营业合同（汇编8篇）.docx

Word格式、可编辑排版营业合同〔精选8篇〕 营业合同〔精选8篇〕 营业合同 篇1 出租人(以下简称甲方); 联络 ： 身份证号： 承租人(以下简称乙方)： 联络 ： 身份证号： 经甲乙双方协商，就出租与承租坐落于成如下协议： 第一条：租赁用处 乙方只能用于商定的使用用处，不得转变房屋使用用处乙方做使用 第二条：租赁期限 1、租赁期限 甲、乙双方致同意租赁期从年月日至年月日止 2、续租 房屋租赁期满，合同自动终止乙方如需要连续租用，应在租赁期满前一个半月(45天)与甲方协商，并经甲方同意后，重新确定租金，租期及签订合同 第三条：租金及支付方式 1元(从起租日起(计租日)至下一年终止日，乙方应向甲方一次性支付一年租金共计(大写)元( 元) 2、租金支付方式：现金 3、此房屋的租金收取为上打租一次性收取一年的租金如下一年续租提早45天交租金 第四条：租赁保证金 1元(人民币 2、上述租赁保证金由甲方保管至租期完毕。

3、租赁完毕后，甲方在扣除乙方拖欠的租期相关费用后，将租赁保证金退还给乙方租赁保证金缺乏时，甲方有权要求乙方补足如乙方无拖欠费用，并无房屋及设施损坏，甲方将乙方保证金以现金方式返还如乙方未到租期完毕，或中途出兑，租赁保证金不退 第五条：物业费及其它费用 1、除租金外，乙方应按该经营性用房的建筑面积缴纳物业管理费 2、除租金外，乙方应向经营性用房辖区的供暖公司缴纳房屋供暖费，如承租人不需供暖，每年应按供暖公司的规定交纳供暖费(占网费) 3、除租金外，乙方在租赁期间内发生的水、电、 、有线电视、电信宽带、煤气、排污、卫生、治安等其它费用，由乙方担当并准时缴纳 第六条：甲方的权利与义务 1、甲方在租赁期满前三个月内在通知乙方并征得乙方同意状况下，伴随其他相关人员，进入该房屋内进展看和理解房屋状况 2、甲方违背合同规定及条款，甲方在此作出受权，届时无需另行通知乙方即可由物业管理部门至少中断该房的水、电等方式敦促乙方更正其违约行为赔偿甲方的相应损失 3、本合同租赁期满或提早终止、解除合同时，乙方须将其全部财产和自置设备、物品搬出该经营性用房(包括可挪动而不损害房屋构造和使用的装修场)。

否那么，甲方将视为乙方自动放弃处理届时甲方(或甲方受权的代理人)有权委派人员将乙方的上述财产及物品予以处理，并无需给乙方任何损失补偿 4、甲方有权受权代理人，并由代理人代办代理交付和收回房屋及甲方授予的其它权利 甲方的义务甲方按合同商定期将该经营性用房交付乙方使用，交付时甲方保证房屋构造完好 第七条：乙方的权利和义务 1、乙方应按本合同商定准时足额缴纳租金，租赁保证金 2、未经甲方同意，乙方不得安装和改建供水、排水、电路、水管等设施也不得在经营性用房内安置、堆放、悬挂任何超出房屋承重范围的物品 3、乙方根据需要对房屋装饰和装修必需通知甲方，并附合物业公司的规定未获得甲方及物业公司书面审批手续，乙方不得擅自进展装修和更改房屋设施 4、房屋的附属设施由乙方负责保养、维护修理包括上下水、电、供暖、卷帘门、门、卷帘窗、防盗窗、吊棚、煤气管设施 5、租赁期内，乙方对任何人给房屋或房屋设施造成的损害全部负责 6、租赁完毕时，乙方应按其接收状态还给乙方甲方对乙方的装修不作任何形式的补偿 7、乙方应遵守公安消防、社区物业及对用火的规定。

保证防火设施的有效，对可能发生的火灾而造成自身及别人财产损失或致人死亡的乙方负全部责任 8、乙方对来访客人及顾客在该用房所发生的意外损害负全责 9、乙方对经营性用房的牌匾，外墙装饰物的脱落倒塌造成行人和顾客受伤或其他事故，均由乙方负责赔偿 甲方： 乙方： 年 月 日 营业合同 篇2 出租方： (以下简称"甲方)身份证号： 承租方： (以下简称"乙方)身份证号： 根据?中华人民共和国合同法?有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上，协商全都，订立本合同，承诺共同遵守双方同意条款如下： 一、出租营业房坐落地点及设施状况：甲方位于楼下西侧第一、二营业房现将租给乙方使用，用处为销售，房屋建筑面积为190平方米左右，实际面积按房证为准 二、 租赁期限：该营业房租赁期由20xx年10月1日至20xx年10月1日止，共计三年 三、 租金及支付方式： 1、该营业房每年租金为人民币贰拾万元整(￥20xx00.00元)，支付时间为每隔一年支付一次，先付租金后使用 2、乙方假设逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。

