中建三局住宅工程精益建造实施指南2.0版 最新修订.pdf

中建三局中建三局 住宅工程精益建造实施指南住宅工程精益建造实施指南 （（ 2.0 版版 ）） 中建三局集团有限公司中建三局集团有限公司 二一八年十二月二一八年十二月 内部资料 请勿外传 前前 言言 2018年5月， 局发布 中建三局住宅楼工程精益建造指南 1.0版 ， 组织试点示范项目开展实践应用，各项目编制精益建造实施方案，并 在工序穿插、两图融合、一体化施工等方面实践取得了明显效果，精 益建造的方法逐步被企业上下认识和接受 中建三局第六次党代会明确指出 “始终把履约能力作为最突出的 核心竞争力，大力推行精益建造，积极培育与国际接轨的工程总承包 能力，致力优质履约、均质履约，成为客户首选 ”精益建造作为提 升履约能力重要举措，要进一步扩大推广范围，在不同规模、不同类 型的项目中开展实践，要进一步拓深方法路径，深度融合项目集成管 理体系，吸纳更多典型案例做法，引导项目应用精益建造方法提升均 质履约水平，减少浪费，降低消耗，实现增值提效。

精益建造核心理念是拒绝浪费、 减少没有价值和不能带来增值的 活动，局升级住宅工程精益建造实施指南（2.0版） （简称“指南” ） 是为了更好的诠释精益建造核心理念 工程局总结试点示范项目实践 经验， 并整合部分单位精益建造管理成果， 对指南 1.0版进行了升级， 本次修订主要包括以下几个方面： 1.总则部分：取消“铝模+爬架”适用范围的限制，要求对住宅 项目分类组织，分类考核，全覆盖地推进精益建造实践 2.设计与技术管理：本章节分为设计优化、工艺优化、措施优化 三大类，指引项目减少多余工序、减少浪费、提高工作效率和品质 3.工期与计划管理： 梳理了住宅工程的主控关键节点， 修订了 “铝 膜+爬架”和“木模+悬挑架”两种施工工艺条件下对应的穿插模型 4.质量管理： 坚持样板引路制度， 并强调所有样板均为实体样板， 减少浪费； 质量风险防控梳理结合局下发的“住宅工程十不准”进一步 完善；增加实测实量主要内容及标准 中建三局住宅工程精益建造实施指南（2.0 版） 中建三局集团有限公司 5.安全和环境管理：推进标准化，提高安全环境管理措施的周转 利用率，以实现提升管控效果、降本增效的目的。

6.考核评价：加强实施计划、实施效果、创新实践的考核 指南 2.0 版中未涉及内容，参照局项目管理标准（2016 版） 、项 目集成管理体系 1.0版等相关文件执行 本指南是住宅类项目精益建造管理方法和经验的集成， 局属各单 位在后续项目推广应用中可进一步完善和补充优秀实践案例， 本指南 将结合各单位管理实践成果，持续迭代更新 中建三局集团有限公司 2018年 12月 中建三局住宅工程精益建造实施指南（2.0 版） 中建三局集团有限公司 目目 录录 1 1 总则总则 .................................................................................................. 1 1 1.1 推进背景 ........................................... 1 1.2 管理目标 ........................................... 1 1.3 核心内涵 ........................................... 1 1.4 适用范围 ........................................... 1 1.5 项目分类 ........................................... 1 2 2 设计与技术管理设计与技术管理 .............................................................................. 3 3 2.1 设计优化 ........................................... 3 2.2 工艺优化 ........................................... 8 2.3 措施优化 .......................................... 15 3 3 计划与工期管理计划与工期管理 ............................................................................ 2323 3.1 整体工序梳理 ...................................... 23 3.2 主控关键节点 ...................................... 23 3.3 工序穿插模型 ...................................... 25 4 4 成本与商成本与商务管理务管理 ............................................................................ 2626 4.1 合约框架 .......................................... 26 4.2 合约界面划分 ...................................... 26 4.3 采购计划 .......................................... 26 5 5 质量管理质量管理 ........................................................................................ 2828 5.1 样板引路 .......................................... 28 5.2 质量风险管控 ...................................... 30 5.3 实测实量 .......................................... 30 6 6 安全管理安全管理 ........................................................................................ 3131 7 7 环境管理环境管理 ........................................................................................ 3131 8 8 考核评价考核评价 ........................................................................................ 3131 8.1 精益建造考核评价机制 .............................. 31 9 9 附则附则 ................................................................................................ 3131 附件清单 .............................................. 33 中建三局住宅工程精益建造实施指南（2.0 版） 中建三局集团有限公司 图图表目录表目录 表表 1 1- -1 1 精益建造实践精益建造实践 .............................................................................................. 2 2 表表 2 2- -1 1 建筑专业优化典型案例汇编建筑专业优化典型案例汇编 ...................................................................... 3 3 表表 2 2- -2 2 结构专业优化典型案例汇编结构专业优化典型案例汇编 ...................................................................... 5 5 表表 2 2- -3 3 机电专业优化典型案例汇编机电专业优化典型案例汇编 ...................................................................... 6 6 表表 2 2- -4 4 构件预制工艺典型案例汇编构件预制工艺典型案例汇编 ...................................................................... 8 8 表表 2 2- -5 5 建筑专业施工工艺优化要点梳理建筑专业施工工艺优化要点梳理 ............................................................ 1111 表表 2 2- -6 6 结构专业施工工艺优化要点梳理结构专业施工工艺优化要点梳理 ............................................................ 1212 表表 2 2- -7 7 机电专业施工工艺优化典型案例汇编机电专业施工工艺优化典型案例汇编 .................................................... 1313 表表 2 2- -8 8 永临结合典型案例汇编永临结合典型案例汇编 ............................................................................ 1515 表表 2 2- -9 9 施工措施优化典型案例汇编施工措施优化典型案例汇编 .................................................................... 1717 表表 2 2- -10 10 实用工具应用梳理汇编实用工具应用梳理汇编 ............................................................................ 2020 表表 3 3- -2 2 三类住宅工程主控关键节点表三类住宅工程主控关键节点表 ................................................................ 2323 表表 5 5- -1 1 实体样板主要内容实体样板主要内容 .....................。