建筑工程造价的有效控制措施分析.doc

建筑工程造价的有效控制措施分析新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司834000摘要：建筑工程的资金投入较大，容易引起经济风险，为了提高建筑工程的经济效益，工程企业应该有效控制造价，以免出现预算超支的情况工程造 价是衡量建筑工程经济水平的一项指标，采取造价控制的方式，有利于提升工程 的经济水平，所以木文重点分析建筑工程造价的有效控制措施关键词：建筑工程；造价；控制措施建筑工程造价中，存在一系列的问题，影响了造价控制的效果，导致工 程造价潜在很大的风险，无法保障工程资金的科学运营根据建筑工程的造价状 态，全面落实控制措施，管控工程造价的分布，一方面解决工程造价中存在的问 题，另一方面体现造价控制的优势一、建筑工程造价失控的影响因素建筑工程造价失控的影响因素，集中在建设单位、设计单位和施工单位 三个方面，对其做如下分析1、 建设单位的影响建设单位是造价控制的主体，也是建筑施工的重要部分，由于建筑工程 造价项目中的财务复杂、种类多，所以增加了建设单位造价控制的压力部分建 设单位将财务管理做为单独的部分，由此不利于造价的实际管理，面对竞争曰益 增强的建筑市场，建设单位忽视了造价的管理，过于重视工程建设，进而引起了 资金风险，无法掌握造价信息的变化。

2、 设计单位的影响设计单位在建筑工程中，过度追求经济利益，设计了较高的概算额度, 导致工程预算中出现诸多不真实的信息，造价方案达不到科学、规范的要求［1］ 设计单位对造价控制的影响，表现为预算与实际存在较大的差距，致使工程造价 大幅度提高，潜在诸多无形的资金浪费3、施工单位的影响施工单位在建筑工程造价中的影响，是指在工程建设过程中引起的失控 问题，工程规模越人，越容易引起造价问题施工单位在工程建设中，偷工减料、 重复计算等，都是造成造价失控的原因二、 建筑工程造价控制的现状分析近几年，建筑工程逐步提高了对造价控制的重视度，但是仍旧存在一些 制约问题如：（1）工程造价的材料缺乏流通性，无法及吋满足造价人员的需求， 特别是造价材料的收集、管理两个方面，属于造价控制上的一项缺陷；（2）造价 管理不连贯，诸多管理项0脱节，在造价管理体系中引起了矛盾问题；（3）造价 管理人员的技能低，缺乏专业的人才，建设单位一直提侣培养造价人才，实际严 重缺乏实施力度，没有聘用专业的造价管理人员，因而在造价控制、计算等方面， 出现问题，不能发挥造价人员的专业优势三、 建筑工程造价的有效控制措施结合建筑工程造价失控的影响因素以及现状表现，系统的分析建筑工程 造价的有效控制措施，如下：1、 决策阶段的造价控制建筑工程的决策阶段，用于规划工程的总投资，比对不冋的建筑投资方 案，最终确定方案项0。

决策阶段的造价控制，关系到建筑工程的整体，掌握设 计费用的划分［2】工程企业在决策阶段，考虑建筑成本和规模的关系，冇效控制整体投资，造价人 员结合工程所处的市场结构，分析影响造价决策的因素，优化工程的方案及造价 项0，在保障建筑经济效益的基础上，合理的规划工程预算2、 设汁阶段的造价控制设计阶段表明了建筑工程的资金去向，投资者的预算转变为实际建筑 工程为了控制设计阶段的造价，完善工程方案的设计，保障工程方案的准确性， 尽量减少施工阶段的工程设计变更次数，要求监理单位参与工程设计，规避潜在 的成本风险设计人员细化建筑工程的设计方案，促使业主、施工单位都能明确 方案中的内容，保障设计图纸的准确性设计阶段对造价的控制，主要是通过减 少工程设计变更实现的，详细设计建筑项目的工程方案3、 招、投标的造价控制招投标阶段的造价控制，建筑工程要严格把关文件资料，掌握工程合冋 中的内容例如：某建筑单位在招投标阶段，审核招标文件以及递交的合同资料， 根据该建设项0的实际情况，逐一审查投标单位的资质，确保苏具备建设的资格， 该单位确定好投标单位后，科学的编制出招标文件，与中标单位签署，商讨工程 承包的相关事宜。

规范的招投标流程，是保障造价准确的根本条件，建设单位明 确招投标的0标，才能有效控制过程中的造价信息4、 施工阶段的造价控制建筑工程施工过程，按照工程图纸进行，具冇一定的实践性建设单位 重点管理施工阶段，预防资金失控［3】以某居民住宅工程为例，分析施工阶段 的造价控制措施该住宅工程分为A、B、C三个单位，楼层均为28层，属于高 层住宅楼，地下室2层，该住宅建筑为普通的工程规模，建设单位为了提高建筑 的经济效益，合理控制工程造价，在施工阶段提出了几点控制策略，如：（1）造 价人员参与到工程施工中，站在造价控制的角度上，把关工程中的费用支出，严 格管理造价合同，按照合同中列举的造价信息，执行造价控制；（2）预防工程设 计变更、洽商及工程签证等，因为工程设计变更、洽商及工程签证会引起过多的 资金开支，所以该工程单位监管工程施工，如果不可避免的出现工程设计变更、 洽商及工程签证，需考虑各项经济性的影响因素，将变更造价控制到最低；（3） 该工程引进了新材料、新工艺，S的是提高施工的效率，辅助缩短工期，以此来 控制资金投入;（4）该工程采用工程量清单的方式，明确施工中的各项成本支出， 及时纠正不符合清单管理的费用项目，规避潜在的资金风险。

5、 工程验收的造价控制建筑工程验收阶段的造价控制，通过造价结算的手段，审核各个阶段的 工程费用，找出费用不合理的地方，避免结算中发生成本纠纷［4】造价人员审 查签证，保障签证的真实性，更重要的是确保苏符合图纸的要求，注重造价审核 的合理性，一方面避免工程验收结算中出现乱收费的现象，另一方面执行合冋中 规定的成本方式结束语：建筑工程造价的有效控制措施，应该体现在工程的整个施工过程中，建 筑企业树立造价控制的意识，全面落实相关的控制措施，确保建筑工程造价的准 确性，预防经济风险，进而避免发生预算超支的风险建筑工程造价控制的系统 性强，必须结合建筑工程的实际情况，合理规划建筑造价，提高建筑工程的经济 水平参考文献：［1］ 刘晓康.建筑工程造价有效控制措施分析［」］.江西建材，2015, 01： 251.［2］ 唐晖.建筑工程造价控制措施分析［」］.建筑设计管理，2010, 01：16-17+30.［3］ 林永富.建筑工程造价有效控制措施探讨［」］.科技创新与应用，2014,29： 239.［4］边岳.建筑工程造价因素分析及控制措施分析［」］.价值工程，2015,06:79-80.。