保场地设施安全在租用期间，甲方不得将租凭场地重复租凭给第三方乙方因办公需要所产生的电费按表计费，按电业部门计价标准，据实核收五、合同的解除及续签乙方不得利用租凭场地进行租凭用途以外的违法活动甲乙双方因政策性因素不能继续履行协议，需提前____日书面通知对方甲方：_____ 乙方：_____日期：____ 日期：_____厂房及场地租赁合同格式范文（二）出租方：_____（甲方） 承租方：_____（乙方）授权代表：_____ 授权代表：_____：_____ ：_____：_____ ：_____地址：_____ 地址：_____根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于的厂房（以下简称租赁物）租赁给乙方使用租赁物面积为平方米1.2本租赁物的功能为工业厂房，包租给乙方使用如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担乙方须承担租用期间厂房的一切管理费用，其中包括物业管理费，水、电、煤气费和费等1.3乙方应在本租赁地办理合法的营业执照、相应生产经营资质证书、相应的税务手续乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事的产品生产乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不得擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上述约定之外的其它产品生产经营活动1.4本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理乙方的一切经济经营行为，甲方不承担任何连带责任第二条交付日期和租赁期限2.1甲乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该厂房租赁日期自____年____月____日起至____年____月____日止甲方将租赁物按现状交付乙方使用。

2.2租赁期满，乙方应如期返还该厂房乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前叁个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同第三条保证金和其他费用3.1甲、乙双方约定，乙方确定承租该厂房时，应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为人民币壹拾万元租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后____日内，甲方将向乙方无条件无息退还租赁保证金乙方缴纳保证金后，未实际租赁该厂房者，保证金作为乙方违约责任金，甲方不予退还3.2租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承担物业管理费为每月每平方米人民币零元3.3乙方承担的上述费用，支付方式和时间：每月的____号之前支付3.4供电增容费如需供电增容的，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担，双方解约时，乙方可以移走自行添加变压器等设备第四条租金、支付方式和限期4.1甲、乙双方约定，该厂房日租金为每平方0.333元月租金为每平方米10元，年租金总计为元大写：_____）4.2该厂房租金前三年不变自第四年起，双方约定租金调整方式为：每年在上一年基础上递增5%。

4.3租金支付方式为半年一付，乙方应提前在合同租金到期之日前一个月内，向甲方支付当年租金，并由乙方汇至甲方指定的帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按租金的3‰支付滞纳金因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可抗力原因，造成双方不得不中止合同，双方不承担违约责任，按实际天数计算房租甲方开户行：帐号：户名：4.4乙方应于每月/日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管费总额的/4.5其他因共同使用产生的费用如垃圾清运等费用双方协商解决第五条厂房的使用要求5.1甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》规定，同时订立《安全生产管理合同》作为合同附件，明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责5.2租赁期间，甲、乙双方应根据《安全生产管理合同》的约定，保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态甲方在履行安全管理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以配合凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改5.3乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。

其中按规定必须报有关部门审批的，则还应报有关部门批准后，方可进行5.4乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋用途有关规定的行为，否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋5.5未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用，否则甲方有权终止合同并没收押金乙方及第三方必须无条件退还出租房，且由乙方承担一切违约责任5.6因乙方使用不当或不合理使用，租赁物及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络管理机构进行维修，并负担有关维修费用若乙方拒不维修或赔偿，甲方有权代为维修，维修所需费用由乙方承担;但由于不可抗力，如地震、台风、洪水、非人为的火灾等，由甲方承担有关费用5.7租赁期内，乙方对租赁物进行装修、增加水电，消防、通讯、收视等设施，费用自行承担双方解约时，乙方不能移走自行添加的结构性设施，甲方亦不必对上述添加设施进行补偿5.8租用厂房之内部卫生，设施保养、维护均由乙方负责乙方不得占用公共场所及通道作任何用途第六条专用设施、场地的维修、保养6.1乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

6.2乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担第七条防火安全7.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及园区的有关制度，积极配合甲方做好消防工作，安全生产因乙方原因发生的火灾，由此产生的一切责任及损失由乙方承担7.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途7.3乙方应按消防部门有关规定，全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知乙方不得无理拒绝或延迟给予同意第八条保险责任8.1在租赁期限内，乙方自行负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）若乙方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由乙方自行承担第九条物业管理9.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责9.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律成都市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。

由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿第十条装修条款10.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改改建、装修费用由乙方承担10.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行第十一条转租、转让和交换11.1本租赁不支持转租、转让和交换第十二条续租12.1在同等条件下，乙方享有优先续租权第十三条合同终止13.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过十五日，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起七日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物及其内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方的损失）由乙方全部承担13.2若遇乙方欠交租金或物业管理费超过三十日，甲方有权提前解除本合同，并按本条第1款的规定执行在甲方以或信函等书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止在乙方收到书面通知七日内搬出厂房，逾期甲方有权处留置乙方租赁物内的财产，用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

13.3未经另一方书面同意任何一方不得提前终止本合同如一方确需提前解约，须提前叁个月书面通知另一方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：A.乙方向甲方交回租赁物;B.乙方交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用未提前告知者须向另一方支付三个月的租金做为违约金甲方责任14.1甲方配合乙方完成立项等相关手续14.2甲方将乙方所需的水电气等设施主线路及主管道配备到乙方指定的位置（限厂房及办公楼外）第十五条免责条款15.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或变更导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行15.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责15.3甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

二）该厂房因社会公共利益被依法征用的三）该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的四）该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致毁损、灭失的五）甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵。