高铁站商业区装饰装修施工合同.docx

高铁站商业区装饰装修施工合同鉴于甲方拟对位于[具体高铁站地址]的商业区进行装饰装修工程（以下简称“本工程”），乙方具备相应的资质和能力，愿意承建本工程，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，订立本合同第一条 工程概况1.1 工程名称：[具体高铁站名称]商业区装饰装修工程1.2 工程地点：[具体高铁站地址]内商业区[具体区域描述，如X楼Y层]1.3 工程范围和内容：包括但不限于[具体区域]的墙面处理、地面铺设、天花吊顶、门窗安装、隔断制作安装、消防标识系统安装、灯光系统改造、广告位制作安装、地面及设施成品保护等全部装饰装修工程，具体以双方确认的施工图纸、工程量清单及报价单、技术规范为准1.4 承包方式：包工包料（或根据实际情况填写包工部分包料等其他方式）乙方负责提供除甲方另行采购或指定供应商提供的材料、设备以外的所有施工材料、设备，并确保其符合合同约定及国家相关标准1.5 合同工期： 1.5.1 开工日期：______年____月____日（或根据实际情况约定，如甲方通知后X日内）。

1.5.2 竣工日期：______年____月____日 1.5.3 总工期：______日历天 1.5.4 工期调整：因甲方原因（包括但不限于设计变更、指令错误、未及时提供施工条件、未按约定支付款项等）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延因乙方原因（包括但不限于管理不善、人员设备不足、质量返工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并应采取措施加快进度因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延，双方互不承担违约责任第二条 合同文件及解释顺序2.1 组成本合同的文件包括： (1) 本合同协议书； (2) 中标通知书（如适用）； (3) 投标文件（如适用）； (4) 专用合同条款； (5) 通用合同条款； (6) 技术规范； (7) 图纸； (8) 工程量清单及报价单； (9) 附件（包括但不限于主要材料设备清单及样品、施工组织设计或方案、双方资质证明文件等） 组成本合同的上述文件应相互解释，互为说明除合同另有约定外，上述文件序号为优先解释顺序2.2 合同文件使用的语言：中文。

第三条 质量标准3.1 本工程的质量标准：必须达到国家现行相关装饰装修工程质量验收规范（主要依据《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210）要求的合格标准，并应满足设计文件要求及高铁站运营管理对安全、环保、耐久性、美观等方面的特殊要求3.2 乙方应建立完善的质量保证体系，严格按照设计图纸、技术规范和国家标准进行施工，并接受甲方、监理单位（如设有）及有关主管部门的监督检查隐蔽工程完工后，乙方应通知甲方（或监理单位）检查验收，未经检查验收合格不得进行下道工序施工3.3 工程质量达不到合同约定标准的，乙方应负责无偿返工、修理，直至达到约定标准因乙方原因造成质量问题的，返工费用由乙方承担，并可能承担相应的违约责任第四条 合同价款4.1 合同价款：本工程合同总价款为人民币（大写）____________________元整（¥：____________元）本价格为[固定总价/固定单价/可调价格]合同价4.2 合同价款包括：除甲供材、甲供设备外的乙方为完成本合同项下全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费及税金等4.3 若采用固定单价合同，则最终结算价款按照实际完成的、经甲方确认的工程量乘以合同中相应的单价计算。

若采用可调价格合同，则调价方式及条件按专用合同条款约定执行第五条 付款方式5.1 预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____________元预付款抵扣方式按专用合同条款约定执行5.2 进度款： (1) 工程完成____%且经甲方（或监理单位）验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的____%作为进度款，即人民币____________元 (2) 工程完成____%且经甲方（或监理单位）验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的____%作为进度款，即人民币____________元 (3) [可根据工程大小和工期分阶段约定更多的进度款支付节点及比例] 进度款支付前，乙方需向甲方（或监理单位）提交符合要求的支付申请及相应的支持性文件（如工程量确认单、发票等），甲方应在收到申请及文件后____日内审核完毕并支付5.3 竣工结算款：工程竣工验收合格后____日内，乙方提交完整的竣工结算资料，经甲方审核确认后____日内，甲方向乙方支付至结算总价的____%作为竣工结算款，即人民币____________元5.4 质保金：本合同总价款的____%作为工程质量保证金（质保金），即人民币____________元。

质保期满且无任何质量问题或已妥善解决遗留问题后____日内，甲方一次性无息返还乙方质保期内发生维修费用，由乙方承担，甲方有权在质保金中直接扣除第六条 材料设备供应6.1 除专用合同条款另有约定或甲方书面指定外，本工程所需所有材料、设备均由乙方负责采购乙方采购的材料、设备必须符合合同约定的品牌、规格、型号、性能参数及国家相关质量标准，并提供产品合格证、检测报告等相关证明文件供甲方核查若使用甲供材或甲供设备，其名称、规格、数量、供应时间、地点及保管责任等按专用合同条款约定执行6.2 乙方采购的材料、设备需经甲方（或监理单位）检验确认后方可使用未经甲方同意擅自使用的，由此发生的一切后果由乙方承担6.3 乙方应保证所使用的主要材料、设备在合同有效期内保持市场供应或有可靠的替代品如因乙方原因导致材料、设备无法采购或无法满足工程需要，乙方应承担违约责任第七条 施工组织与进度管理7.1 乙方应在签订合同后____日内，向甲方提交详细的施工组织设计或施工方案，包括但不限于施工部署、进度计划、劳动力计划、材料设备供应计划、质量保证措施、安全文明施工措施、应急预案等，经甲方批准后方可实施7.2 乙方应严格按照批准的施工进度计划组织施工，并确保工期达到合同约定。

