深圳市二手房买卖合同3篇(深圳二手房买卖合同范本版).docx

深圳市二手房买卖合同3篇(深圳二手房买卖合同范本版)　　下面是我分享的深圳市二手房买卖合同3篇，欢迎参阅深圳市二手房买卖合同1　　卖方：_______________身份证号码：_____________________　　买方：_______________身份证号码：_____________________　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行　　第一条　　乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米　　第二条　　上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金　　第三条　　付款时间与办法：　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方　　第七条本合同主体　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人　　2、乙方是____________，代表人是____________　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力　　法人代表：_______　　代表：_______经办人：_______　　日期：_______鉴证日期：_______年____月____日深圳市二手房买卖合同2　　卖方：　　姓名：______________________________　　国籍/地区：__________________________　　身份证/护照号码：____________________　　联系：__________________________　　通讯地址：__________________________　　买方：　　姓名：______________________________　　国籍/地区：__________________________　　身份证/护照号码：____________________　　通讯地址：___________________________　　联系：___________________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：　　第一条 转让标的　　卖方所转让房地产坐落于：　　房地产证号为：　　房地产用途为：　　登记建筑面积为：　　套内建筑面积为：　　该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。

该房地产于 年 月竣工目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币： 佰 拾 元 角 分该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一　　第二条 房地产产权现状　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权　　第三条 房地产租约现状　　该房地产所附租约现状为：　　1、该房地产没有租约;　　2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方　　第四条 附着于该房地产之上的户口　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金　　第五条 转让价款　　该房地产转让总价款为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分该转让价款不含税费　　第六条 交易定金　　该房地产交易定金为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分买方同意按如下方式支付：　　本合同签订时，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分　　本合同签订后 日内，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。

　　上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管买方将定金存入监管帐号，即视为卖方收讫　　第七条 交房保证金　　为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币： 佰拾 万 仟 佰 拾 元 角分作为交房保证金此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算此交房保证金的处理办法为下列第 种　　1、交由居间方托管;　　第八条 税费承担　　按有关规定，卖方需付税费：营业税;城市建设维护税;教育费附加;印花税;个人所得税;土地增值税;房地产交易服务费;土地使用费　　买方需付税费：印花税;契税;登记费;房地产交易服务费;《房地产证》贴花　　其他费用：权籍调查费;公证费;评估费;律师费;保险费;抵押服务费;赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息;其他　　　　经双方协商，其中：　　买方支付或代卖方支付上述 项　　卖方支付或代买方支付上述 项　　本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，按以下第 方式处理：　　1、由政策规定的缴纳方缴纳;　　2、买卖双方同意由 方缴纳　　任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之 的违约金。

　　第九条 交易资金监管　　买方所支付款项，除有特别约定，按以下第 种方式进行监管：　　1、由买卖双方指定的 银行进行监管　　户名：　　开户行：　　帐号：　　2、由居间方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管　　户名：　　开户行：　　帐号：　　第十条 付款方式　　买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分：　　1、一次性付款　　买方须于 年 月 日之前将上述房款支付至第九条买卖双方指定的账户　　2、买方向银行抵押付款　　买方须于 年 月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分至第九条买卖双方指定的账户　　买方须于 年 月 日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放深圳市二手房买卖合同3　　为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容：　　1．本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。

　　2．在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询　　3．买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息　　4．为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜　　5．本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力　　6．买方需按揭购房时，应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料　　7．本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记，产权过户才算完成合同签订到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意交易风险　　当事人基本信息：　　卖方：____________________________________________　　姓名：_______________________国籍／地区：_______　　身份证／护照号码：___________联系：_________　　通讯地址：___________________邮政编码___________　　公司或机构名称：__________________________________　　营业执照号码：_______________所占份额：_________　　通讯地址：___________________邮政编码：_________　　法定代表人：_________________联系：_________　　身份证／护照号码：________________________________　　代理人：_____________________联系：_________　　身份证／护照号码：________________________________　　通讯地址：___________________邮政编码：_________　　共有权人：___________________姓名：_____________　　国籍／地区：_________________联系：_________　　身份证／护照号码：________________________________　　通讯地址：___________________邮政编码：_________　　所占份额：________________________________________　　公司或机构名称：__________________________________　　营业执照号码：_______________所占份额：_________　　通讯地址：___________________邮政编。