3、如租赁期间邮政楼下房租金高于本合同租金金额时，甲方有权按市场最高价进步该营业房租金双方补充协议 四、权利与义务： 1、甲方应保证该物业的出租不违背国家法律法规的相关规定，并保证自己有权打算此租赁事宜 2、乙方不得在该营业房内进展违背法律法规及政府对出租房屋用处有关规定的行为 3、乙方担当租赁期内管理费、房产税、水费、电费、 费、清洁费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的修理费用，由于不行抗力及非乙方缘由造成的损失由甲方负责担当有关修理的费用，假设有特别商定那么从其商定 4、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权 5、假设在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接缘由造成的损失由乙方单独担当 五、合同终止： 1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商全都本合同终止 2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方，房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议 六、违约的处理：租赁期间甲乙双方任何一方违约的，按实际直接造成和间接造成的损失来赔偿对方 七、合同的效力及纠纷解决： 1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的根底上签名捺印确认。

2、本合同一式两份具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份本合同内未尽之事项，甲、乙双方可在备注中列明如因本合同而产生的纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商未果那么均同意交由当地的人民法院裁决 甲方(签字)： 乙方(签字)： 年 月 日 营业合同 篇3 出租方： 地址： 法定代表人： 承租方： 地址： 法定代表人： 根据?中华人民共和国经济合同法??城市房地产管理法?及?城市公有房屋管理规定?和?山东省城市房地产交易管理条例?，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商全都，签订本合同 第一条：房屋位置 所租赁房屋位于 建筑面积 平方米，免租金面积 平方米 第二条：租赁期限 租赁期共年零月，出租方年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月?日收回承租方有以下情形之一的，出租方可以单方终止合同，收回房屋，并可索赔损失： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的，或擅自调换的; 2、承租人利用承租房屋进展非法活动，损坏公共利益的; 3、承租人拖欠租金累计达两个月的; 4、擅自转变房屋用处的; 5、承租方的噪音等污染超过出租方要求的。

如承租方逾期不搬迁，出租方可请公证机关帮助封存承租方拒不搬出的财产，将该房屋另租别人，因此，造成的承租方的损失由承租方自行担当，承租方还应赔偿出租方因此遭受的一切经济损失 第三条：使用性质：经营性使用 第四条：租金及交纳期限 1、月租金元，另外，水、电、暖气费自理 2、承租人于签定合同之日起一次性交清半年或壹年租金，每逾期一日按租金千分之三交滞纳金 第五条：租赁期间房屋修缮 1、所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的，出租人应负责修复承租人觉察房屋损坏，应准时报修，出租人在规定时间内修复因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人修复赔偿 2、承租人应当爱惜并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得私自拆改、扩建或增加，确需变动的，必需征得出租人同意，并签订书面协议 3、租赁房屋大修或改造时，承租人应当协作，在租赁期限内，房屋大修或者改造后原租赁关系不变 第六条：违约责任 协议生效后，承租方擅自提早终止协议，应支付未履行期间租金的30%作为违约金出租方如提早收回房屋，亦应支付未履行期间租金的30%作为违约金。

第七条：免责条件 房屋因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任 第八条：争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请东营市仲裁委员会仲裁 第九条：其他事项 1、协议到期或因承租方违约导致提早解除协议，出租方对承租方的装修添附不予补偿 2、本协议未尽事宜，由双方协商达成补充条款或协议，与原协议具有同等法律效力 3、本协议自 年月日起生效，期限为年 4、本协议一式四份，双方各执两份 出租方：东营市高新技术创业效劳中心 法定代表人： (签字)(盖章) 承租方： 法定代表人：签字)(盖章) 年月 日 营业合同 篇4 出租人(下称"甲方')： 个人出租人：姓名 身份证号码 承租人(下称"乙方')： 根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?、?城市房屋租赁管理方法?等有关法律、法规规定，甲、乙双方就房屋租赁事宜，经协商达成以下协议条款，共同遵照履行： 第一条 租赁标的： 1.1乙方向甲方承租的房屋的根本状况如下： 座落位置： 房屋编号： 房屋用处：商业用房 产权登记建筑面积： 清水房。

第二条 租赁用处： 2.1乙方承租本合同房屋及附属设施、设备用于办公和经营，并可根据办公和经营需要打算本合同房屋及附属设施、设备的详细用处 2.2乙方应平安、合理使用本合同房屋及附属设施、设备，不得损毁 2.3乙方不得利用本合同房屋及附属设施、设备进展犯罪活动 第三条 租赁期限： 3.1本合同房屋及附属设施、设备租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止 3.2甲方逾期交付本合同房屋及附属设施、设备租的，逾期交付时间予以扣除，租赁期限予以相应顺延 3.3租赁期间，乙方因非己方缘由不能使用本合同房屋及附属设施、设备的，假设本合同连续履行，那么不能使用时间予以扣除，租赁期限予以相应顺延 3.4租赁期限届满后，甲方连续出租的，乙方有同等条件下的优先承租权 第四条 标的交付： 4.1甲方应于 年 月 日之前将本合同房。