如何空手套出100万.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑如何空手套出100万骗了 手套 回来 自2022年8月，新的《婚姻法司法解释三》实施以来，它对我们的婚姻生活有着怎样的变更？我们又该如何应对？本刊特邀出名律师王芳坐堂，为你陈述《婚姻法司法解释三》的那些事儿 　　　　【案情介绍】　　半年前的一天早上，一对老年夫妇特地从陕西赶来北京找我接洽法律问题　　我还没有来得及坐稳，老妈妈上前抓住我的手，带着哭腔对我说：“王律师，求您给我们老两口想想手段吧，我们一生的积蓄或许就这样打了水漂了！”　　说着，老妈妈的眼泪就像断了线的珠子滚落下来坐在一旁的老先生低着头唉声叹气我揣摩他们确定是遇到了人生重大的打击，走投无路才不远万里向我求助　　接着，我按惯例向他们询问案情，事情原来是这样的：　　这对老年夫妇是陕西某中学的退休教师，夫妇俩有一个儿子叫小林，今年已经35岁了小林出世两个月后就被送到农村奶奶家抚养，到了上学的年龄，才被接回城市由于与父母生疏以及生活环境猛然变化，小林性格极其内向、不善言谈一晃30多年过去了，小伙子一向没能谈上女挚友这可把父母愁坏了，老妈妈四处找人替儿子说媒，但介绍的姑娘都嫌小林太过害臊，见不了两次面就不再联系了。

　　去年年底，老妈妈的远房表妹给小林介绍了一个叫小夏的姑娘小夏今年30岁，甘肃人，据说是由于家庭暴力离婚了，辗转来到陕西打工小夏并不嫌弃小林害臊的性格，只是想找个忠厚本分的当地人嫁了安家　　两人相处不到两个月，彼此感觉很好，老夫妇也认可未来的儿媳，很快双方就到了谈婚论嫁的地步这时候问题来了，小夏不容许和公婆挤在一起住，提出让小林在西安市区买一套新屋　　儿子这么大了，有姑娘容许嫁给他，当父母的欣喜还来不及再说了，夫妇两人一向为儿时没有亲自抚养小林而心存内疚于是，这对老夫妇拿出毕生的积蓄20万元作为首付款，给小林买了一套两居室的房子购房半个月后小林和小夏就结婚了　　新婚后，小夏表现得极尽温柔关怀，而小林也把妻子当成天仙一样捧着，对妻子可谓言听计从　　可好景不长，结婚刚满3个月，小夏却突然以性格不合为由提出离婚，并且还说房子是她的，由于房子是为了双方结婚添置，房产证也是婚后下发的，她也跟着一起还了贷款虽然房产证上写的是小林的名字，但是小林已经允许把房子送给她　　面对儿媳突然提出离婚，老两口简直觉得莫名其妙再一打听，这个小夏虽然年纪不大，都离过三次婚了原来，她根本不是看上了自己的儿子，结婚的真实目的是为了敛财。

　　这个时候，儿子小林也对父母说了实情：“爸、妈，儿子不孝，房产证办完后，小夏说假设我爱她就让我把房子写在她的名下，非逼我给她写协议当时我也没多想，反正结了婚我们也是一家人，我就给她写了一张赠与合同，允许把房子赠送给她，这不刚刚写完赠与协议，她就要离婚　　老两口一听这话，简直傻了眼于是他们带着儿子，走访了当地多家律师事务所，有的律师报告他们：“这个房子小林已经通过夫妻财产商定的形式赠送给小夏，那现在就是她的个人财产了有的律师说：“这个房子的房产证是婚后下发的，理应属于夫妻共同财产，儿媳小夏也有一半的权利面对不同的观法，老两口你看我、我看你不知道如何是好，结果，特地来北京向我接洽　　“王律师，儿子给儿媳房子的事情我们夫妇两个才知道，那现在是不是房子就成她的了？他们才结婚不到3个月啊，这可怎么办呢？”　　　　　　法律分析：　　关于离婚时一方婚前贷款所购不动产的处理问题，长期以来在司法实践中都有不同的熟悉，展现了同案不同判的处境但在去年8月刚刚公布的《婚姻法司法解释三》中对这个问题，已经有了明确的规定　　那么根据新的规定，儿媳毕竟能不能得到房子的全体权呢？婚前以一方名义签订购房合同并从银行贷款，婚后夫妻共同还贷并取得房产证的房屋，到底是一方的婚前财产还是婚后夫妻共同财产？下面我们来举行一下法律分析。

　　现实生活中，好多人认为假设是婚后取得的房产证，房子当然理应算是婚后夫妻共同财产，在这里我要强调：这种观点是不对的我们大家都知道房屋产权证书的取得与房屋实际交付的时间往往不同步，大量房屋由于种种理由，虽然入住多时，但很可能迟迟无法取得房屋产权证书，这种现象是普遍存在的　　本案中，小林在结婚前就跟开发商签订购房合同，并用父母的资助支付首付款，又以自己的名义在银行按揭贷款结婚后，小林和小夏共同清偿了3个月的房屋贷款对于这种处境，房子完全认定为夫妻共同财产或者小林的个人婚前财产都是不对的此类房产实际上是婚前个人财产与婚后共同财产的混合体　　根据《婚姻法司法解释三》规定，假设小夫妻两个没有关于房产的赠与协议，那么小林和小夏的这种处境，一旦离婚，这套房产的全体权首先理应由小夫妻两个协议处理假设两人不能达成协议，法院可以判决房子归房产证的登记方（小林）至于还没有归还的贷款可以算为小林的个人债务双方婚后共同还贷的款项及其相对应房产增值片面，由产权登记人小林对小夏举行适当补偿　　那么本案中小林给小夏写了赠与合同，允许把房产赠送给小夏个人，是不是还能按照上面的方法认定房子归小林呢？根据《婚姻法司法解释三》及《合同法》的相关规定，婚姻关系存续期间，夫妻两人商定将一方全体的房产赠与另一方的，赠与人小林可以在房产变更产权登记之前随时撤销赠与房产的抉择。

所以，小林夫妇一旦离婚，假设两人对房子的全体权协议不成的话，那么法院是可以将房屋判归给小林全体的　　这个案件假设购房首付款如故全是小林出资，但购房合同和房产证上写的是小夫妻两人的名字，那么房产就理应以房屋产权登记为准，认定是夫妻双方的共同财产　　经过分析，我报告老两口不要太过惦记，假设儿媳执意离婚，根据《婚姻法司法解释三》的相关规定，法官是不会把房子判归为儿媳个人财产的老两口这才放心地回去了果不其然，这次见面3个月后，我接到了老妈妈的，法官最终判决两人离婚，房子认定为小林的个人财产，由小林给付小夏房屋补偿费用6000元　　　　　　律师支招：　　房子写谁的名，抉择着这套房子的最终归属那么，我们到底该如何提前防范，让房子不再在离婚时被人算计？　　1.一起出资，共同署名　　假设是夫妻两人为了结婚而在婚前共同出资购房，建议以双方名义共同签订购房合同，日后办理房产证时也写两个人的名字，这样才能公允保证双方的权利假设开初双方都出资支付了首付款，但只是以一方名义签订购房合同，那么律师建议另一方也要保存好购房出资凭证，或者把自己的名字也加在房产证上　　2.省略 网址：http://.省略 （责任编辑/罗丹） — 6 —。