江苏省住宅设计标准J10822.doc

江苏省工程建设原则J10822-江苏省住宅设计原则 -07-12 发布 -09-01实行前 言根据江苏省建设厅《有关下达（江苏省工程建设地方原则编制·修订筹划）的告知》[苏建科（）256号文]的规定，为满足江苏省住宅建设的需要，更好地适应江苏省住宅建设的可持续发展，遵循国家和我省对住宅建设的方针、政策，根据国标《住宅建筑规范》（GB50368）、《民用建筑设计通则》（GB50352）、《住宅设计规范》（GB50096）、《都市居住区规划设计规范》（GB50180）等有关规范和科研成果，对《江苏省住宅设计原则》（DB32/380-）进行了修订本原则在修订过程中，广泛地征求了各方面的意见，对消防、设备原则进行了专项讨论，对具体内容反复研究修改，并经审查定稿本原则重要修订内容有：1总则，2术语，3套型·面积原则，4使用原则，5环境原则，6节能原则，7设施原则，8消防原则，9构造原则，10设备原则，11住宅设计面积计算，12经济合用住宅基本原则本原则凡“黑体字”为强制性条文，必须遵循执行本原则由江苏省建设厅负责管理和解释本原则在执行过程中，请各单位结合住宅建设实践，认真总结经验、积累资料，发现需要修改和补充之处，请将有关资料和意见及时向江苏省建设厅科研处反映，以便此后修订时参照。

本原则主编单位：南京市民用建筑设计研究院有限责任公司本原则参编单位：江苏省公安厅消防局本原则重要起草人员： 张庆仲 汪杰 邹万流 郭枫 蔡宗良 邱文丽 冯婧钰 陈咏军 吴建强 许锦峰目 次1 总则…………………………………………………………………………………………………………42 术语…………………………………………………………………………………………………………53 套型·面积原则……………………………………………………………………………………………83.1 套型 ……………………………………………………………………………………………83.2 面积原则 ………………………………………………………………………………………84 使用原则……………………………………………………………………………………………………104.1 卧室 ……………………………………………………………………………………………104.2 起居室（厅） …………………………………………………………………………………104.3 厨房 ……………………………………………………………………………………………104.4 卫生间 …………………………………………………………………………………………104.5　储藏 ……………………………………………………………………………………………114.6 阳台 ……………………………………………………………………………………………114.7 层高·净高 ……………………………………………………………………………………114.8 门窗 ……………………………………………………………………………………………124.9 楼梯 ……………………………………………………………………………………………134.10 电梯 ……………………………………………………………………………………………144.11 出入口·走道 …………………………………………………………………………………144.12 装修 ……………………………………………………………………………………………154.13 垃圾收集 ………………………………………………………………………………………154.14 公共用房 ………………………………………………………………………………………155 环境原则……………………………………………………………………………………………………175.1 日照 ……………………………………………………………………………………………175.2 采光 ……………………………………………………………………………………………175.3 通风 ……………………………………………………………………………………………175.4 隔声 ……………………………………………………………………………………………185.5　空气 ……………………………………………………………………………………………186 节能原则……………………………………………………………………………………………………196.1 一般规定 ………………………………………………………………………………………196.2 规定性指标 ……………………………………………………………………………………196.3 性能性指标 ……………………………………………………………………………………207 设施原则……………………………………………………………………………………………………217.1 一般规定 ………………………………………………………………………………………217.2 空调室外机搁板 ………………………………………………………………………………217.3 太阳能热水器设立 ……………………………………………………………………………217.4 无障碍设立………………………………………………………………………………………228 消防原则 ……………………………………………………………………………………………………238.1 一般规定…………………………………………………………………………………………238.2 耐火级别及构件耐火极限………………………………………………………………………248.3 总平面布局和平面布置…………………………………………………………………………258.4 安全疏散和消防电梯……………………………………………………………………………268.5 建筑防火构造……………………………………………………………………………………308.6 消防给水和灭火设施……………………………………………………………………………318.7 消防电气…………………………………………………………………………………………319 构造原则 ……………………………………………………………………………………………………3210 设备原则 ……………………………………………………………………………………………………3310.1 电气 ……………………………………………………………………………………………3310.2 给水排水 ………………………………………………………………………………………3810.3 燃气 ……………………………………………………………………………………………4010.4 采暖、通风与空调 ……………………………………………………………………………4010.5 综合管线 ………………………………………………………………………………………4111 住宅设计面积计算 …………………………………………………………………………………………4212 经济合用住宅基本原则 ……………………………………………………………………………………44 12.1 套型·面积……………………………………………………………………………………44 12.2 使用规定………………………………………………………………………………………441 总 则1.0.1 为保障我省居民基本的住房条件，提高住宅功能质量；保障我省住宅设计符合合用、安全、经济、美观、卫生和环保等基本规定，制定本原则。

