21城市内部空间结构.ppt

 2.1 城市内部空间结构城市内部空间结构一、城市土地利用和功能分区  中心商务区中心商务区1.城市内部土地利用方式的类型商业区商业区住住宅宅区区1、住宅区高高级级住住宅宅区区低级住宅区低级住宅区工业区工业区 城市功能分区城市功能分区城市土地城市土地相对有限相对有限城市经济城市经济活动需活动需占用土地占用土地各地块交各地块交通可达性通可达性地价等不同地价等不同同一同一种土种土地利地利用方用方式对式对用地用地空间空间和位和位置需置需求是求是相同相同的的同类同类活动活动在城在城市空市空间上间上集聚集聚城市城市功能功能分区分区住宅区住宅区工业区工业区商业区商业区行政区行政区文化区文化区⒉城市功能分区之间没有明显的界限城市功城市功城市功城市功能分区能分区能分区能分区位置位置位置位置形态形态形态形态特征特征特征特征商业商业商业商业区区区区住宅住宅住宅住宅区区区区工业工业工业工业区区区区3、三种最基本的城市地域功能分区比较市中心市中心交通干线两侧交通干线两侧街角路口街角路口占地面积占地面积小，小，呈点状或呈点状或条状条状 经济活动最繁忙；经济活动最繁忙； 建筑物高大密集建筑物高大密集 高级住宅区：城市的外高级住宅区：城市的外缘缘低级住宅区：内城、工低级住宅区：内城、工业区附近业区附近 占地面积大，占地面积大，呈片状、团呈片状、团状、点状分状、点状分布布是城市中最为广泛的土是城市中最为广泛的土地利用地利用方式方式﹙﹙40﹪ ﹪～～60﹪﹚ ﹪﹚；；居民活动时间最长的场居民活动时间最长的场所。

所 市区外缘，市区外缘，干线两侧干线两侧集聚集聚 成片成片 不断向市区外缘移动，不断向市区外缘移动，并趋向于沿主要交通并趋向于沿主要交通干线分布干线分布区别区别:位置位置 面积面积 质量质量 设施设施 环境等环境等某城市规划某城市规划耕地耕地文教区文教区公路公路铁路铁路河流河流仓储区仓储区1234568910111213147  参考意见 商业区工业区住宅区选择地块6、81、2、3、7、12、13、14、4、5、9、10、11选择理由交通便利、地租高面积较小、商业活动频繁位于市中心、市场最优 地租较低，交通较为便利，对城市住宅区的污染小，能形成集聚 环境较好，离商业区近，生活便利、受工业污染小地租低，面积较大 发展规划商场、购物中心、专业化高级商店、办公、写字楼、金融机构等 充分利用铁路和公路干线，轻、重工业在城市边缘集聚，建设成工业开发区 在市中心附近建成面积较小的经济适用房；在外围建成面积较大的高级住宅区 1.城市地域结构城市地域结构 城市内不同功能区的分布和组合二、城市内部空间结构的形成和变化二、城市内部空间结构的形成和变化2.城市地域结构模式城市地域结构模式⑴同心圆模式：⑵扇形模式⑶多核心模式 不同城市，其内部空间结构是不同的。

城市内部空间结构的形成，是多种因素共同作用的结果 3、城市地域结构的影响因素城市空间结构的形成城市空间结构的形成1、历史原因、历史原因：：原有基础很大程度上决定了现在的 功能区现 状     2、经济因素、经济因素：： （1）距离市中心的远近                        （2）交通的通达性：市中心通达度最高，租                             金最贵从市中心延伸出的主要公路两旁                           和公路交会处通达度相对较高，租金较贵   3、社会原因、社会原因：：收入差异、知名度、种族和宗教4、行政因素：、行政因素：政府引导或划分不同的功能区5、自然因素：、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气象条件等城市土地有限城市土地有限 城市经济活城市经济活动需占用土动需占用土地地市场竞争市场竞争下，土地下，土地用于哪种用于哪种活动，取活动，取决于决于愿意愿意付出租金付出租金的高低的高低（1）（2）影响地租高低的因素影响地租高低的因素影响地租高低的因素影响地租高低的因素区位区位 便捷度便捷度租金租金市中心（有多条道路穿过）市中心（有多条道路穿过）最高最高最高最高从市中心延伸出来的主要公路的两从市中心延伸出来的主要公路的两边和公路的交汇处边和公路的交汇处较高较高较高较高远离公路的地区远离公路的地区较低较低较低较低 A A、交通的便捷程度、交通的便捷程度、交通的便捷程度、交通的便捷程度影响城市内部空间结构的主要因素 n nB B、距离市中心的远近、距离市中心的远近、距离市中心的远近、距离市中心的远近　　距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。

租随着距离的增加而递减那么距离市中心远近是如何影响各功能区分布的？OA段：距市中心最近，地租水平最高；在该段商业的付租能力最大，所以市中心附近应布局商业区那么AB段和BC段会分布哪种功能区呢？典例解析典例解析 例例1 1、图、图6 6 为为“ “我国某市同一地区不同时期地价我国某市同一地区不同时期地价曲线图曲线图” ”读图回答下列问读图回答下列问 题 1 1、该地区地价变化主要反映了（　）　　、该地区地价变化主要反映了（　）　　 A A．市区地价较过去小幅下降．市区地价较过去小幅下降 B B．交通通达度提高．交通通达度提高 C C．郊区人口向市中心集中　．郊区人口向市中心集中　 DD．城市规模缩小．城市规模缩小　　　　2 2、甲处最有可能建设了（　）、甲处最有可能建设了（　）　　 A A．矿区　　　　　．矿区　　　　　B B．奶牛养殖基地．奶牛养殖基地　　 C C．商品粮基地　　．商品粮基地　　DD．高新技术开发区．高新技术开发区　　　　1、答案：、答案：B　　解析：解析：影响城市地价的因素主要包括两个因素，即距离市中心的远近及交通通达度。

