规划新农村社区.ppt

标题,,1,,2,,3,,4,,5,,*,新农村社区规划,,,,,2010.12,,,,,内容,,简单介绍农村社区的概念和规模,从住宅用地规划中总结新农村社区规划特点,新农村社区概述,3,1,住宅用地规划,2,总结,3,3,主要从四个方面详细介绍,2,农村社区：,,是指居住于某一个特定区域、具有共同利益关系、社会互动并拥有相应的服务体系的一个社会群体，是农村中的一个人文和空间复合单元农村社区的概念,3,1,居住区,居住,,社区,农村,,社区,3,,居住区,小区,组团,户数（户）,10000,～,16000,3000,～,5000,300,～,1000,人口（人）,30000,～,50000,10000,～,15000,1000,～,3000,大多数新农村社区以组团为基本单位组成居住小区,居住区分级控制规模,,新农村社区规模,3,1,4,新农村社区规模,3,1,5,住宅用地,公共绿地,道路用地,公共服务设施用地,住宅用地规划,2,6,住宅用地规划,2,在我国农村，住宅建设大多是农民,自建,，“,20,世纪,50,年代土坯房，,60,年代盖瓦房，,70,年代加门廊，,80,年代起新房，,90,年代建洋房”。

这一方面说明农村经济发展了，农民收入提高了，另一方面也说明农民自建房存在,盲目性,，处于,粗放式,发展状态由于缺乏长久科学的规划而,频繁的拆建,，造成极大的浪费住宅用地规划是十分必要和迫切的,7,住宅用地规划,2,,住宅组群平面布置形式,,,住宅朝向,,住宅间距,,住宅类型,8,平行等高线布置,,可根据建筑物长度调整,,,坡度,<1%,坡度,1%~4%,坡度,4%~8%,可不按等高线方向,,一律平行等高线布置,坡度,>=8%,,采取阶梯式平面布置,1.,首先考虑对,地形,的利用，以便尽量减少填挖方量、避免过分地加深基础住宅组群平面布置形式,9,2.,住宅组群平面布置,形式,,,点群式,行列式,周边式,混合式,自由式,住宅组群平面布置形式,10,,住宅组群平面布置形式,11,3.,尽量满足,审美,要求，通过建筑物体形、体量、尺度、方向、间距的变化提高住宅组群美感住宅组群平面布置形式,12,我国大部分地区处于北温带，房屋“,坐北朝南,”是尽人皆知的良好朝向日照,,保证冬季有一定质量的日照，,,炎热季节尽量减少太阳对居,,室和外墙的直射通风,,建筑不能垂直于主导风向，,,加大风向入射角有利于通风。

上海天钥新村,,住宅朝向,13,,地区,最佳朝向,适宜朝向,北京地区,正南至南偏东30°以内,南偏东45°以内，南偏西35°以内,上海地区,正南至南偏东15°,南偏东30°，南偏西15°,沈阳地区,南、南偏东20°,南偏东至东，南偏西至西,南京地区,南、南偏东15°,南偏东25°，南偏西10°,广州地区,南偏东15°，南偏西5°,南偏东22°30′，南偏西5°至西,部分地区建议建筑朝向表,住宅朝向,14,,1.,正面间距（日照间距）,,为确定前后两排房屋之间的合理间距，必须进行日照计算①,标准日照间距,,tan,h,= H / L,②不同方位日照间距,,L’= b * L,,b—,不同方位日照间距折减系数,住宅间距,15,2.,侧面间距,,,(1),条式住宅，多层之间不宜小于,6m,；,,高层与各种层数住宅之间不宜小于,13m,2),高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗,,的各种层数住宅之间应考虑,视觉,、,卫生,因素，适当,,加大间距住宅间距,3.,防火间距,,一般来说，防火间距在,6—12m,之间,,16,按照每户拥有的住宅空间类型将新农村住宅分为两大类：,,1,、垂直分户,,多为,2-3,层，主要针对以农业、家庭生产活动为主的 农户，或对庭院有较大依赖性的农户，保留了传统住宅的空间感。

2,、水平分户,,一般为,4-5,层，适合从事二、三产业的农户，基本上接近城市生活模式，大幅度提高了土地利用水平住宅类型,17,我的疑惑,,1.,生活、生产方式背离，耕作的灵活性受到限制,,2.,生活成本增加,,3.,土地景观与文化破坏，传统意义的乡村消失,,,我的建议,,1.,从事一产的农民尽量靠近耕作区居住,,2.,合理规划设计，恢复农村的田园风光和人文景观,,住宅类型,18,总结新农村社区规划特点,3,3,,1.,规划应从实际出发，对各个方面综合考虑兼顾科学性和美观性细节方面工作量大住宅组群平面布置形式,,,2.,规划应以人为本，提高居住的舒适性住宅朝向,住宅间距,,3.,规划应集约利用土地，与新农村产业发展相协调，考虑农民生产活动的需要住宅类型,19,王万茂等.土地利用规划学[M].1版.北京：科学出版社，2006.,,方明，董艳芳.新农村社区规划设计研究[M].1版.北京：中国建筑工业出版社，2006.,,朱家瑾.居住区规划设计[M].2版.北京：中国建筑工业出版社，2006.,,张旭.城市详细规划设计实训[M].1版.北京：北京理工大学出版社，2010.,,参考文献,3,,20,Thank You !,21,。