天津市静海开发区某某家园二期工程监理大纲.doc

天津市静海开发区***家园二期工程监理大纲编 制 人： *****批 准 人：*******天津市***区*****建设监理公司（国家甲级）二00六年六月十日目 录1、工程概况2、监理工作范围、监理深度3、监理工作内容4、监理指导思想和工作目标5、监理工作依据6、项目监理机构的组织形式7、项目监理机构岗位及监理人员职责8、监理工作重点9、工程质量控制10、工程进度控制11、工程投资控制12、合同管理13、信息资料管理14、组织协调15、施工现场安全、环保、文明管理16、监理工作制度17、监理设施 18、监理规划及实施细则一、工程概况1.工程名称：静海***家园二期工程2.工程地址：静海开发区3.建设单位：****集团4.建设规模：该工程由21栋住宅楼及室外配套工程组成，总建筑面积75000平方米5.工程结构：21栋5层 砖混结构6.计划工期： 7.质量要求：达到国家和行业施工验收规范合格标准二、监理范围和监理深度 1.监理范围：建设单位所发图纸中全部内容2.监理深度：实行“三控、三管、一协调”三、监理工作内容1.施工阶段主要内容：①协助建设单位签订施工承包合同并监督实施； ②参与施工图的交底及会审，参与施工组织设计的审查； ③建设工程使用的主要材料和主要设备的品种、规格、数量、质量的审查； ④监督施工单位严格按照施工承包合同和工程技术规范、标准施工； ⑤施工单位安全和文明施工保证措施的检查；⑥设计变更的审核、施工现场的签证、工程的检查验收、工程付款的签证、工程结算的审查；⑦编制监理规划和实施细则，建立监理各项工作制度报雇主批准，并在项目实施过程中控制执行，在必要时报雇主同意后可进行调整；⑧对重大设计修改和技术洽商，提出监理意见；⑨及时、准确计算、审核各类索赔金；⑩定期组织施工协调会和生产碰头会，建立监理例会和请示汇报制度。

2.保修阶段的主要内容：①工程质量状况检查；②工程质量责任分析；③工程保修监督和验收四、监理指导思想和工作目标 4.1指导思想：守法、诚信、公正、科学、独立、规范4.2工作目标：1.质量目标：达到国家和行业施工验收规范合格标准　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2.工期目标：按业主确定的进度目标控制3.工程造价目标：按业主总投资 万元进行控制 4.监理服务目标：合同履约率 100% 顾客满意度 90% 5.环境总目标：违反国家及地方法律、法规、标准、规范事件发生率0；环境因素应施加影响作为率100%6.职业安全健康总目标：重伤事故发生率为0； 安全事故发生率为0；员工人身意外伤害保险在规定范围内投保率为100%；工作环境达标率100%； 岗位工作适宜率100%五、监理工作依据1.现行有关工程建设的法令、法规及施工验收规范、标准等；2.经审定的本工程设计图纸及有关文件（包括设计变更）；3.委托监理合同（协议）及施工承包合同，（包括招投标文件）六、项目监理机构的组织形式1.公司委派国家注册监理工程师钱阿宝（高级工程师）为本工程项目总监理工程师，天津市注册监理工程师李宪润为总监代表，组成驻工地项目监理部,组织形式采用直线职能制。

总 监总监代表水暖电监理组安 全管理组结构组建筑结构监理组2.项目监理部人员配置表：姓名专业执业资格岗位职务备 注工民建国家注册监理工程师总 监全面负责该项目工作工民建天津市注册工程师总监代表协助总监兼土建监理工民建天津市注册监理工程师监理工程师土建监理工民建高级工程师监理工程师土建监理工民建天津市注册监理员监理员土建监理工民建天津市注册监理员监理员土建监理工民建天津市注册监理员监理员土建监理电 气天津市注册监理工程师监理工程师电气监理水 暖天津市注册监理工程师监理工程师水暖监理资 料资料员信息资料信息资料管理七、项目监理机构岗位及监理人员职责1）总监理工程师●对建设单位委托监理合同的实施负全面责任；●负责管理项目监理部的日常工作；●确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；●主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则；●组织审查分包单位、供货单位、试验单位资质，提出审查意见；●检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；●主持监理工作会议；●签发项目监理部的重要文件和暂停、复工指令；●审定承包单位提交的开工报告及施工组织设计、技术方案、进度计划等；●确定见证抽样送样工作岗位，指定专人负责； ●签认分部工程和单位工程的质量验收记录； ●主持审查承包单位竣工预验收申请，组织监理人员进行竣工预验收，参加竣工验收；●审核、签署承包单位的申请、支付证书及竣工结算；― ●审查和处理工程变更；●参与工程质量和安全事故的调查；― ●调解业主与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期；― ●检查监理日记；组织编写并签发监理月报、阶段总结、专题报告及项目监理工作总结，主持编写工程质量评估报告；●审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，参与工程项目的竣工验收；― ●主持整理工程项目的监理资料； ●对总监理工程师代表授权。

