金源广场施工设计.pdf

定远汇金 广场施工组织设计施工组织设计 安徽宝业住宅产业化有限公司 汇金国际广场工程汇金国际广场工程 施 工 组 织 设 计 安徽宝业住宅产业化有限公司安徽宝业住宅产业化有限公司 2011 年年 5 月月 定远汇金 广场施工组织设计施工组织设计 安徽宝业住宅产业化有限公司 目录 编 制 原 则 综 合 说 明 第一章、工程概况 第一节工程概况 第二章、施工项目管理班子配置 第三章、主要工序施工方法 第一节、测量工程 第二节、土方工 第三节、基础工程 第四节、主体结构工程 一、施工工艺流程 二、模板工程 三、钢筋工程 四、混凝土工程 五、砖砌体工程 第五节、水电安装工程 第六节、脚手架工程 第七节、门窗工程 第八节、装饰工程及屋面工程 一、内墙及天棚粉 二、外墙聚苯颗粒胶浆保温装饰 三、内、外墙面刷油漆、涂料 四、楼地面工程 五、屋面工程 第四章、施工准备 定远汇金 广场施工组织设计施工组织设计 安徽宝业住宅产业化有限公司 第五章、各种保证措施 第一节、冬雨夏季施工措施 第二节、降低成本措施 第三节、服务回访措施 第六章、工程质量保证体系 第七章、工程质量技术保证措施 第八章、施工总进度计划及工期网络图和横道图 第九章、工期保证措施 第十章、安全生产及文明施工保证措施 第十一章、防止噪声扰民措施 第十二章、各项资源需用量计划 一、劳动力需用计划 二、周转材料 三、主要材料计划 四、主要施工机械计划 五、施工用电量和用水量计划 第十三章、见证取样送检计划 第十四章、安全和使用功能检测计划 第十五章、检验批划分计划 第十六章、沉降观测点布置及计划 第十七章、质量通病防治措施 第十八章、施工现场平面图 定远汇金 广场施工组织设计施工组织设计 安徽宝业住宅产业化有限公司 编制原则 （1） 认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策,严格执行工程建设 程序。

（2）保证重点,统筹安排,遵守招标文件的规定与投标书的承诺 （3）遵循建筑施工工艺及其技术规范，坚持合理的施工程序和施工 顺序 （4）采用流水施工方法、工程网络计划技术和其他现代管理方法， 组织进行有节奏、均衡和连续地施工 （5）科学地安排冬期和雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连 续性 （6）充分利用先进施工机械和设备，扩大机械化施工范围，提高施 工项目机械化程度；不断改善劳动条件，提高劳动生产率 （7）尽量利用先进施工技术，科学地确定施工方案；严格控制工程 质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本 （8）科学地规划施工平面图，减少施工用地；合理储存建设物资， 减少物资运输量 定远汇金 广场施工组织设计施工组织设计 安徽宝业住宅产业化有限公司 综 合 说 明 一、编制依据 1、 《中华人民共和国建筑法》 、 《建筑工程施工质量验收规范》 、 《工 程建设标准强制性条文》 ，国家、安徽省、滁州市有关建设工程规范、规 定和标准（含标准图集） ，施工图招标文件及招标答疑，投标文件， 《建 设工程施工合同》 ，施工图纸审查意见及答复 2、汇金广场工程设计图纸 3、现场踏勘观感 4、建设部推广应用的新技术、新设备、新工艺、新材料。

