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CMC泓域/建设工程造价构成金属包装容器项目建设工程造价构成xxx（集团）有限公司目录第一章 项目简介 3一、 项目名称及项目单位 3二、 项目建设地点 3三、 建设规模 3四、 项目建设进度 3五、 建设投资估算 3六、 项目主要技术经济指标 4第二章 行业背景分析 6第三章 建设工程造价构成 8一、 设备及工器具购置费 8二、 建筑安装工程费用 12第四章 公司基本情况 18一、 公司简介 18二、 核心人员介绍 19第五章 宏观环境分析 21第一章 项目简介一、 项目名称及项目单位项目名称：金属包装容器项目项目单位：xxx（集团）有限公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xx（以最终选址方案为准），占地面积约88.00亩项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设三、 建设规模该项目总占地面积58667.00㎡（折合约88.00亩），预计场区规划总建筑面积114720.91㎡其中：主体工程87724.53㎡，仓储工程10250.30㎡，行政办公及生活服务设施11819.93㎡，公共工程4926.15㎡四、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xxx（集团）有限公司将项目工程的建设周期确定为24个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。

五、 建设投资估算（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金根据谨慎财务估算，项目总投资48371.57万元，其中：建设投资38535.76万元，占项目总投资的79.67%；建设期利息808.99万元，占项目总投资的1.67%；流动资金9026.82万元，占项目总投资的18.66%二）建设投资构成本期项目建设投资38535.76万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用33230.29万元，工程建设其他费用4481.96万元，预备费823.51万元六、 项目主要技术经济指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入88900.00万元，综合总成本费用76175.45万元，纳税总额6594.07万元，净利润9261.62万元，财务内部收益率11.96%，财务净现值1779.83万元，全部投资回收期7.15年二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积㎡58667.00约88.00亩1.1总建筑面积㎡114720.91容积率1.961.2基底面积㎡37546.88建筑系数64.00%1.3投资强度万元/亩423.352总投资万元48371.572.1建设投资万元38535.762.1.1工程费用万元33230.292.1.2工程建设其他费用万元4481.962.1.3预备费万元823.512.2建设期利息万元808.992.3流动资金万元9026.823资金筹措万元48371.573.1自筹资金万元31861.673.2银行贷款万元16509.904营业收入万元88900.00正常运营年份5总成本费用万元76175.45""6利润总额万元12348.82""7净利润万元9261.62""8所得税万元3087.20""9增值税万元3131.14""10税金及附加万元375.73""11纳税总额万元6594.07""12工业增加值万元23991.77""13盈亏平衡点万元42032.59产值14回收期年7.15含建设期24个月15财务内部收益率11.96%所得税后16财务净现值万元1779.83所得税后第二章 行业背景分析金属包装容器是指用金属薄板制造的薄壁型包装容器，被广泛地应用在食品包装、医药品包装、文化用品包装、日用品包装、仪器仪表包装、军火包装以及工业品包装等方面，其中食品行业是金属包装容器最大的应用领域。

金属包装容器是我国包装行业最重要的组成部分，其市场需求巨大2020年1月，经国务院同意，国家发展改革委、生态环境部印发了《关于进一步加强塑料污染治理的意见》，提出积极应对塑料污染，有序禁止、限制部分塑料制品的生产、销售和使用，积极推广可循环易回收可降解替代产品，增加绿色产品供给；加强可循环、易回收、可降解替代材料和产品研发，降低应用成本，有效增加绿色产品供给金属包装容器可以回炉再生，循环使用，在新限塑令政策影响下，金属包装容器顺应绿色包装的潮流，未来金属包装容器将得到更大的推广近年来，随着国民经济的快速增长，食品、医疗等行业对金属包装容器的需求呈稳定增长趋势，我国金属包装容器制造行业市场规模将不断扩大我国金属包装容器市场以内需为主，出口为辅，2018年，我国金属包装行业规模以上企业已超过700家，代表企业有宝钢包装、奥瑞金、中粮包装、嘉美包装等根据中国包装联合会数据显示，2020年1-6月，受新冠疫情影响，全国金属包装容器及其材料制造行业规模以上企业累计利润总额15.60亿元，同比减少34.33%；全国金属包装容器及其材料制造行业累计营业收入491.07亿元，同比减少13.92%；全国金属包装容器及其材料制造行业累计亏损面为26.37%，同比增加4.26%；全国金属包装容器及其材料制造行业累计出口额8.34亿美元，同比减少12.79%，出口额排在前五位的国家依次是美国、越南、法国、泰国和中国香港；全国金属包装容器及其材料制造行业完成累计进口额为7901.07万美元，同比增加4.73%，进口额排在前五位的国家依次是韩国、日本、德国、美国和中国。

