XXX市花都汽车城发展有限公司汽车城赤坭中小企业孵化园物业管理采购项目招标文件.pdf

广州公共资源交易中心招标文件 项目编号： CZ2015-0360 广州公共资源交易中心编制 第 2 页 共 43 页 温馨提示：供应商投标特别注意事项 一、 参加投标之前，供应商应确认企业信用档案是否办理、预存工本费账户中的存款 额度，以免出现企业信用档案不能被使用以及预存工本费账户中的存款额度不足等问题 上述情况有可能导致投标报名信息无法录入广州公共资源交易中心信息系统 二、 投标文件一律不接受纸质文件，只接受具备法律效力的电子投标文件供应商应 当到依法设立的电子认证服务机构在广州公共资源交易中心设立的办理点， 办理 CA 数字证 书和电子签章 三、 如更正公告有重新发布电子招标文件的， 供应商需使用更正公告后最新发布的电 子招标文件来制作电子投标文件，否则投标时将无法正常递交电子投标文件 四、 电子投标文件需在递交投标文件截止时间前完整上传并保存在广州公共资源交 易中心信息系统，且取得回执逾期送达或错误投递方式送达的投标文件本中心恕不接收 五、 只接受以银行转账方式交纳投标保证金， 投标保证金到账后须登录银行网页将保 证金绑定本项目，方为完成保证金缴纳程序。

由于转账当天不一定能够到账，建议至少提 前二个工作日转账并绑定 六、 加加★★号的条款号的条款均被视为重要的指标要求，均被视为重要的指标要求，必须一一响应必须一一响应若有一项带“★”的指若有一项带“★”的指 标要求未响应或不满足，将按投标无效处理标要求未响应或不满足，将按投标无效处理 七、 投标人报价低于最高限价 60%的，必须在投标文件中说明报价理由 八、 分公司投标的，还需提供具有法人资格的总公司的营业执照副本复印件及授权总公司的营业执照副本复印件及授权 书书，授权书须加盖总公司公章，授权书须加盖总公司公章总公司可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具授 权书 九、 联合体投标的，供应商录入投标信息时，须将联合体所有成员单位的全称录入广 州公共资源交易中心信息系统 十、 评标委员会评标时， 对供应商部分信息直接取自供应商在广州公共资源交易中心 企业库登记的信息，请供应商及时维护、更新企业库的信息，确保其有效性 广州公共资源交易中心招标文件 项目编号： CZ2015-0360 广州公共资源交易中心编制 第 3 页 共 43 页 十一、 交易中心为采购代理机构， 不对供应商购买招标文件时提交的相关资料的真 实性负责，如供应商发现相关资料被盗用或复制，应遵循法律途径解决，追究侵权者责任。

（本提示内容非招标文件的组成部分，仅为善意提醒如有不一致，以招标文件为准 ） 广州公共资源交易中心招标文件 项目编号： CZ2015-0360 广州公共资源交易中心编制 第 4 页 共 43 页 投标邀请投标邀请 广州公共资源交易中心（以下简称“交易中心” ）受广州花都汽车城发展有限公司 (以 下简称“采购人”)的委托，就以下政府采购项目进行公开招标，邀请合格的国内投标人参 加投标有关事项如下： 一、一、招标项目简介招标项目简介 （一）项目名称：广州花都汽车城发展有限公司汽车城赤坭中小企业孵化园物业管理 采购项目 （二）项目编号：CZ2015-0360 （三）项目类别：服务类 （四）最高限价：人民币 1008000 元 （五）采购内容及需求： 1.用途：业务; 2.数量：1 项； 选择一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，内容包括：保安、卫生清洁、绿 化养护、下水道清疏及化粪池清理等 二、二、投标人资格要求投标人资格要求 （一）符合《政府采购法》第二十二条所规定的条件；分公司投标的，必须由具有法 人资格的总公司授权 （二）具有中华人民共和国物业服务企业资质。

（三）本项目不接受联合体投标 三、三、招标文件公示招标文件公示 公示时间：公示时间：2015 年 4 月 7 日至 2015 年 4 月 14 日，供应商认为政府采购文件的内容 损害其权益的，可以在公示期间或者自期满之日起七个工作日内以书面形式向采购人或者 交易中心提出质疑 四、四、报名及购买招标文件报名及购买招标文件 （一）投标报名时间：2015 年 4 月 8 日公告之时起至 2015 年 4 月 27 日 23:59 （二）获取招标文件方式：自行在交易中心网站本公告附件内下载 （三）投标报名方法： 广州公共资源交易中心招标文件 项目编号： CZ2015-0360 广州公共资源交易中心编制 第 5 页 共 43 页 1. 报名前，供应商已办理交易中心供应商信用档案（办理方法在本公告附件内下载） ； 2.登录交易中心网站投标人服务专区完成本项目报名信息登记； 3.缴纳招标文件工本费，为 150 元/套（具体缴纳方法在本公告附件内下载） ； 五、五、踏勘现场及招标答疑会踏勘现场及招标答疑会 （一） 本项目不需要踏勘现场 （二） 本项目不需要现场招标答疑会 六、六、递交投标文件递交投标文件 （一）递交投标文件方式：在交易中心网站会员专区上传 （二）递交投标文件时间：2015 年 4 月 8 日公告之时起至 2015 年 4 月 28 日 9:30 （三）投标文件解密时间：2015 年 4 月 28 日 8:30 至 2015 年 4 月 28 日 9:30 （四）递交投标文件截止时间：2015 年 4 月 28 日 9:30 （五）开标时间：2015 年 4 月 28 日 9:30 （六）对要求提交投标样板的项目，投标人可在开标时间前 1 小时内将样板递交到交 易中心样板室，迟于递交投标文件截止时间递交的样板，交易中心不予收取；对要求 原型演示或答辩的项目，请投标人在开标时间前到达交易中心等候。

