凤凰水城凯莱度假酒店简介(2011.6.16简要版).doc

三亚凤凰水城凯莱度假酒店简介一、 项目概况三亚凤凰水城用地2.1平方公里(约3000亩)，项目紧邻三亚市中心，坐拥17公里三亚湾壮阔海域及3公里三亚河上游原生河岸景观，规划建筑面积130万平米，五大湾区约20000套海滨私人度假屋，首创中国首家泛酒店度假服务机构，满足业主全方位度假需求，国际巨星章子怡倾情代言，致力打造全球最具影响力的大型泛酒店度假社区项目自2006年开工建设，目前三大湾区已经完美呈现， 4000户业主入伙，成为了国际旅游岛乃至全国最有影响力的大型度假社区之一三亚凤凰水城凯莱度假酒店位于三亚凤凰水城凤凰湾，酒店可遥看17公里三亚湾，私享三亚河上游3公里长160米宽原生河岸，背依金鸡岭山，毗邻城市中心，坐拥山海河城园五重资源，与亚洲最大五星级酒店集群——红树林度假酒店隔路相望享有三亚凤凰水城数万业主客源，酒店地处河东路与金鸡岭路交汇口，四周路网发达，交通便捷5分钟可至新火车站、高铁站、15分钟可至三亚凤凰国际机场 凤凰水城凯莱度假酒店总建筑面积约为39000平米，其中地上建筑面积35000平米，地下建筑面积4000平米，酒店主体建筑占地约4000余平米，园林占地约25000余平米。

拥有客房446套，60%房间为套房设计，其中23层设置了复式豪华套房及空中游泳池凤凰水城凯莱度假酒店是三亚唯一70年产权的五星级酒店是三亚市区目前配套规模最大、配套设施最完善、客房空间最奢华、花园面积最大、最具有生态节能特点的酒店， 也是三亚市区目前能够同时满足商务及度假需求、最具竞争力的五星级酒店总体经济技术指标项目备注用地建设用地9200㎡绿地19000㎡总建筑面积36148㎡合计另外加建约2838平米地上建筑面积32534㎡地上加建约2516平米地下建筑面积3613㎡另外加建约321.5平米主要配套功能大堂1500㎡商务中心\办公\礼品店155另外加建约362平米咖啡厅692㎡可同时容纳约150人西餐厅663㎡另外加建约加建约312平米，能同时容纳250人就餐中餐厅571㎡另外加建约151平米，能同时容纳130人就餐宴会厅1004㎡能同时容纳约400人就餐多媒体会议室923㎡同时召开6个中小型会议，能同时容纳约150人会议.娱乐配套1319㎡2层整层，连接二楼室外花园约1700平米，可同时容纳乐300人河滨特色酒廊沿河三亚约150米，可同时容纳约100人室外大型活动场地约2000平米，能同时容纳约400人套客房标准套房180套每户套内30平米豪华套房140套每户套内47平米超豪华套房120套每户套内57平米复式总统套房6套套内217、183、172各两套3-23层客房总建筑面积28902.74㎡合计446套，另外加建合计约1790平米建筑层数地上23层地下1层容积率1.15绿化率88.70%二、 凯莱酒店集团简介凤凰水城凯莱度假酒店聘请凯莱酒店集团作为酒店管理公司，该集团是三亚第一家国际五星级酒店管理者，中国度假酒店先行者，中国第一家国际五星级度假酒店品牌，中国高星级酒店品牌的一面旗帜，先后荣膺中国酒店金枕头奖、TTG中国旅游大奖、中国酒店星光奖、中国酒店金马奖、全球酒店五星金钻奖、中国饭店集团十大影响力品牌等荣誉。

凯莱酒店集团目前共管理28家酒店，分布在国内主要的大中城市，拥有凯莱度假酒店（五星），凯莱大饭店（五星），凯莱酒店（四星）等几大品牌凯莱酒店集团在三亚地区目前管理3家豪华度假酒店，分别是：海棠湾凯莱度假酒店，亚龙湾的仙人掌酒店，三亚湾的凤凰水城凯莱度假酒店三、 建筑功能规划1、建筑特点及功能分布凤凰水城凯莱度假酒店建筑采用Y型塔状形式，大量运用生态节能设计，独有五重自然风设计，同时每两层设有一个空中花园，被专家赞誉为“会呼吸的房子”9米层高大堂高敞开阔，标准层公共部分层层通透开扬裙房和主体之间设置五个下沉庭院，使地下层也拥有良好的采光通风外门窗采用LOW-E中空玻璃及断桥隔热型材地上建筑为23层，7层以上享有三亚湾海景资源地下一层设置了多个多媒体会议室、大型宴会厅以，地上一层设置了大堂、中餐厅、西餐厅、咖啡厅等功能，二层整层设置酒店娱乐配套，3-23层为酒店客房，共计446套，房间均为套房设计，其中23层设置了6套复式超豪华套房及空中游泳池2、客房 凤凰水城凯莱度假酒店套房共有446套，其中复式超豪华套房6套，宽景豪华套房260套，标准套房180套豪华套房均设日光浴按摩池，顶层复式豪华套配置专属天际泳池及健身中心。

3、配套设施酒店配套规模大，附属设施齐备包括大堂、中西餐厅、咖啡厅、商务中心、宴会厅、多媒体会议厅、大型棋牌娱乐配套、滨河特色商业、空中天际泳池等奢配还配置了100兆高速光纤宽带入户、三套电视系统15个国际卫星电视频道及40个国内卫星频道、24小时集中锅炉中央热水、立体空中花园等建筑配套设施4、园林凤凰水城凯莱度假酒店园林占地约25000平米，为目前三亚市中心五星级酒店最大的度假风情园林，有层峦叠水、梦景廊桥、下沉情调广场等各种景致，标准泳池、家庭泳池、儿童泳池、休闲按摩泳池、SPA养生馆、大型阳光（活动）草坪、热带植物园、河滨酒廊、游艇码头、中央木栈道、网球场等休闲娱乐设施也是一应俱全四、 进度计划酒店计划于2011年11月试营业，2012年1月正式开业五、酒店优势总结1、市场上升机遇，（随着国际旅游岛战略的逐步实施，海南岛诸多大型旅游度假设施的不断完善，免税、博彩等重磅政策的逐步实施，远未饱和的三亚旅游度假及酒店市场迎来了高速成长机会）2、区位及交通优势（比邻市中心、三亚湾、机场、高铁及火车站）3、客源优势（私享三亚凤凰水城40000万业主及市中心带来的固定客源，与亚洲最大酒店群红树林酒店形成三亚未来市中心酒店共荣圈）4、景观优势（同时拥有三亚湾海景优势、三亚河景、金鸡岭山景）5、配套优势（拥有市中心五星级酒店中最完备的餐饮、棋牌娱乐、会议、大型园林等配套设施，是目前三亚市中心唯一能够同时满足商务及度假需求的五星级酒店）6、套房优势，（为酒店客人提供更舒畅的室内度假空间享有）7、生态节能设计（大量的生态节能设计为为酒店增加了度假享受，同时有效降低了酒店运成本）8、70年产权（三亚唯一一座拥有70年超长产权的五星级酒店，坐拥70年产权收益，同时每个客房可随时分隔为小产权自由出让）。

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