二手房买卖合同新版.docx

二手房买卖合同新版 房屋卖方（简称甲方）：_______________ 房屋买方（简称乙方）：_______________ 一、甲方现有______安置房，______栋______单元______号，安置面积______m，经甲乙双方共同协商，本着公平互利、自愿的原则，房屋买卖有关事项如下： 1、房屋位置： 2、房屋套型： 二、该房售价总计人民币______元，（大写：______拾______万______仟______佰______拾______元整） 三、本合同经甲乙双方签章后，由乙方向甲方一次性付定金______元大写______拾______万______仟______佰______拾______元整） 四、其他商定事项：办理产权证时，若政府允许可办理产权并可更改为乙方姓名，甲方应无条件帮助乙方办理产权并更改为乙方姓名，产生费用由乙方担当若不能办理产权，乙方拥有该房的使用权及一切权利，并担当该房的一切义务和责任。

甲方不在享有该房的一切权利和义务 五、若甲方反悔要求退房：房价按市场行情价格，双倍赔偿给乙方，若乙方反悔，房款一律不退 六、违约责任和处理方法及其他： 1、本合同生效后，任何一方不能履行本合同的按违约处理甲方所出售的上述房屋为村产权，甲方保证房屋权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿，因上述房屋的产权共有人未授权甲方按本合同商定出售上述房屋等缘由而不能履行本合同，视为违约，乙方对甲方所出售的房屋做了充分的了解，原意购置该房屋 2、甲乙双方在签订本合同后，若乙方中途违约，则定金一律不退 3、甲乙双方在签订本合同后，若甲方中途违约，则甲方按交纳定金的双倍赔给乙方 4、乙方交付房款后，若乙方违约，所交房款不予退还，若甲方或其子女违约，甲方或其子女应赔偿乙方，由房价按市场行情价格，双倍赔偿给乙方 5、付款后，甲方保证水电气光纤全通 七、上述双方共同遵守，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签章后生效，此二份合同具有同等法律效力 八、其他： 八、备注： 1、若政府再次拆迁所得的赔偿归乙方全部。

2、乙方若售后转卖，甲方必需协作乙方将上述房屋转至指定名下 3、若以后办理产权时，甲方应无条件协作，办理产权所产生的费用由乙方支付 甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________ _________年____月____日 　　二手房买卖合同新版 篇2 出卖人：____________________ 买受人：____________________ 甲方欲将位于___________________房产一套出售给乙方现甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产一事签订本合同，以资共同信守执行 第一条、房屋的根本状况 甲方拆迁安置房屋座落在__________________（见附件的平面图），安置房屋面积为_______平方米，公共部位共有分摊建筑面积为_______平方米，房屋用途为住宅现尚未办理产权证 其次条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易房屋面积和价格 买卖房屋面积为_______平方米，按_______元/每平方米计价，共计人民币_______元整（大写：_____________________元整） 第四条、付款时间与方式 本合同签署后乙方应将购房款_____________________元整（￥______________元）交付给甲方，该款在签订合同当日支付余款_______万元在办理产权过户手续后三日内付清甲方的银行帐户：______________开户行建行______________，户名：______________，账号______________乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户 第五条、房屋交付 1、本合同签署后，甲方应将所持有的《安置协议书》原件交由乙方保管； 2、甲方应在通知交房后五日内，将商定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方全部 第六条、关于产权登记及过户的商定 对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下商定进展 1、买卖房屋办理到甲方名下全部权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方担当。

办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方 2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方担当甲方应当供应一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻止 第七条、补偿费和建筑差价的享有和担当 1、依据甲方和_______市土地储藏中心签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月_______元，由乙方享有，并从首付款中预先扣除一年的安置补助费（______________元），超过一年的安置补助费由甲方再补给乙方，缺乏一年乙方应返还差价给甲方 2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方担当 第八条、违约责任条款 1、乙方没有根据商定的期限内将房款交付给甲方，逾期到达一个月的，甲方有权解除本合同，乙方并担当逾期付款的购房款日万分之五的违约金； 2、甲方在交房后未按商定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币_______万元整给乙方。

3、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为甲方对乙方的违约，甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方 4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整给乙方 5、甲方不依据本合同的商定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整 6、甲方依据本合同的商定在出证后超过30天不帮助乙方办理房产过户手续的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元 第九条、合同无效的特殊商定 若本合同无效，甲方特殊声明在本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失_______万元整 第十条、本合同发生争议的解决方式 双方本着友好协商，公正合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决协商不成的，双方全都同意向本合同的签署地______________所辖地方法院______________区人民法院提起诉讼。

第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定由甲方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力 本合同在双方签字之时生效本合同中空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力本合同一式叁份，甲方产权人共持一份，乙方一份，另一份留存备查 甲方（签字）：______________ 乙方（签字）：______________ _________年________月______日 　　二手房买卖合同新版 篇3 甲方：____________________ 乙方：____________________ 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将____________________单位安排的全额集资家属楼名额，无偿转让给乙方为防止其他状况发生，保证双方利益不受任何损失，特签定以下协议： 一、甲方自愿将__________单位新建的第四栋楼房（其中一套）名额，无偿转让给乙方，乙方应按__________单位的要求，将建家属楼的一切费用准时支付，待新建家属楼建成后，楼房全部权归乙方全部，甲方要为乙方供应办理楼房过户的一切手续。

二、甲方以个人名义为乙方办理住房抵押贷款__________万元整，期限为__________年，利率以银行规定的为准 三、__________单位在安排住房过程中，不管楼房面积大小，楼层凹凸，集资金额需求多少，都与甲方无关 四、甲方所办理的住房抵押贷款，属楼房集资全部，归乙方支配使用，甲方不得干预 五、为确保无任何风险，要求乙方按月按时归还银行贷款本息，乙方也可以提前还清银行住房抵押贷款本息 六、如乙方因特别状况造成住房贷款无法归还，按截止日，乙方期前所支付的一切贷款本息及费用，不得向甲方索赔，甲方有权将乙方新建家属楼收回，用于归还甲方为乙方办理的住房抵押贷款，一切后果有乙方负责，甲方不担当任何经济责任反之，甲方不能以任何理由，任何方式反悔 七、协议从今日起执行，不经过任何法律公证具有同等的法律效力双方各执一份 此协议从乙方还清以甲方名义所办理的住房抵押贷款之日起自动失效 甲方（签字）：______________ 乙方（签字）：______________ ________年________月______日 　　二手房买卖合同新版 篇4 甲方（卖方）：_______________ 乙方（买方）：_______________ 甲方有坐落于____________住房一套及车库一间，属______拆迁安置房。

现甲方愿将此房及相应车库一并转让，乙方有意购置经甲、乙双方友好协商，达成如下协议： 一、（房屋面积计______平方米，车库______平方米）以____________价格（此价格为固定价，任何一方不得以市场房屋价格的升降为要求增加或削减房款）转让给乙方房屋的交付标准为一般商品房标准，房屋为毛坯，有一般门窗，墙壁粉刷，地面水泥乙方对上述房屋详细状况已充分了解，自愿承受上述房屋 二、甲、乙双方签订合同之日，乙方一次性支付房款______元交付的房款，甲方应出具收条 三、甲、乙双方同意，双方订立本合同时甲方将上述房屋交付乙方全部，交付标志：交钥匙（房屋______把、车库______把）；同时甲方应将与该房屋有关的全部资料（包括但不限于拆迁安置协议、购房合同和缴款凭证等原件）交付乙方 四、上述房屋以后办理房屋产。