样板室或等候地 点：广州市天河区天润路 447 号广州公共资源交易中心（太阳广场）四楼 七、七、采购信息发布及结果公告网站采购信息发布及结果公告网站 广州市政府采购网 （） 和广州公共资源交易中心网() 八、八、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式 （一）采购人： 采购人名称：广州花都汽车城发展有限公司 采购人地址：广东省广州市花都区车城大道 1 号 联 系 人：毕星杭 联系：(020)02036867692 （二）采购代理机构 名称：广州公共资源交易中心 地址：广州市天河区天润路 333 号 邮编：510630 招标文件咨询联系人：崔小姐 (020)28866407 ：(020)28866414 电子投标技术支持： （020）28866000-4-2、5、6（工作日 服务时间：每天 8:30-21:00） 广州公共资源交易中心招标文件 项目编号： CZ2015-0360 广州公共资源交易中心编制 第 6 页 共 43 页 投标保证金查询： （020）28866000-3 对外办公时间：工作日 8:30～12:00，13:30～17:00 广州公共资源交易中心广州公共资源交易中心 20152015 年年 4 4 月月 7 7 日日 附：交易中心位置图附：交易中心位置图 广州公共资源交易中心招标文件 项目编号： CZ2015-0360 广州公共资源交易中心编制 第 7 页 共 43 页 第一章第一章 投标人须知投标人须知 投标人必须认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和采购人需求等。

投标人没 有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件在各方面都做出实质性 响应是投标人的风险，并可能导致其投标无效或被拒绝 一、一、 名词解释名词解释 1. 采购代理机构：是指广州公共资源交易中心 (简称交易中心)交易中心是整个采 购活动的组织者，依法负责编制和发布招标文件，对招标文件拥有最终的解释权交易中 心不以任何身份出任评委会成员 2. 采购人：是指广州花都汽车城发展有限公司，是采购活动当事人之一，负责项目的 整体规划、技术方案可行性设计论证与实施，作为合同采购方(用户)的主体承担质疑回复、 履行合同、验收与评价等义务 3. 投标人：是指从交易中心购买招标文件并提交投标文件的供应商 4. 招标文件：是指包括招标公告和招标文件及其补充、变更和澄清等一系列文件 5. 电子投标文件： 是指使用广州公共资源交易中心提供的投标文件管理软件制作的投 标文件 6. 电子签名和电子签章： 是指广东省内依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名 认证证书和电子签章，供应商应当到上述服务机构在广州公共资源交易中心设立的办理点 办理电子签名及电子签章与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。

7. 日期、天数、时间：未有特别说明时，均为公历日（天）及北京时间 二、二、 一般要求一般要求 （一）（一） 投标的费用投标的费用 1. 不论投标的结果如何，投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用 2. 中标供应商在领取《中标通知书》前应向交易中心交纳招标代理服务费，收款银行 帐号以中标公告指定的银行帐号为准 3. 招标代理服务费根据广东省物价局粤价函〔2013〕1233号规定标准，以采购额按差 额定率累进法计算，如下表： 采购额采购额 货物类货物类 服务类服务类 广州公共资源交易中心招标文件 项目编号： CZ2015-0360 广州公共资源交易中心编制 第 8 页 共 43 页 中标金额≤100 万元 1.2% 1.2% 100 万元＜中标金额≤500 万元 0.88% 0.64% 500 万元＜中标金额≤1000 万元 0.64% 0.36% 1000 万元＜中标金额≤5000 万元 0.4% 0.2% 5000 万元＜中标金额≤1 亿元 0.2% 0.08% 1 亿元＜中标金额≤5 亿元 0.04% 0.04% 5 亿元＜中标金额≤10 亿元 0.028% 0.028% 注：本项目采购额为中标金额。

（二）（二） 招标文件的澄清和修改招标文件的澄清和修改 1. 交易中心对招标文件进行必要的澄清或者修改的， 于开标前15天在指定媒体及网站 上发布更正公告 2. 更正公告为招标文件的组成部分，一经在交易中心网站发布，系统将自动通过电子 邮件方式发送给已投标报名的供应商，视同已通知所有招标文件的收受人 3. 如更正公告有重新发布电子招标文件的， 供应商应下载最新发布的电子招标文件制 作投标文件 4. 根据采购的具体情况，交易中心可延长投标截止时间和开标时间，但至少应当在规 定的投标截止时间三日前，将变更时间在广州市政府采购网（）和广州 公共资源交易中心网()上发布公告 5. 投标人在规定的时间内未对招标文件提出疑问、质疑或要求澄清的，将视其为无异 议对招标文件中描述有歧义或前后不一致的地方，评标委员会有权进行评判，但对同一 条款的评判应适用于每个投标人 （三）（三） 关于联合体投标关于联合体投标 对接受联合体投标的项目： 1. 两个以上供应商可以组成一个投标联合体，以一个投标人的身份投标 2. 联合体各方均应当符合《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，根据采购项 目的特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方中至少应当有一方符合采购人规定的特 定条件。

3. 联合体各方之间应当签订共同投标协议并在投标文件内提交， 明确约定联合体各方 广州公共资源交易中心招标文件 项目编号： CZ2015-0360 广州公共资源交易中心编制 第 9 页 共 43 页 承担的工作和相应的责任联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独在同 一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标。