二、拟使用国家及地方规范主要清单 1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 2、地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） 3、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002） 4、混凝土工程施工质量验收规范（GB50204-2002） 5、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002） 6、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002） 7、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002） 8、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） 9、建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） 10、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002） 11、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002） 12、电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002） 13、智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003） 14、工程测量规范（GB50026-93） 定远汇金 广场施工组织设计施工组织设计 安徽宝业住宅产业化有限公司 14、混凝土质量控制标准（GB50164-92） 15、砌筑配合比设计规程（JGJ98-2000） 16、钢筋焊接及验收规范（JGJ18-96） 17、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001） 18、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005） 19、龙门架及井架物料提升机安全技术规范（JGJ88-92） 20、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ130-2001） 21、建筑塔式起重机安全规程（GB5144-94） 22、建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97） 23、工程网络计划技术规程（JGJ/T1001-99） 24、安徽宝业住宅产业化有限公司企业技术标准（QB/BY-2004） 25、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 26、 《聚苯保温板外墙保温系统》 （JG158-2004） 27、 《建筑节能工程施工验收规范》 28、质量通病防治导则 三、建设概况： 工程名称建设单位设计单位质检部门 定远汇金广场 定远永成房地产开 发有限责任公司 安徽省古建园林规划 设计研究院 定远县质监站 项目经理投资额工期（天）工程结构 汪冬根2217 万元320框架结构 施工单位安徽宝业住宅产业化有限公司 监理单位安徽国汉建设监理有限责任公司 定远汇金 广场施工组织设计施工组织设计 安徽宝业住宅产业化有限公司 第一章、工程概况 汇金国际广场 A#B#C#D#楼及地下车库工程位于安徽省定远县城新 城，县总医院东侧，金山路以西，永康路以南。

该工程地下一层为机动 车地下车库及设备用房，地上分为南区和北区，一层为商业用房，二层 为商业辅助用房，南区商业用房以上为 A#、B#住宅楼，北区为 C#住宅 楼、D#快捷宾馆，A#、B#、C#为 11 层带跃层，D#楼为 14 层框架结构 商住楼，本工程使用年限 50 年，耐火等级为二级，抗震烈度为七度，耐 火等级地上为二级，地下一级 第一节、工程主要特点及分部分项做法 汇金国际广场 A#B#C#D#楼及地下车库工程， 地下一层层高为 3.7m， 地上一层为 3.9m，地上二层 3.6m，住宅标准层 2.9m，快捷宾馆 3.3m 建筑总高度为 47.55m建筑面积地下一层 4073 m 2，北区地上 13888 m2， 南区地上 9549 m 2，总建筑面积为 27510 m2 1、基础工程 本工程基础根据安徽水文工程勘察研究院提供的《安徽定远汇金国 际广场场地岩土工程勘察报告》 （2011 年三月版）进行设计主楼基础采 用筏板基础，基础持力层为②层粘土，地基承载力特征值 fak=250kpa 基础须预埋于持力层内 200裙房柱基础采用柱下独立基础，基础持力层 为②层粘土，本工程基础设计等级为甲级。

基础混凝土强度等级：主楼梁板式筏基混凝土强度等级为 C35，基础 垫层为 C15独立基础混凝土强度等级为 C35，基础垫层为 C15 2、主体工程： （1）混凝土强度：V-A 轴的主楼部分，20.970 标高以下墙柱为 C40， 梁 板 为 C30 ， 20.970~27.570 标 高 墙 柱 为 C35 ， 梁 板 为 C30 ， 27.570~34.170 标高墙柱为 C30，梁板为 C25，34.170 标高以上墙柱 为 C25，梁板为 C25A-U 轴的主楼部分，-0.030 标高以下为 C40， 定远汇金 广场施工组织设计施工组织设计 安徽宝业住宅产业化有限公司 梁 板 为 C30 -0.030~16.170 标 高 墙 柱 为 C35 ， 梁 板 为 C30 ， 16.170~24.870 标高墙柱为 C30，梁板为 C25，24.870 标高以上墙柱 为 C25，梁板为 C25 （2） 钢筋：ф为 HPB235 钢筋， fy=210N/㎜ 2； Φ为 HRB335 钢筋， fy=300N/ ㎜ 2；ф为 HRB400 钢筋，fy=360N/㎜2 （3）砌体：一层室内地坪以上填充墙采用煤矸石多孔砖，外墙强度 MU5.0，内墙强度 MU3.5，使用 M5 混合砂浆砌筑（容重≤10KN/m3） M5 混合砂浆砌筑。

