物业管理——游泳池日常管理要求.doc

物业管理——游泳池日常管理要求1、开放前准备（1）.证照ü 泳池开放前需取得卫生许可证、经营许可证等当地政府要求的其他证照相关证照必须在泳池现场公示ü 外包的泳池，外包方必须取得卫生许可证、经营许可证后方能开展经营活动ü 救生员必须取得有效的《救生员上岗证》、《健康证》、《卫生知识培训合格证》（2）.提示和警示标识：——办理游泳证（票）前温馨提示：——进入泳池区域前注意事项：——泳池区域注意事项：——水深标识：ü 泳池最深处和最浅处的池边必须标明深、浅水区并标明水深ü 水深发生明显变化的位置在池边必须设置水深标识ü 延水深发生变化的方向，池边必须设置不少于三处水深标识——其他标识：ü 泳池入口处必须设置身高标线ü 在地面沾水后易滑位置必须设置防滑地垫，否则必须设置显眼的“小心地滑”标识ü 在公共场所的救生设施必须设置防止随意动用的标识 ü 各种有危险的场所需要设置危险警示标识 ü 紧急抢救须知牌（救生常识宣传牌）ü 水质、水温气温告示牌ü 救生员以及教员介绍牌ü 通道指示标识ü 各功能场所标识和指示3）.救生设施配置：ü 泳池水面面积在250m2以下的，至少设置2个救生观察台250m2以上的，每增加250m2及以内增设1个救生观察台。

救生观察台高度不低于1.5mü 人工游泳池有救生圈、救生杆、救护板和护颈套每50m2水面必须配备一个救生圈，救生设施必须放置于醒目处，取放方便ü 有急救室，并配有氧气袋、救护床、急救药品和器材，救护器材要摆在便于取用的明显位置体育场所开放条件与技术要求（游泳场所）GB 17079.1—2003 ü 人工泳池水面面积在250m2以下的人工游泳池，至少配备固定水上救生员2人；水面面积在250m2以上的，按面积每增加250m2及以内，增加1人的比例配备固定水上救生员 ü 海水游泳场所按海岸线每100m配备1人的比例配备固定水上救生员 ü 泳池开放期间一般应有医务人员现场值班，不能安排在现场值班的，必须保障通知后10分钟赶到现场ü 救生员无论任何原因短暂离开必须有人员顶岗，顶岗人员必须经过培训，熟悉泳池救生要领ü 泳池入口处必须安排符合岗位要求的人员值守，短暂离开必须有经过培训并熟悉入口管理要求的人员顶岗4）.人员培训及风险检查：ü 泳池开放前必须进行救生人员及泳池相关岗位人员培训对救生员的培训应涵盖游泳技能训练、救生技能训练、模拟救生演练、泳池现场风险排除要求等内容ü 培训形式要求灵活实用，不能走过场。

培训必须有书面记录ü 泳池开放前应进行池体及附属设施检查、泳乐设备检修、人员培训及演练，公司和项目应开展全面风险评估，排除风险后方能开放泳池ü（5）.外包方管理：——泳池外包了，责任包不了与外包方有明确的安全责任约定，其中必须包含：ü 泳池安全管理责任界定；ü 保障泳客安全的措施约定；ü 监控机制的约定；ü 约束机制的约定2、泳区现场管理：（1）.入口管理：办理游泳证（票）前温馨提示：以下情况不允许进入泳池区域，不便之处请见谅： n 患有传染性肝炎、肺结核、痢疾、严重脚癣或其它皮肤癣疹、化脓性或渗出性皮肤病、红眼病、严重沙眼、中耳炎等传染性疾病以及其他有碍公共卫生的病人n 患有心血管疾病、肾炎、支气管哮喘、鼓膜穿孔及其他因游泳可能影响自身安全的病人n 患有癫痫病、精神病等精神意识方面疾病者n 大病初愈的人或身体虚弱者以及高龄并行动困难者n 没有卫生防疫部门出具的有效健康证明者n 怀孕4个月以下8个月以上的孕妇及孕妇无监护人陪同下池游泳者n 12岁以下及身高1.4米以下儿童无成年人监护者n 酗酒者或携带酒精性饮料者n 携带宠物者以下要求必须制定明确的工作流程和制度规范：ü 办理游泳证的程序及要求；ü 对老人及不适合泳池的住户进行走访的工作要求；ü 高峰期泳客人数控制要求；ü 入口管理面临客户工作困难的处理原则；（2）.救生员管理：——救生员是泳池安全的最后一道防线ü 救生员上岗需要保持良好的精神状态，救生员离岗必须请假并有人顶岗。

