不动产登记业务标准化流程一窗受理集成服务.docx
27页不动产登记业务标准化流程（一窗受理集成服务）排号机取号申请人自行到市政务中心不动产登 记区域自助排号机排号根据不动产登记事项准备申请资料家庭住房状况查询可在自助查询机 打印房屋信息；需复印的资料可在政务中心复印区 自行复印内部审核到不动产登记窗口申 请不动产登记（一窗 受理）申请人根据排号顺序到对应不动产登记 中心窗口填写不动产登记申请表，提交 一套申请材料窗口工作人员审验资料、核对身份，材 料齐全的内部转交地税窗口窗口工作人员为申请审地税工作人员核算应缴纳税款,并及时人出具不动产登记受核通知申请人在缴税窗口缴纳税款理凭证领取不动产登记证申请人缴纳税款申请人缴纳税款后，地税工作人员为申请 人出具缴税凭证，复印1份加盖印章后， 移交至不动产登记窗口工作人员上传资料网上预审不动产登记业务标准化流程网上预审预约服务流程通过“邛峡服务”官微中 不动产登记事项按提示 上传相应的申请材料工作人员进行网上预审，如申请 材料存在问题，通过网上沟通， 完善申请材料；如材料齐全、符 合登记要求的，网上预审通过， 并预约申请人现场受理时间申请人按照预约时间，向不动产 登记预审预约窗口提交网上申请 的纸质材料原件、核税、现场签 字，并出具受理凭证。
不涉税的，即时登簿、缮证，申请 人可立等领证;涉税的完税后完成 登簿、缮证申请人可在窗口现场领取，也可通 过EMS申请邮政快递服务仅跑一次”网上预审操作指南第一步扫码加入，立享服务请扫描下方二维码登记注册，稍后会将您的专属账号发送给您然后在通信录里找到企业号“邛峰服务"；点进去后，找到“我的事项"；点击进去，并选择右下角“新建工作"3 由容，U .) 10:32・心国电信兮 下钉5 〈我的企业 我的事项 1疯住 C 1〈通讯录 邛睐服务 +微倍 U 十任务分派if业＜|\助于B我要填报J通讯录审批运营中心群聊我的事项 —客服明咨询查询待办工作 工作查询 新建工作第二步选择所需办理的事项首先选择“不动产登记中心"；然后点击所办事项；最后无需填写任何内容，直接按“确认”X62% ■ <10:36X 新建工作 ：B $ "4160% 08:52X 新建工作 ：X 新建工作 ：B政务中心□行政审批局 /Li木由*如配、正主/ 谓填写该工作的名称或文号 不动产权属证书、登记证明换发证登记/1=1 / 互换-宅基地2018000012g|不动产权届证书、登记证明遗（灭）失国（二手房买卖）存量房买卖-国有建设用..□不动产登记中心g|保障性住房购买-国有建设用地g拆迁购买-国有建设用地g互换（涉房）-国有建设用地g增加、减少共有人及共有份额变化-国有.[£|依生效法律文书转移-国有建设用地—\ —1确认<1 O □0 O □0 O □ |第三步 填写资料，上传资料首先根据提示填写资料；然后上传申请材料，上传完毕点击“操作"，选择“转交"；最后点击“提交"，资料提交结束。
第四步审核资料邛峡市不动产登记保障性住房购买一'项目概述1、 项目名称：保障性住房购买2、 审查类型：承诺件3、 受理机构：邛蝶市不动产登记中心4、 办理窗口：邛蝶市市民中心二楼不动产登记窗口5、 法定时限：30个工作日6、 承诺时限：2个工作日（不含公告时间）7、 收费标准和收费依据：不动产登记费：住宅80元/件，非住宅550元/件（发 改价格规（2016） 2559号），车位80元/件（财税（2019） 45号）；证书工本费：核 发一本证书免收证书费，共有人申请分别持证的，每增加一本证书加收证书工本费10元（发改价格规（2016） 2559号）o8、 缴税标准和缴税依据：《中华人民共和国契税暂行条例》9、 窗口 ：88774737 8874227810、 投诉：8876686711、 办公地址及时间：邛嫌市文君街道凤凰大道567号；工作日9:00-17:00,周六 提供延时预约服务12、 网上预审：是，http：//t. cn/REY9Yxg13、 网上审批：是，http：//t. cn/REY9Yxg二、审批依据1. 《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号公布，2014年11月24日）第五条。
2. 《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部第3次部务会议审议通过，2015 年6月29日）第三十八条3. 《中华人民共和国契税暂行条例》第二条4. 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第二条三' 办理流程1、窗口办理第一步：申请人向市政务中心不动产登记窗口提交申请材料，申请材料存在可以当 场更正的错误的，允许申请人当场更正；材料齐全、符合法定形式的，进行缴税后，予 以受理并出具受理通知书；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当场一次性告知 申请人需要补正的全部材料并出具书面凭证；不予受理的，出具不予受理通知书；未履 行告知义务的，自收到申请材料之日起即为受理第二步：取件人凭身份证和受理凭证领取办理结果2、网上预约预审第一步：上传资料通过“邛蝶服务"官微中不动产登记事项按提示上传相应的申请材料第二步：网上预审工作人员进行网上预审，如申请材料存在问题，通过网上沟通，完善申请材料；如 材料齐全、符合登记要求的，网上预审通过，并预约申请人现场受理时间第三步：窗口核验、税费缴纳申请人按照预约时间，向不动产登记预审预约窗口提交网上申请的纸质材料原件、 核税、现场签字，并出具受理凭证第四步：登簿不涉税的，即时登簿、缮证，申请人可立等领证；涉税的完税后完成登簿、缮证。