本题各地点离市中心的距离未变，但地价却提高了，说明交通通达度提高了，故选B答案：答案：D　　解析：解析：甲处地价较周围地区高，只有能够支付较高地租的企业才可以在此布局，四个选项中，D选项支付较高地租的能力较强，故选D 综合综合付租能力付租能力和和地租地租两方面因素：两方面因素： 一般在地租最高的一般在地租最高的市中心市中心和地租次和地租次高的高的道路相交处道路相交处，形成，形成商业区商业区；； 在地租较高的在地租较高的道路两侧道路两侧形成形成住宅区住宅区；； 而而地租较低的其他地方地租较低的其他地方则往往形成则往往形成工业区工业区 社会因素主要影响社会因素主要影响住宅区的分化住宅区的分化从而影响城市的空间结构职业、从而影响城市的空间结构职业、收入水平、社会地位、生活方式、收入水平、社会地位、生活方式、知名度、种族、宗教信仰等影响人知名度、种族、宗教信仰等影响人们对住宅区的选择，从而形成不同们对住宅区的选择，从而形成不同的居住区和活动区的居住区和活动区 社会因素社会因素收入种族知名度城市形成初期，一些早期的功能区延续城市形成初期，一些早期的功能区延续下来，往往自然地发展成现代城市某种下来，往往自然地发展成现代城市某种功能区。

功能区 探究探究: :北京市中心北京市中心, ,天安天安门广场交通便捷门广场交通便捷, ,却看不到摩天大却看不到摩天大楼楼? ? 政府采取政府采取行政手段行政手段制定制定政策和城市规划政策和城市规划，，干预城市社会经济的自由发展干预城市社会经济的自由发展，通过合理引导，，通过合理引导，明确明确划定划定不同职能区，如住宅区、商业区、文不同职能区，如住宅区、商业区、文化区、工业区、行政区等无论是旧城改造还化区、工业区、行政区等无论是旧城改造还是新城建设，行政干预有可能是新城建设，行政干预有可能促成城市内部地促成城市内部地域结构的分化域结构的分化我国许多城市我国许多城市新兴工业园区新兴工业园区的的建设，在一定程度上就可以看作是行政干预得建设，在一定程度上就可以看作是行政干预得结果 n n另外环境因素也是影响城市空间结构的重要因素比如，环境因素影响住宅区的分布，高级住宅区分布在环境优雅的地方，低级住宅区的环境质量差环境因素影响工业的布局，有大气污染和水污染的工业区在布局时要考虑到河流和当地的盛行风向 交通的通达度交通的通达度城市城市地域地域功能功能分区分区成因成因经经 济济 因因 素素距市中心远近活动的付租能力社社 会会 因因 素素社会地位、生活方式、宗教信仰历史因素行政因素环环 境境 因因 素素3.城市内部空间结构的变化城市内部空间结构的变化时期时期城市内部空间结构城市内部空间结构发展发展初期初期各功能区各功能区混杂布置混杂布置，没有明确的功能分异，没有明确的功能分异工业工业社会社会市中心以市场、交通等优势吸引了市中心以市场、交通等优势吸引了工业工业的自然团聚，的自然团聚，第三产业兴起。

第三产业兴起现代现代社会社会市中心用地紧张、交通拥挤、环境污染等问题突出，市中心用地紧张、交通拥挤、环境污染等问题突出，为了降低成本、保护环境，市区的工业外迁，改造为了降低成本、保护环境，市区的工业外迁，改造为为商业用地商业用地或其他用地或其他用地知知识识构构架架城市的功能分区城市的功能分区城市内部空间结构城市内部空间结构主要功能主要功能区及特点区及特点商业区商业区住宅区住宅区工业区工业区的的形成和变化形成和变化 经济原因社会原因环境原因形成原因形成原因变化变化总结全文：总结全文：城市城市内部内部土地利用方式土地利用方式集聚集聚效应效应功能分区功能分区居住区居住区商业区商业区工业区工业区行政区等行政区等分布分布组合组合城市空间结构城市空间结构影响因素影响因素（模式）（模式）形成和（变化）形成和（变化）作业课题：作业课题：调查你所在的城市（或你感兴趣的城市）的调查你所在的城市（或你感兴趣的城市）的空间结构变化及特征，城市化的过程及特点空间结构变化及特征，城市化的过程及特点 ，并试着分析其原因并试着分析其原因准备：准备：1、、收集所在城市或你感兴趣的城市不同时期的地图、收集所在城市或你感兴趣的城市不同时期的地图、照片及其各时期的城市人口、建成区面积（城市用地照片及其各时期的城市人口、建成区面积（城市用地范围）。

范围）2、、找出该城市不同时期内的主要功能区，标出其范找出该城市不同时期内的主要功能区，标出其范围3、、以小组形式讨论该城市功能区变化的特点和原因；以小组形式讨论该城市功能区变化的特点和原因；讨论不同时期该城市人口、功能区变化的特点和原因讨论不同时期该城市人口、功能区变化的特点和原因4、、讨论你所研究的城市有哪些地域文化特点讨论你所研究的城市有哪些地域文化特点两周后完成，以课件或书面形式交上来两周后完成，以课件或书面形式交上来。