ü 泳池开放期间，救生员不能兼顾其他工作不能安排救生员从事搬运、清洁等分散安全监控精力的工作 ü 泳池现场值班时，救生员必须随时处于视野开阔，能够监控责任区域的位置ü 泳池有人游泳的情况下，救生员不能区分泳客是否会游泳，时刻需要保持高度警惕，密切关注泳客的状态，发现有游客体力不支需要及时提示，发现异常需要及时组织救助 以下要求必须制定明确的工作流程和制度规范：ü 泳池相关岗位上班工作纪律要求；ü 救生员的日常管理、技能训练要求等；ü 泳池突发事件的预案及演习要求（预案内容包括溺水急救和事故应急处理，泳池内儿童嬉闹事件处理等）3）.泳池区域内秩序维护：A进入泳池区域前注意事项：n 12岁以下及身高1.4米以下儿童必须监护人在泳池内陪同方能游泳，监护人离开泳池，儿童必须离开n 孕妇必须有监护人在泳池内陪同方能游泳，监护人离开泳池，孕妇必须离开n 必须着泳装、戴泳帽方能下水游泳n 泳客更衣后，应先淋浴，并经浸脚池浸脚消毒后方可进入游泳区n 室外泳池遇雷电、暴雨、台风等恶劣天气请勿进入n 存放物品后请锁好柜门，钥匙自行妥善保管，贵重物品请勿存放在更衣柜中B泳池区域注意事项：n 禁止在游泳区内更换衣裤，禁止裸泳。

n 泳池区域内不能奔跑和追打嬉闹，防止出现危险不听工作人员劝阻的，将请出泳池区n 不能在泳池内使用水床、橡皮艇等大型水上娱乐设施，以免妨碍他人n 严禁做出推人入水、拉人入水、按人在水中等危险动作n 严禁跳水，以免受伤或伤及他人n 请勿在游泳场内拍照，避免侵犯他人权益n 见到有人溺水及时向工作人员呼救n 请照顾好小孩，儿童严禁进入深水区3）.非开放时间管理：ü 泳池关闭后各处通道必须可靠封闭、上锁，钥匙妥善管理，防止不受控的开启；ü 没有围墙的泳池或围墙存在缺陷的泳池必须通过加装围墙或种植绿篱的方式防止人员跌落；对于没有门的通道需要加门或使用隔离栏防护；3、泳池水质处理：（1）.水质静态标准参数：项目 标准值项目 标准值游离性余氯，mg／L 0.3～0.5pH值 6.8～8.2细菌总数，个／mL ≤1000大肠菌群，个／L ≤ 18浑浊度，度 ≤ 5池底四、五泳道线尿素，mg／L ≤ 3.5池水温度 22～26 ℃冬季室温高于水温1-2 ℃（2）.水质动态标准参数：泳池开放时间检查水质时间游离余氯值人数控制标准（每人占有水面面积）上午开放期间开放前半小时0.5～1.0≥3平方米下午开放期间开放前半小时0.5～0.6≥4平方米下午开放期间开放后3-4小时0.5～0.6≥4平方米（3）.水质、水温监测方法：ü PH值：在水面下50厘米处取水，在PH值试管中加入5滴PH试剂摇匀标准色对比。