2）总监代表：●协助总监理工程师工作，完成总监授权或交办的监理工作；　 ●按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力3）专业监理工程师●负责编制本专业的监理实施细则； ●按专业分工对工程进行巡视、旁站、见证、平行检测；负责本专业检验批、分项工程验收和隐蔽工程验收，并对工程验收提出本专业的验收意见； 　― ●组织、指导、检查本专业监理员的工作，检查监理员的监理日记；当需要调整监理员时，向总监理工程师提出建议；●负责审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； ●负责审查施工组织设计（方案）中本专业部分内容； ●向总监理工程师汇报本专业监理工作，对重大质量和安全问题应立即报告；●负责本专业监理工作的实施填写监理日记，参与编写监理月报；●负责本专业监理资料的形成及处置工作； ●负责对本专业进场工程物资进行质量验收；●负责本专业的工程计量工作，审核工程计量成果 4）监理员●在专业监理工程师指导下，开展现场监理工作；●检查承包单位投入的人力、材料主要设备及其使用、运行情况，并作好检查记录；●复核或从施工现场直接获取工程量的有关数据，并签署原始凭证；●按施工图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；●担任见证、旁站工作，发现问题及时指出，并向专业监理工程师报告；●做好监理日记和有关的监理记录。

●按总监理工程师的分工，负责职责范围内的见证抽样工作5)资料员●负责项目监理部各类监理资料的收集、登记、分类、整理和保管工作；●负责对项目建监理信息的整理工作；●负责项目监理部的文印工作；●与专业监理工程师沟通项目监理情况并及时向总监理工程师汇报八、监理工作重点本工程的重点或特殊过程为：混凝土浇注、建筑结构梁柱接点的钢筋隐蔽、节能保温及水、暖、电安装工程的检测、调试等根据不同的施工特点和工程质量标准，分别制订混凝土工程、砌筑工程、节能保温、水、暖、电安装等监理工作实施细则和旁站方案 九、工程质量控制9.1工程质量的事前控制（1）掌握和熟悉质量控制的技术依据：①设计图纸及设计说明书；②质量评定标准及施工验收规范；③自审设计图纸及设计资料；④组织设计技术交底及图纸会审；⑤检查承包单位的施工工艺是否按规范要求和经审批的方案进行；⑥工程有特殊要求时，另指出质量指标及验收标准。

2）工程所需原材料、半成品的质量控制：①严格实施工程原材料/构配件/设备质量的预控，所有进场原材料/构配件/设备都必须附有质量合格证，或检验报告监理应按质量认可签证程序进行查验或随机平行检验，未经检验或经检验不合格的不得投入使用 ②某些工程材料、制品使用前还需进行现场抽检和复验，材料、制品抽检或复验的范围根据有关规定、工程性质和质量监理要求另行确定；③凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件；④工程物资（含消防产品）报检工作程序图工程物资（含消防产品）报检工作程序图：承包单位提交《工程物资报检申请表》专业监理工程师审查申请表及附件专业监理工程师进行外观检验无复试要求有复试要求见证、取样、试样复试报告监理通知单专业监理工程师签署审查意见同意在限定工程部位使用复试不合格监理通知单不合格不合格（3）施工机械的质量控制：①审查承包商为工程配备的施工机械是否满足技术和数量的要求凡直接危及工程质量的施工机械，应按技术说明书查验其相应的技术性能，不符合要求的，不得在工程中采用②施工中使用的衡器、量具、计量装置等设备应有相应的技术合格证，正式使用前应进行校验或校正4）审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案：①施工组织设计或施工方案，对保证工程质量应有可靠的技术和组织措施；②结合监理工程项目的具体情况，要求施工单位编制重点分部（项）工程的施工方法文件；③要求施工单位提交针对当前工程质量制定的技术措施；④针对工程项目具体情况，要求施工单位提交为保证工程质量而制定的质量预控措施。

5）生产环境、管理环境改善的措施：①协助施工单位完善质量保证工作体系；②主动与当地质监站联系，汇报在本项目开展质监工作的具体办法，争取当地质监站的支持和帮助；③审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法和方案；④审核施工单位制定的成品保护的措施、方法；⑤施工单位试验室的资质考察；⑥完善质量报表、质量事故的报告制度等6）提供工程放线资料，检查、核验承包商的放线和测量数据9.2工程质量的事中控制：（1）施工工艺过程质量控制：①针对监理项目的具体情况，列出“质控要点”，按制定的旁站方案进行观察、测量、试验等手段予以控制检查承包人的施工工艺是否符合技术规范的规定，是否按开工前监理工程师批准的施工方案进行施工对“质控要点”要有现场录像或照片等永久保留资料；②检查施工中所使用的原材。