7.25终稿H0711深圳市光明新区白花学校建设项目光明白花社区.doc

建设项目基本情况项目名称深圳市光明新区白花学校建设项目建设单位深圳市光明新区城市建设局法人代表王湘闽联系人梁 工通讯地址深圳市光明新区光明大街401号第三办公区311室联系0755-88211677——邮政编码518107建设地点深圳市光明新区白花社区富民大道与白花大道交汇处东北侧立项部门深圳市光明新区发展和财政局批准文号深光发财【2014】106号建设性质新建行业类别及代码P8221普通小学教育；P8231普通初中教育占地面积（m2）33827.54绿化面积（m2）13531.02总投资（万元）14375.09其中：环保投资（万元）110.6环保投资占总投资比例0.8%评价经费（万元）——建设工期18个月工程内容及规模1、项目概况及任务来源随着深圳市光明新区工业的迅速发展，外来人口的持续增长，导致光明新区中小学公办学位的需求大幅增长为解决深圳市光明新区白花社区目前学位紧张态势，提前应对学位紧张问题，深圳市光明新区城市建设局拟投资14375.09万元建设“深圳市光明新区白花学校”（以下简称“本项目”），选址于深圳市光明新区白花社区富民大道与白花大道交汇处东北侧，总用地面积为33827.54 平方米，总建筑面积为31326平方米，计容积建筑面积29326平方米，为九年一贯制学校，设计教学规模为54个班/2520个学位，其中小学36个班/1620个学位，初中18个班/900个学位，教职工153 人，主要建筑包括教学楼及辅助功能用房、实验室、阶梯教室、综合楼、图书馆、教职工宿舍、食堂、风雨操场、田径运动场、人防地下室(地下车库)等配套工程。

本项目于2013年08月05日已取得深圳市规划和国土资源委员会光明管理局《市规划国土委光明管理局关于新建白花学校用地选址和预审事宜的复函》（深规土光函【2013】438号）（见附件1）及《新建白花学校用地控制范围图》（方案号2013-00N-0003）（见附件2），并于2014年03月19日取得深圳市光明新区发展和财政局《光明新区发展和财政局关于光明新区白花学校工程项目建议书的批复》（深光发财【2014】106号）（见附件3）本次评价时，本项目尚未进行设计招标、没有开工建设、现状为山体，现申请办理新建项目环保审批手续深圳鹏达信环保科技有限公司（以下简称“我单位”）受建设单位深圳市光明新区城市建设局委托，承担该建设项目的环境影响评价工作在接受委托后，我单位报告编制人员前往项目选址地进行了实地踏勘，调查及资料收集，依照《环境影响评价技术导则》，结合该项目的建设特点，编制了《深圳市光明新区白花学校建设项目环境影响报告表》，以客观、真实地反映出本项目对环境的影响，为环保审批部门提供科学依据2、项目建设内容本项目选址于深圳市光明新区白花社区富民大道与白花大道交汇处东北侧，用地范围内目前为山体，地块内现状主要为树木、荒草，总用地面积为33827.54 平方米，总建筑面积为31326平方米，计容积建筑面积29326平方米，为九年一贯制学校，设计教学规模为54 个班/2520个学位，其中小学36个班/1620个学位，初中18个班/900个学位，教职工153 人，主要建筑包括教学楼及辅助功能用房、实验室、阶梯教室、综合楼、图书馆、教职工宿舍、食堂、风雨操场、田径运动场、人防地下室(地下车库)等配套工程。

本项目主要经济技术指标如下表1，各功能建构筑物具体指标见下表2，项目建筑内容详见下表3表1　主要经济技术指标序号项目建筑面积（m2）1总用地面积33827.542总建筑面积313263计容积率建筑面积293264不计容积率建筑面积2000 5绿化率40%6停车位45个（地面5个，地下40个）7非机动车停车位495个表2　学校各功能建（构）筑的具体面积指标序号名称建筑面积（m2）一教学区14212.361教学楼（小学部）2642.062教学楼（初中部）4984.123阶梯教室853.874实验楼5732.31二行政办公区8704.311图书馆2074.622综合楼（科技实验）2477.693综合楼（行政办公）2152三体育运动区（风雨操场）2433.33四生活服务区46971食堂32662教职工宿舍1431五连廊面积1100六其他室外设施（300米跑道、篮球场、排球场等）179合计31326表3　项目建筑内容一览表功能区建筑物名称功能层数朝向高度（m）备注教学区教学楼（小学部）教室5F南201栋教学楼（初中部）5F南202栋阶梯教室多功能室1F东51栋实验楼理化实验室5F南201栋行政办公区图书馆图书阅览室3F南121栋综合楼（科技实验）科技教室（位于1-3层）4F南16共1栋综合楼（行政办公）行政办公室(位于4层)体育运动场风雨操场室内运动场所2F东81栋生活服务区食堂食堂（位于1-2层）4F西16共1栋教职工宿舍教师宿舍（位于3-4层北侧）连廊连廊学生活动场地///若干其他室外设施室外设施300米标准跑道、田径运动场、3个室外篮球场、2个室外排球场、350㎡器械场地///若干3、公用工程（1）供水：本项目用水由市政供水管网直接供给，3层以上由变频加压设备供水。

