商业综合体店铺变动协议.docx

商业综合体店铺变动协议甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鉴于甲方拥有商业综合体（以下简称“综合体”）的经营管理权，乙方在综合体租赁店铺进行经营活动，双方为了维护双方的合法权益，确保综合体运营的稳定性和持续性，经双方友好协商，就店铺变动事宜达成如下协议：一、协议主体1.1 甲方为综合体的经营管理方，具有合法的经营管理资质1.2 乙方为在综合体租赁店铺的承租方，具有合法的经营主体资格二、店铺变动范围2.1 乙方租赁的综合体店铺位于____层，店铺编号为____2.2 乙方因经营需要，需对店铺位置进行变动，具体变动方案如下：（1）乙方原租赁店铺面积为____平方米，现要求调整为____平方米2）乙方原租赁店铺位置为____，现要求调整至____三、店铺变动程序3.1 乙方在提出店铺变动申请前，应提前一个月向甲方提交书面申请，并说明变动原因、预期效果等3.2 甲方在收到乙方申请后，应在五个工作日内进行审核，并根据实际情况提出意见3.3 如甲方同意乙方变动申请，双方应签署《店铺变动协议》，并按照以下程序进行：（1）乙方按照甲方要求，提供相关资料，包括但不限于营业执照、租赁合同、经营计划等。

2）双方协商确定新的租赁面积、租金、租赁期限等相关事宜3）乙方按照新确定的租赁事宜，向甲方支付租金等相关费用四、双方权利与义务4.1 甲方权利：（1）对乙方店铺变动申请进行审核，并根据实际情况决定是否同意2）对乙方在变动过程中的经营行为进行监督管理3）对乙方未按照约定履行合同义务的，有权要求乙方承担违约责任4.2 甲方义务：（1）在收到乙方店铺变动申请后，及时进行审核，并给予答复2）为乙方提供良好的经营环境和服务3）协助乙方办理相关手续，确保店铺变动顺利进行4.3 乙方权利：（1）在甲方同意店铺变动申请后，按照双方约定进行店铺调整2）在租赁期限内，享有租赁店铺的独立使用权4.4 乙方义务：（1）按照甲方要求，提供相关资料，并确保资料真实、完整2）在店铺变动过程中，遵守甲方制定的规章制度，确保经营行为规范3）按照双方约定，及时支付租金等相关费用五、违约责任5.1 乙方未按照约定支付租金等相关费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议5.2 乙方在租赁期间，未按照甲方要求进行经营活动，导致综合体运营受损的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任5.3 甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____一、店铺变动原因1.1 乙方因经营策略调整，需要对店铺位置进行变动，以适应市场需求1.2 乙方原租赁店铺面积较小，无法满足经营需求，故需调整租赁面积1.3 乙方认为，调整店铺位置和面积，有助于提高经营效益，提升品牌形象二、店铺变动方案2.1 乙方原租赁店铺面积为____平方米，现要求调整为____平方米2.2 乙方原租赁店铺位置为____，现要求调整至____2.3 乙方在调整后的店铺位置和面积上，承诺按照甲方要求进行经营活动，确保经营行为规范三、店铺变动费用3.1 乙方在店铺变动过程中，应承担以下费用：（1）乙方新租赁店铺的租金2）乙方在变动过程中产生的装修费用3）乙方因变动产生的其他相关费用3.2 甲方在收到乙方支付的费用后，应及时开具发票四、店铺变动期限4.1 乙方在签订本协议后，应在____个月内完成店铺变动。

4.2 乙方在变动期间，应按照甲方要求，确保经营行为规范，不影响综合体正常运营五、店铺变动后的经营承诺5.1 乙方在店铺变动后，承诺按照甲方要求，进行经营活动，确保经营行为规范5.2 乙方在变动后的店铺，承诺遵守甲方制定的规章制度，确保经营秩序稳定5.3 乙方在变动后的店铺，承诺提升经营效益，为综合体创造更多价值六、店铺变动后的合作事项6.1 乙方在店铺变动后，应按照甲方要求，参与综合体组织的各类活动，共同提升综合体品牌形象6.2 乙方在店铺变动后，应积极与甲方沟通，共同解决经营过程中遇到的问题6.3 乙方在店铺变动后，应按照甲方要求，及时提供经营数据，以便甲方了解乙方经营状况七、附则7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____第 6 页 共 6 页。