乙方应每月向甲方（或监理单位）提交当月进度报告，并接受甲方的监督、检查和协调7.3 乙方应建立健全现场管理体系，配备满足工程需要的管理人员和技术人员，做好施工现场的平面布置、材料堆放、成品保护、安全防护、文明施工等工作，确保施工不干扰高铁站的正常运营，并符合国家及地方的安全生产、环境保护等相关规定第八条 安全文明施工与环境保护8.1 乙方是施工安全的第一责任人，必须严格执行国家及地方有关安全生产的法律法规、标准规范，制定并实施切合实际的安全生产责任制和各项安全管理制度8.2 乙方应向所有参与本工程施工的人员进行安全教育培训，并进行安全技术交底施工人员必须佩戴安全防护用品8.3 乙方应加强对施工现场的安全检查，及时消除安全隐患因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿由此造成的一切损失乙方应购买足额的施工人员意外伤害保险，并将保险单复印件报送甲方备案8.4 乙方应采取有效措施，控制施工过程中的噪音、粉尘、废水等污染，避免对高铁站内旅客、工作人员及商业运营造成不良影响因乙方原因造成环境污染的，乙方应负责治理，并承担由此产生的一切费用8.5 乙方应遵守高铁站及商业区的各项管理规定，做到文明施工、工完场清。

第九条 质量保修9.1 本工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起____年质保期内，如出现非使用不当或外力破坏造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内响应，并负责无偿维修，直至修复完好9.2 质保期满后，乙方仍需承担工程终身维修责任，但甲方应支付合理的维修费用具体维修费用的承担方式按专用合同条款约定执行第十条 验收10.1 分部分项工程完工后，乙方应自行检查，并书面通知甲方（或监理单位）验收甲方（或监理单位）应在收到通知后____日内组织验收验收合格的，签署验收记录；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用10.2 工程竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括但不限于竣工图纸、验收记录、试验报告、产品合格证、检测报告、质保书等）甲方应在收到申请后____日内组织相关单位进行竣工验收验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用工程未经验收合格，不得交付使用第十一条 设计变更11.1 任何一方提出设计变更，均应提前书面通知对方甲方提出的变更，乙方应在收到变更通知后____日内以书面形式确认，或提出书面意见。

乙方提出的变更，需经甲方书面同意后方可实施11.2 设计变更引起合同价款增减的，按以下原则处理：合同中已有适用价格的，按合同价格执行；合同中有类似价格的，参照类似价格执行；合同中没有价格的，由乙方根据市场价格提出报价，经甲方审核确认后执行因甲方变更造成乙方返工或窝工损失的，双方另行协商解决或按专用合同条款约定执行第十二条 索赔与反索赔12.1 发生合同约定的索赔事件时，索赔方应在索赔事件发生后的____日内向对方发出索赔意向通知，并应在____日内提交正式索赔报告及支持性证明材料索赔方应积极配合对方对索赔事项的调查核实12.2 被索赔方应在收到索赔报告后____日内进行审核，并给予答复或要求索赔方补充材料逾期未答复的，视为索赔要求已被认可12.3 双方对索赔事项有争议的，按本合同争议解决条款处理第十三条 违约责任13.1 甲方违约责任： (1) 未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额万分之____的违约金逾期超过____日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失 (2) 因甲方原因导致工期延误，除工期顺延外，还应赔偿乙方由此造成的实际损失 (3) 甲方提供的设计图纸、技术文件有错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担相应责任。

13.2 乙方违约责任： (1) 未按合同约定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之____的违约金逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失 (2) 工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工、修理，并承担由此造成的工期延误责任若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失 (3) 未经甲方同意擅自使用不合格材料、设备，或使用甲供材、设备不符合约定，乙方应承担由此造成的一切损失，并可能被处以合同总价款____%以下的罚款 (4) 乙方违反安全文明施工、环境保护等规定，造成事故或污染，应承担全部责任，并赔偿相关损失 (5) 乙方擅自解除合同或拒绝履行合同义务，应向甲方支付合同总价款____%的违约金，并赔偿甲方由此遭受的损失第十四条 不可抗力14.1 不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、政府行为等14.2 发生不可抗力事件时，双方应立即采取有效措施减少损失，并及时通知对方双方应在不可抗力事件发生后____日内提供有效证明文件14.3 因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据事件影响程度协商是否解除合同、部分免除责任或延期履行。

因不可抗力造成的损失，由双方各自承担第十五条 。