联营租赁协议.doc

联营租赁协议联营出租方（甲方）联营承租方（乙方）根据《中华人民共和国合同法》 的规定，甲、乙双方在平等，自愿，公平和诚实信用的基础上，经多次友好协商，共同达成如下联营出租协议：一、甲方将位于昆区鞍山道步行街中段、钢铁大街二十八街坊大中 4 栋 7 号商业 用房一间（两层，面积 147.15 平方米）联营出租给乙方经营蜘蛛王鞋业使用二、租赁期限为三年，（从年 4 月 8 日）起至（年 4 月 7 日止）三、每年的租金按 10%上浮第一年租金为 25 万元整，（从年 4 月 8 日）起至（年 4 月 7 日止）第二年的租金为 275000 元，第三年的租金为 302500 元，每年一次性上交给甲方 乙方在合同期内应交纳甲方 5000 元合同保证金，每下一年的租金需提前 2 月一次性付清给甲方四、乙方在经营过程中亏赢自负，一切经营费用自负承担责任，如退房应提前三 个月通知甲方，否则造成甲方的一切损失由乙方负责五、甲方的权利与义务：1. 按时收缴费用2. 不得干扰乙方的正常经营活动3. 甲方除不可抗力因素外不得无故终止本协议（政府拆迁属于不可抗力因素）六、乙方的权力与义务：1. 乙方在经营销售当中需按照国家及地方有关规定执行，不得与消费者斗殴， 问题严重不改正者给甲方造成不良影响， 视为违约，甲方有权解除协议。

2. 经营期间发生的一切费用 （包括工商， 税务，环保，卫生，水电，采暖，消防等由乙方支付不得托欠）3. 经营期间不得转租，转让，转借，抵押或担保并爱护屋内的设施七、乙方不得擅自改造房屋的结构，因经营需要对房屋进行维修，装饰的一切费用乙方自行承担，乙方所有装修装饰增添的不动产归甲方所有，动产归乙方所有，同时，乙方负责门前三包八、为确保甲乙双方的人身财产安全性，乙方须将联营出租用房，财产等向保险公司投保，保费由乙方承担如乙方不履行此项条款而发生损失，由乙方承担并出资负责修复九、违约责任：1. 乙方不按时向甲方缴纳租金或违反上述约定，甲方有权单方终止协议，并收回房屋，同时乙方应承担一切经济损失2. 如果甲方违约，甲方负责乙方的一切经济损失 、十、如甲方违约，除返还保证金外赔偿违约费和装修费 50000元十一、双方须共同遵守上述条款，如有一方违约造成的损失由违约方负责，另一方有权终止合同注：本协议未尽事宜双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效甲方： 乙方：年 月 日备注说明，非正文，实际使用可删除如下部分本内容仅给予阅读编辑指点：1 、本文件由微软 OFFICE 办公软件编辑而成，同时支持 WPS 。

2 、文件可重新编辑整理3 、建议结合本公司和个人的实际情况进行修正编辑4 、因编辑原因，部分文件文字有些微错误的，请自行修正，并不影响本文阅读Note: it is not the text. The following parts can be deleted for actual use. This content only givesinstructions:readingand editing1. This document is edited by Microsoft office office software and supports WPS.2. The files can be edited and reorganized.3. It is suggested to revise and edit according to the actual situation of the company and individuals.4. Due to editing reasons, some minor errors in the text of some documents should be corrected by yourself, which does not affect the reading of this article.。