1.0.2 本原则合用于我省都市、建制镇新建的住宅设计底部为商业场合、上部为住宅的商住楼，其住宅部分应遵循执行本原则不合用于酒店、商务、租赁式公寓及大层高隐形跃层公寓1.0.3 住宅按层数划分如下： 1 低层住宅为1层至3层；2 多层住宅为4层至6层；3 中高层住宅为7层至9层；4 高层住宅为10层及以上1.0.4 住宅设计必须贯彻国家的方针政策，遵守我省的有关规定执行安全卫生、环保、节省用地、节省能源、节省用水、节省用材等规定，实现住宅建设可持续发展1.0.5 本原则是我省住宅设计的统一原则，在我省建设的住宅应执行本原则1.0.6 住宅设计应以人为本，除满足居住使用规定外，还应满足老年人、残疾人的特殊使用规定1.0.7 住宅设计应符合都市规划和居住区规划的规定，倡导住宅设计与地方居住文化较好地结合，并与周边环境协调，发明宁静、舒服、优美的生活空间1.0.8 住宅设计应充足考虑本地生活习俗和居住习惯，做到精心设计、有所创新 1.0.9 住宅设计应履行原则化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，增进住宅产业现代化1.0.10 住宅设计应依托科技进步，积极应用智能化技术，开发运用太阳能、地能和生物能等可再生能源，研究应用生态住宅技术。

1.0.11 住宅设计应在满足近期使用规定的同步，兼顾此后改造的也许性1.0.12 住宅设计除应符合本原则外，尚应符合国家和我省现行的有关强制性原则、规范的规定2 术 语2.0.1 住宅 residential buildings供家庭居住使用的建筑2.0.2 套型 dwelling size按不同使用面积，不同居住空间构成的成套住宅类型2.0.3 居住空间 habitable space系指卧室、起居室（厅）的使用空间2.0.4 卧室 bed room供居住者睡眠、休息使用的空间2.0.5 起居室（厅） living room供居住者会客、娱乐、团聚等平常起居活动使用的空间2.0.6 厨房 kitchen供居住者炊事活动使用的空间2.0.7 卫生间 bathroom供居住者便溺、洗浴、盥洗等平常卫生活动使用的空间2.0.8 储藏室 store room供居住者储藏衣、物使用的空间2.0.9 壁橱 cabinet 住宅套内与墙壁结合而成的落地储藏空间2.0.10 阳台 balcony 供楼层居住者户外活动、晾晒衣物使用的空间。

2.0.11 平台（露台） terrace供居住者室外活动，由住宅底层地面伸出室外或上人屋面的部分2.0.12 工作室（书房） working room供居住者学习、工作使用的空间2.0.13 餐厅 dining room供居住者就餐活动使用的空间2.0.14 入户门斗 porch of room供居住者进入户门后使用的过渡空间2.0.15 过道 passage住宅套内使用的水平交通空间2.0.16 走廊 gallery住宅套外使用的水平交通空间2.0.17 单元门厅 entrance hall of unit供居住者进入单元公共入口使用的空间2.0.18 地下室 basement房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者2.0.19 。