ü 余氯值：在水面下50厘米处取水，余氯值试管中加入5滴OTO试剂摇匀标准色对比ü 水温：使用水银温度计在水面下50厘米处，经过3-5分钟，待读数恒定后查看4）.水质处理常用药物：ü 强氯精： 用于水质消毒ü 聚合氯化铝：用于水质沉淀ü 明矾： 用于水质沉淀ü 食用碳酸钠：用于调高水质PH值ü 片碱： 用于调高水质PH值ü 盐酸： 用于调低水质PH值ü 硫酸铜： 用于杀灭水中的藻类和虫子片碱食用碳酸钠强氯精聚合氯化铝硫酸铜明矾碳酸钠：又叫纯碱，俗称苏打无水碳酸钠是白色粉末或细粒，加热至851 ℃时熔化而不分解碳酸钠易溶于水，溶解时放热由于碳酸钠是强碱弱酸盐，所以其水溶液呈碱性 碳酸氢钠：俗称小苏打，也叫生碳酸钠或重碱或酸式碳酸钠它是白色粉末，在水中的溶解度比碳酸钠略小，水溶液呈微碱性，固体碳酸氢钠受热即分解 聚合氯化铝：是一种新型的无机高分子混凝剂，具有良好的凝聚和絮凝作用，具有水处理成本低，用量少 ，沉淀快速，本品为淡黄色粉状，易溶解广泛用于自来水，工业用水及各种工业污水废水净化处理工业上使用的净水凝聚剂有：硫酸铝、氯化铝、氯化铁、硫酸铁 氯在水中可产生次氯酸，次氯酸会扩散到细菌的表面，穿过细菌膜进入细胞内部，在细菌内部由于氯原子的氧化作用破坏了细胞钟的某种酶的系统，这样便最后导致细菌的死亡。

5）.水质处理设备和工具：（6）.水质消毒：首次加药：ü 每天泳池关闭后余氯值，根据余氯值状况确定消毒加药量ü 为了保障消毒和沉淀效果，夜间泳池关闭后可以将余氯值调至1.0—1.3补充加药：ü 早晨泳池开放前，清洁和洗尘工作结束后测定余氯值，如果偏高补充新水，如果偏低适量加药ü 下午泳池开放前30分钟测定余氯值，如果偏低可以补充加药调整PH值：ü 早晨泳池开放前，清洁和吸尘工作结束后测定PH值， PH值低于7.2时，应向池水内投加碳酸钠；PH值高于7.6时，应向池水中投加盐酸或碳酸氢钠使用除藻剂：ü 水质发白，水中有小虫状物质滋生时投加适量硫酸铜投加量1000立方水体不能超过1公斤ü 投加时间和间隔时间，应根据池水透明度和气候条件确定，水体没有异常现象不需要投加 pH值 6.8～8.2 为了即保证消毒剂效率，又不能引起设备和游泳池表面腐蚀，要求游泳池中水的相对酸碱度及PH值保持在7.4－7.6 循环与沉淀：ü 夜间泳池加药期间开启循环设备，加入消毒药后至少使水体循环一次，然后加入聚合氯化铝或明矾等凝聚剂ü 加入凝聚剂后水体至少需要循环一次，使凝聚剂均与分布ü 循环设备停机后水体沉淀6-8小时，池底可见絮状物后实施清洁与洗尘。

过滤器反冲洗：ü 每次吸尘完毕，必须将设备停机后将阀门置于反冲洗位置，对过滤沙缸进行反冲洗有观察镜的，冲洗过程中从观察镜中查看水质情况，完全为清水后停止反冲洗没有观察镜的，按照下表规定的时间实施反冲洗：压力过滤器，应逐一单个进行反冲洗，不得对2个或2个以上过滤器同时反冲洗 以下要求必须制定明确的工作流程和制度规范：ü 泳池水质控制要求和操作规范；ü 泳池卫生清洁工作要求和操作规范；异常问题处理：？泳池内有大量的沙子流出：原因及处理方法：沙缸内的过滤管已损坏，及时更换毛发过滤器阻塞：处理方法：打开毛发聚集器盖，取出提篮清理干净暴雨天气防止水质变坏的预防措施：处理方法：调节水的PH值至7.8以上，调节余氯值到2.0-3.0 ？雨后池水特别浑浊，甚至呈现墨绿色或黑色： 处理方法：停止开放将PH值调至7.8以上，余氯值调至2.0—3.0，加入沉淀药品，循环1—2小时后，关机，保持池水处于静止状态；6-8小时后吸尘，将污水直接排入下水道井中 吸完尘后如果水质仍然浑浊，则应再次按上述方法吸尘沙缸压力不正常；吸尘压力不足，吸尘效率低：处理方法：检查各处阀门是否处于正确状态4.设备设施维护：（1）.水泵及过滤设备房设施：每天检查：水泵噪声、水泵机油位、进出水管压力；电动机电流、电压及温升；各种阀门开闭位置、沙缸压力状况；对毛发捕捉器的过滤筒（网）清洗一次或定期更换；每。