一层室内地坪以下填充墙采用煤矸石实心砖，墙体强 度 MU5.0，使用 M5 水泥砂浆砌筑（容重≤12KN/m3） 3、屋面及防水工程： 本工程屋面为平屋面，屋面防水等级 II 级，防水层合理使用年限为 15 年 屋面做法（从下而上为） ：(a)找坡层采用 1:8 憎水膨胀珍珠岩制品， 最薄处 30mm； （b）防水层采用二道 3 厚 SBS 聚酯胎改性沥青卷材； （c） 保温层采用挤塑聚苯板 40mm 厚； （d） 块材采用原色 300×300 广场砖 （仅 上人屋面有） 4、装饰工程： （1）房间内装修做法详见施工蓝图室内面层材料做法表，室内装修 材料应满足《建筑工程室内污染控制规范》的要求，室内环境污染控制 类别为 I 类 （2）外墙装修做法见外墙面装饰材料做法表，所有外装修材料应提 供多种样品，经建设单位与设计单位选择确定，外装修罩面材需质地优 良、色泽一致、耐开裂、耐老化、耐污染、耐清洗，由承包商提供样品， 在大面积施工前需做样板，经业主和设计单位同意后才能施工，所有喷 涂、油漆及粉刷部分均需先做样板，并据此进行验收 （3）所有暴露在外的金属构件在涂漆前需做除锈，刷璋丹两道，再 定远汇金 广场施工组织设计施工组织设计 安徽宝业住宅产业化有限公司 刷调和漆两道，凡木材与墙体接触部位均刷防腐油两遍。

5、门窗工程： 所有外窗均采用塑钢普通 5+9A+5 双层中空玻璃， 所有门窗用材详见 施工蓝图门窗表 定远汇金 广场施工组织设计施工组织设计 安徽宝业住宅产业化有限公司 第二章、施工项目管理班子配置 1、施工组织机构、施工组织机构 为了便于汇金国际广场 A#B#C#D#楼及地下车库工程的统一管理， 加快施工进度，确保工期及质量要求，提高经济效益及社会信誉，公司 决定成立该工程项目部，实行项目管理法，机构组织见图示： —负责技术—— 2、项目管理班子人员配置简历表：、项目管理班子人员配置简历表： 姓名职务职称姓名职务职称 汪冬根项目经理工程师王晓辉预 算 员 郑张松项目负责人助工王东资 料 员 胡国平技术负责人工程师 沈传兵施 工 员 王文华质 检 员 周怡安 全 员 金建民材 料 员 项目经理 技术负责人现场负责人 技术员 负责生 产安全 质检员 测量员 安全员 钢筋工长 木工工长 瓦工工长 材料员 施工计划 其他工长 定远汇金 广场施工组织设计施工组织设计 安徽宝业住宅产业化有限公司 3、项目管理班子主要人员职责、项目管理班子主要人员职责 ①项目经理：负责项目施工生产，经营管理系全面工作，完成生产 计划；负责质量体制在该项目的运行工作，定期召开质量会议，及时解 决质量问题，落实岗位责任制，并落实到人；每月组织召开有关人员参 加的生产会，对生产经营管理进行综合分析，对存在问题制定措施加以 解决；做好与业主及外部单位的协调工作，做好土建与安装、装饰施工 配合的协调工作。

②项目技术负责人：负责单位工程的审查和交底；参于编制单位工 程施工组织设计和项目质量计划，并认真贯彻；负责技术复核贯彻执行 各项专业技术标准，严格执行工艺标准，验收规范及质量核定标准；参 加质量检查及竣工验收工作 ③施工员：熟悉施工图参与设计交底，图纸会审和单位工程的施工 组织设计及施工组织方案的编制，并负责向班组进行生产、安全等交底； 负责组织技术复核工作，隐蔽工程验收和分项工程的质量评定，并在施 工中认真组织班组自检、交验等并填写施工日志；严格按照施工规范和 操作规程指导施工，随时检查工程质量、安全，发。