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房屋租赁合同书 房屋租赁合同书1（817字）　　出租方（甲方）：　　______，男/女，________年____月____日出生，身份证号码________________　　承租方（乙方）：　　______，男/女，________年____月____日出生，身份证号码________________　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：　　一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月　　二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初__日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时，乙方须交清欠费　　四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前____个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__天内答复。

如同意继续租赁，则续签租赁合同同等条件下，乙方享有优先租赁的权利　　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元　　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决协商不成时，提请由当地人民法院仲裁　　八、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效　　甲方： 乙方：　　年月日房屋租赁合同书2（836字）　　出租方(简称甲方)　　承租方(简称乙方)　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租承租双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：　　一、甲方同意将座落在吉安市 的房屋，结构 面积约 m2，出租给乙方，租期从 年 月 日起至 年 月 日止　　二、乙方每月向甲方交付租金人民币 元(包含卫生费，物业管理费)，每个月交付一次，每次交付租金必须提前如延时交付租金，甲方有权收回房屋　　三、为了保证合同的顺利履行，甲方向乙方收取保证金元，如果乙方未到期要终止合同应提前金;同样如果甲方要提前终止合同，应提前天通知乙方，否则也视为违约行为，如对乙方造成损失由甲方承担房屋内家电、家具不得故意损坏，如有此况应照价赔偿，合同到期时，双方无任何经济纠纷，甲方把全部保证金退回给乙方。

　　四、租赁期，水电费、有线电视收视费，均由乙方负担　　五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的居住方式，但乙方不得在房屋里从事非法活动，不得转租，否则后果自负　　六、租赁期间，乙方不得损坏或改变房屋的原来结构，如有此况应及时修复或照价赔偿，具体由甲方决定　　七、双方出现争议，可由双方自行解决　　八、本合同未尽事宜，按《经济合同法》有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力　　九、甲方提供的出租屋内物品有：　　十、租赁期间水表从吨起算，天然气从立方起算，电表从度起算，有线电视费、物业管理费、卫生费由合同生效之日起算 十一、本合同一式二份，合同双方各执一份，签字生效　　出租人： 承租人：　　身份证号码：　　联系： 联系：　　年 月 日 年 月 日房屋租赁合同书3（2223字）　　甲方(出租方)：　　乙方(承租方)：　　乙方法定代表人：　　乙方法定代表人身份证号码：　　根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关规定，甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，以供双方共同遵守　　一、甲方同意将坐落在广元市房屋，共计___平方米出租给乙方，乙方用乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋并交纳租赁保证金。

　　二、甲乙双方议定的上述房屋首年租金每月每平方米___元,　　合计月租金为___人民币(大写)：整(￥：元)租金按结算，乙方应在前将下季度租金交付给甲方如乙方每逾期交付一日，由甲方按月租金总额的3%/日的标准向乙方加收违约金　　乙方租赁期满一年后，从第二年度起，租金由甲方按照市场行情进行调增，增长幅度原则上不低于上年度租金__%如当年度租金不需要调增，最低不低于上年度租金标准　　从第二年度起，乙方应向甲方所交纳的租金数额，由甲方在当年度租金交纳前，书面通知乙方租金交纳的时间和逾期交付的违约责任按本条第一款约定执行　　三、乙方向甲方缴纳租赁保证金,租赁保证金按三个月房屋租金计算___(大写)：元整(￥：元)租赁期满，乙方若不再续租或有其他情况造成租赁合同终止的，乙方将房屋完好退还甲方，在甲方认可房屋未受人为破坏的前提下，凭甲方出具的收条领取退还的保证金(不计息)乙方在租赁期间发生安全责任事故、损坏租赁房屋行为或者拖欠房租达1个月的，租赁保证金不予退还且乙方还应承担全部民事赔偿责任　　四、租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止租赁期满后，本合同即终止。

届时乙方须在5日内返还该房屋及其附属设施，并结清相关费用，将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁，则须在租赁期满前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复如同意继续租赁，则双方续签租赁合同乙方在同等条件下优先享有租赁权　　五、房屋租赁期内，甲方保证并承担下列责任：　　1、上述房屋在出租时符合出租房屋使用要求　　2、出租房屋及其附着物的质量、安全、消防等若出现影响使用功能及安全隐患时(因乙方装修或使用不当造成损坏的除外)，经乙方提出后，甲方负责与乙方协商维修等事宜　　3、如需出卖、抵押上述房地产，甲方须提前三个月通知乙方在租赁期间，乙方在同等条件下享有优先购买权　　4、按照双方约定的期限交接房屋时，双方应在交接清单上签字　　六、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：　　1、租赁房屋内涉及各种设备添置及其他费用，概由乙方自行承担　　2、如需对房屋进行装修时，应征得甲方书面同意，未经甲方书面同意和有关部门审核批准前，乙方不得对租赁房屋进行装饰、装修或对租赁房屋及其附属设施进行拆除、改建、乱搭乱建，不得改变、破坏租赁房屋周围景观及配套设施、设备装饰、装修所产生的费用均由乙方自行承担。