2）排水：本项目废水主要为生活污水雨污采取分流制污水系统：本项目污水预处理后，经周边白花大道及富民大道现有市政污水管网衔接，引至观澜污水处理厂及应急工程集中处理雨水系统：采用外排雨水系统屋面雨水由雨水斗及雨水管汇集后排入室外地面雨水口，再与室外雨水一起排入室外道路市政雨水管网3）供电：本项目供电由当地电力部门统一提供，不设备用发电机4）暖通：本项目不设集中制冷、供热系统，办公室、活动室等均采用分体空调，空调室外机设置在各建筑物各层外墙面上4、建筑材料本项目所用钢材、木材、水泥等材料均需外购，可在深圳各地、东莞及广州等地采购，运送方便，由铁路和高速公路通过一般道路运至工地同时本项目周边用地已开发，沿线施工用水及生活用水可采用沿线自来水管网供应沿线电力充足，可以保证施工期间电力供应5、取弃土场及临时堆土场本项目弃土主要来自地面平整及人防地下室开挖，弃土除少量回填外，其余全部外运，在施工场地内设临时堆放点，当日清运至指定弃土场6、施工营地本项目在地块西侧设临时施工营地，供施工人员食宿、洗浴及休息用7、施工人数及工作制度本项目施工人数暂定为75 人，工作制度为每天一班制，施工时间段为8：00-12：00；14：00-18：00。

8、施工进度安排本项目计划于2015年6月开工，2017年1月竣工验收，建设工期为18个月项目的地理位置及周边环境状况本项目选址位于深圳市光明新区白花社区富民大道与白花大道交汇处东北侧，该项目选址地块东面、北面均为山体；南面紧临白花村居民区；西面为裕民花园小区（相距120m），距离最近裕民花园小区居民楼（建设中）50米本项目选址地现状为山体，现状为树木、荒草本项目选址地块坐标见下表4表4 项目选址坐标编号X坐标Y坐标141271.30108690.02241205.70108691.25341205.35108620.41441205.41108606.17541149.35108609.29641070.10108491.34741081.66108438.18841090.02108435.69941124.30108428.611041131.39108427.381141131.84108427.311241220.28108434.141341257.25108435.031441255.99108442.111541264.42108580.25注：具体坐标详见《新建白花学校用地控制范围图》：方案号2013-00N-0003。

本项目选址地理位置图见附图1，项目环境功能区划图见附图2，项目所在区域水系图见附图3，项目所在地土地利用规划图见附图4，项目四至图见附图5，项目总平面布置图见附图6，项目周围环境情况图所见附图7从附图中相关图件可知，本项目选址不位于深圳市基本生态控制线范围内，位于观澜河流域准水源保护区，大气环境功能区为二类，声环境功能区为3 类与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：1、原有污染源情况本项目属于新建性质，不存在原有污染物排放情况2、周边主要环境问题本项目选址地规划为科研教育用地，经现场调查，本项目选址地块场界周围主要为：白花村居民区、裕民花园小区居民楼及白花大道、富民大道等城市次干道，运营期主要受白花大道、富民大道等道路交通噪声及汽车尾气影响编制依据（一）环境保护法律法规（包括国家、行业、地方）：1、《中华人民共和国环境保护法》1989.12.262、《中华人民共和国大气污染防治法》 2000.4.293、《中华人民共和国水污染防治法》 2008.6.1修订4、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 1997.3.15、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法（修改）》2013.6.296、《中华人民共和国清洁生产促进法》 2012.7.17、《中华人民共和国环境影响评价法》 2002.10.288、《中华人民共和国水土保持法》2011.3.19、《中华人民共和国水土保持法实施条例》1993.8.1（二）环保法规、相关政策及规范性文件（包括国家、行业、地方）：1、《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》（国发[2005]39 号文）2、《关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知》（环发[2012]77号）3、《关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的通知》（环发[2012]98号）4、《建设项目环境影响评价分类管理名录》，环境保护部令第2号，2008.9.25、《城镇排水与污水处理条例》中华人民共和国国务院令第641号，2014.1.1实施6、国家《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修订）7、《饮食业环境保护技术规范(HJ554-2010)》国家环境保护部8、《广东省严控废物处理行政许可实施办法》(广东省人民政府令第135号，2009年5月1日起施行)9、《广东省用水定额（试行）》2006.210、《广东省建设项目环境保护管理条例》2012.7.26修订11、《关于印发广东省地下水功能区划的通知》（粤水资源〔2009〕19号）12、《关于印发<广东省地表水环境功能区划>的通知》（粤环[2011]14号）13、《关于同意广东省地下水功能区划的复函》（粤办函[2009]459号）14、广东省实施《中华人民共和国环境噪声污染防治。