第五步：领证申请人可在窗口现场领取，也可通过EMS申请邮政快递服务四' 核税及登记申请材料1. 申请人身份证明材料【验原件，收复印件2份】，买方提供户口簿查验，2. 购房合同【收原件，复印件各1份】；3. 双方结婚证【验原件，收复印件1份】；离婚证及离婚协议【验原件，离婚证收 复印件2份，离婚协议收原件及复印件各1份】；未婚申明（本人现场填写按手印）1 份,若买方为未成年人，需提供未成年人身份证或户口本、出生证明及监护人身份证、结 婚证【验原件，收复印件2份】；4. 购房发票【收原件、复印件各1份】，买方提供拆迁补偿协议原件或复印件加盖 鲜章可抵扣契税；5. 买方家庭（含本人、配偶及未成年子女）的个人住房信息表【收原件1份】五' 适用范围符合保障性住房购买条件的六' 申请条件房屋具备《不动产权利证书》或《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》（或合 法国有土地使用权来源证明材料）七'注意事项申请材料的各项内容应真实、完整、清楚，提交的纸质材料应用A4纸打印，所有复 印件上注明“内容与原件一致"并验原件，按次序装入标准档案袋中申请人应对其真 实性负责非申请人本人前来办理的，办事人员应提供申请人委托书和办事人员身份证。
八' 数量限制无数量限制九' 审批结果证照十、事项类型行政确认H—、省市县联审否十二' 服务分类1-7邛峡市不动产登记中心一次性告知书事项名称：保障性住房购买核税及登记申报材料1. 申请人身份证明材料原件【验原件，收复印件2份】，买方提供 户口簿查验；口2. 购房合同【收原件、复印件各1份】；口3. 双方结婚证【验原件，收复印件1份】；离婚证及离婚协议【验 原件，离婚证收复印件2份，离婚协议收原件及复印件各1份】；未婚 申明（本人现场填写按手印）1份,若买方为未成年人，需提供未成年 人身份证或户口本、出生证明及监护人身份证、结婚证【验原件，收复 印件2份】；口4. 购房发票【收原件、复印件各1份】，买方提供拆迁补偿协议原 件或复印件加盖鲜章可抵扣契税；口5. 买方家庭（含本人、配偶及未成年子女）的个人住房信息表【收 原件1份】口邛峡市不动产登记拆迁购买一'项目概述1、 项目名称：拆迁购买2、 审查类型：承诺件3、 受理机构：邛蝶市不动产登记中心4、 办理窗口：邛蝶市市民中心二楼不动产登记窗口5、 法定时限：30个工作日6、 承诺时限：2个工作日（不含公告时间）7、 收费标准和收费依据：不动产登记费：住宅80元/件，非住宅550元/件（发 改价格规（2016） 2559号），车位80元/件（财税（2019） 45号）；证书工本费：核 发一本证书免收证书费，共有人申请分别持证的，每增加一本证书加收证书工本费10元（发改价格规（2016） 2559号）o8、 缴税标准和缴税依据：《中华人民共和国契税暂行条例》。
9、 窗口 ：88774737 8874227810、 投诉：8876686711、 办公地址及时间：邛嫌市文君街道凤凰大道567号；工作日9:00-17:00,周六 提供延时预约服务12、 网上预审：是，http：//t. cn/REY9Yxg13、 网上审批：是，http：//t. cn/REY9Yxg二、审批依据1. 《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号公布，2014年11月24日）第五条2. 《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部第3次部务会议审议通过，2015 年6月29日）第三十八条3. 《中华人民共和国契税暂行条例》第六条4. 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十五条三' 办理流程1、 窗口办理第一步：申请人向市政务中心不动产登记窗口提交申请材料，申请材料存在可以当 场更正的错误的，允许申请人当场更正；材料齐全、符合法定形式的，进行缴税后，予 以受理并出具受理通知书；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当场一次性告知 申请人需要补正的全部材料并出具书面凭证；不予受理的，出具不予受理通知书；未履 行告知义务的，自收到申请材料之日起即为受理第二步：取件人凭身份证和受理凭证领取办理结果。
2、 网上预约预审申请人按照预约时间，向不动产登记预审预约窗口提交网上申请的纸质材料原件、 核税、现场签字，并出具受理凭证第四步：登簿不涉税的，即时登簿、缮证，申请人可立等领证；涉税的完税后完成登簿、缮证第五步：领证申请人可在窗口现场领取，也可通过EMS申请邮政快递服务四' 核税及登记申请材料1. 申请人身份证明材料原件【验原件，收复印件2份】，买方提供户口簿查验；2. 购房合同【收原件、复印件各1份】；3. 双方结婚证【验原件，收复印件1份】；离婚证及离婚协议【验原件，离婚证收 复印件2份，离婚协议收原件及复印件各1份】；未婚申明（本人现场填写按手印）1 份,若买方为未成年人，需提供未成年人身份证或户口本、出生证明及监护人身份证、结 婚证【验原件，收复印件2份】；4. 购房发票【原件、复印件各1份】，买方提供拆迁补偿协议原件或复印件加盖鲜 章可抵扣契税；5. 买方家庭（含本人、配偶及未成年子女）的个人住房信息表【收原件1份】五' 适用范围因拆迁需购买不动产的六' 申请条件房屋具备《不动产权利证书》或《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》（或合 法国土土地使用权来源证明材料）七'注意。