　　3、租赁房屋的水、电、设施、设备及店铺招牌等须按相关管理部门和甲方要求的统一标准及规定进行安装，所产生的费用均由乙方自行承担乙方应无条件允许相邻门面(或房屋)水、电等管线线路通行　　4、不得将租赁房屋转租或分租，否则视为乙方违约，甲方将解除租赁关系，无条件收回房屋，并将乙方所缴纳的房屋租赁保证金作为违约金不予退还　　5、乙方所租赁的房屋，其经营活动不得违反国家有关法律法规和市政管理的相关规定，并违法经营造成处罚概由乙方自行承担乙方除应遵守国家和政府区域划分经营的统一规定外，所从事的经营业务，须经政府相关部门审批的，应自行按规定报批并按有关要求取得相应证照后方可营业如因未报批、或从事政府部门禁止经营的业务而造成的损失，由乙方自行承担　　6、因使用不当或其他人为原因使房屋或设施损坏，乙方应负责赔偿或者予以修复　　7、乙方应对甲方和有关部门正常的房屋安全检查和维修给予协助　　8、在租赁期内，乙方应接受房屋所处区域的物业管理，并承担因政府行为而形成的相应责任(如创卫、创优门前三包、治安安全等)　　9、在租赁期内，如房屋出现安全险情时，乙方应及时向甲方报告并提出维修要求如双方一时不能达成维修协议，乙方应停止使用房屋。

如乙方继续使用，而发生以外事故，甲方概不负责　　七、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除租赁合同，收回房屋并不予退还乙方租赁保证金　　1、擅自将房屋转租、转让、转借或与第三方调换使用的　　2、利用承租房屋进行非法活动、损害公共利益的　　3、故意损坏房屋的　　4、以承包入股联营、货柜出租等名义，将房屋转租的　　5、拖欠房租累计金额达壹个月或累计拖欠租金合计金额达___元　　6、其他严重损害出租人权益的房屋租赁合同书4（884字）　　合同效力，是指法律赋予依法成立的合同所产生的约束力合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同广州合同纠纷律师易美玲指出，一份合同要具有法律效力，需要合同双方达成合意，书面形式签订一份合同书，一般包括以下条款：　　1，当事人的名称或者姓名和住所；　　2，标的；　　3，数量；　　4，质量；　　5，价款或者报酬；　　6履行期限、地点和方式；　　7，违约责任；　　8，解决争议的方法　　其中，对于约定解除权和法定解除：广州合同纠纷律师易美玲强调到，需要按照《合同法》第96条第1款的规定，这两种解除应该通知对方，合同自通知到达对方时解除这个通知是准法律行为，是事实通知，只要能够证明已经通知到对方就应该生效。

　　但现实生活中往往发生对方有异议，此时异议方可以提起诉讼或者仲裁，要求来确认解除合同的效力是否发生那么此时，解除效力从何时发生呢?是从诉讼完成，法院的判决或者仲裁机构的仲裁生效时，开始发生解除效力，还是仍然从通知到达对方时生效呢?按照民法理论，事实通知是准法律行为，并且是单方行为，只要到达对方，就应该发生法律效力，并不因对方异议而改变，对方的诉讼和仲裁行为只是对解除有异议，而法院的判决和仲裁机关的仲裁也只是对这一事实的确认，并不因此使事实通知的生效时间而改变，仍然以事实通知到达对方时生效，合同解除　　对于合同解除条件，一般从约定的条件成就时，合同就解除，发生解除的法律效力不需要通知对方，或者采取必要的行为在现实生活中，合同在解除时的具体情况多种多样，并非简单的样态，根据《合同法》97条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”从此也可以看出我国合同法是承认违约责任和合同解除是并存的房屋租赁合同书5（904字）　　甲方（出租方）： 身份证号码：　　乙方（承租方）： 身份证号码：　　现经甲乙双方协商，甲方将自有住房出租给乙方并达成如下租房合同：　　一、房屋位于　　二、租赁期限：　　三、租金及交纳时间：每月 元，乙方应每 月付一次，先付后住。

第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应在租金到期前天付清　　四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金 元，到期甲方验收无误后，将 押金退还乙方，不计利息　　五、租赁期间的其他约定事项：　　1、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得随意破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿　　2、水、电、气、物业、卫生费等所有费用都由乙方支付　　3、房屋只限乙方用于住房使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途租赁期满后如乙方要求继续租赁，甲方则优先考虑继续租赁　　4、甲方在租赁期内不得随意提高租金　　5、合同一经签订，双方都不得随意解除，如任何一方需提前解除合同则需提前一个月通知对方，并在双方协商一致同意后方可提前解除合约租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任　　6、因乙方使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用由乙方承担并责任赔偿损失租赁期间乙方应做好防火、防盗安全、综合治理等工作，应执行当地有关部门规定并承担全部责。