金属包装是我国包装行业最重要的组成部分，食品行业是金属包装容器最大的应用领域，其市场需求巨大金属包装容器顺应绿色包装的潮流，未来发展前景广阔受疫情影响，金属包装容器制造行业有所波动，随着国内经济不断恢复，在限塑令政策推动下，金属包装容器市场需求将进一步增加第三章 建设工程造价构成一、 设备及工器具购置费（一）设备及工器具购置费的基本构成设备及工器具购置费是指按照建设工程设计文件的要求，建设单位（或其委托单位）购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用设备及工器具购置费由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成1）设备购置费设备购置费设备购置费=设备原价+设备运杂费公式中，设备原价是指国产设备原价或进口设备原价（即抵岸价格）设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费之和如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中2）工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费是指初步设计规定所必须购置的达不到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率（二）国产设备原价国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价两类。

1）国产标准设备原价国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产、符合国家质量检验标准的设备国产标准设备原价一般是指设备制造厂的交货价，即出厂价2）国产非标准设备原价国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能批量生产，只能按一次订货，并根据具体设计图纸制造的设备非标准设备原价计算方法有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等三）进口设备原价进口设备原价是指设备抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的价格，故也被称为进口设备抵岸价1与进口设备有关的主要国际贸易术语进口设备原价的组成与进口设备的交货条件有着密切关系而国际贸易术语是指在国防贸易中逐渐形成的、表明在不同交货条件下买卖双方交易中的费用、责任及风险划分等以英文缩写表示的专门用语在国际贸易中使用最多的术语主要有FOB、CFR和CIF（1）FOB（装运港船上交货）FOB是一种价格条款，是指卖方在指定的装运港将货物装到买方指定的船只上，这也就意味着一旦装船，买方将承担货物灭失或损坏造成的所有风险FOB也被称为离岸价格2）CFR（成本加运费付至目的港）CFR是指卖方将货物装上船即完成交货，但卖方承担并支付将货物运至指定目的地港所需的运费及其他成本。

CFR也被称为运费在内价3）CIF（成本、保险费加运费付至目的地港）CIF俗称到岸价格，是指卖方将货物装上船即完成交货，但卖方需自行订立运输合同和保险合同，支付将货物装运至指定目的地港所需的运费和保险费2、进口设备原价的构成进口设备采用离岸价格（FOB）交货时，进口设备原价进口设备原价=货价（FOB）+国际运费+国际运输保险费+银行财务费+进口代理手续费+关税+进口增值税+消费税+车辆购置税若进口设备采用运费在内价（CFR）交货，则货价（CFR）为FOB价与国际运费之和若进口设备采用到岸价格（CIF）交货，则货价（CIF）为FOB价、国际运费与国际运输保险费之和1）货价这里指离岸价格（FOB）设备货价分为原币货价和人民币货价原币货价-律折算为美元表示，人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币中间价确定进口设备货价按有关生产厂家询价、报价、订货合同价计算2）国际运输保险费对外贸易货物运输保险是由保险人（保险公司）与被保险人（出口人或进口人）订立保险契约，在被保险人交付协定的保险费后，保险人根据保险契约规定对货物在运输过程中发生的承保责任范围内的损失给予的经济补偿这是一种财产保险保险费率应按保险公司规定的进口货物保险费率进行计算。

有时，设备在发生灭失或损坏后，被保险人已支付的各种经营杂费和本来可以获得的预期利润，不能从保险人那里获得补偿因此，各国保险法和国际贸易惯例，一般都规定进出口货物运输保险金额可以在CIF货价的基础上适当加成投保人或被保险人与保险人在约定保险金额时，可根据不同设备、不同地区进口价格与当地市价之间的差价，以及不同的经营费用和预期利润水平，约定不同的保险加成比率一般情况下，保险加成率不能超过30%如果采用CIF加成投保，则有运输保险费=CIF价x（14保险加成率）x保险费率（3）银行财务费银行财务费是指业主或进口代理公司与卖方在合同内规定的开证银行手续费可按下式简化计算银行财务费=（FOB价+货价外需用外汇支付的款项）银行财务费率公式中，FOB价和货价外需用外汇支付的款项应按人民币金额计算4）进口代理手续费进口代理手续费是指外贸企业采取代理方式进口商品时，向国内委托进口企业（单位）所收取的一种费用，它补偿了外贸企业经营进口代理业务中有关费用的支出，并含有一定利润5）关税关税是指由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税收6）消费税按照税法的规定，部分进口设备（如轿车、摩托车等设备）应征收消费税。

7）进口增值税进口增值税是指我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品。