保障房项目合同 (2025年版)-@-1.docx

保障房项目合同 (2025年版)1下列各方均已认真阅读和充分讨论本合同，并在完全理解其含义的前提下签订本合同本合同由以下各方在______市共同签署甲方（建设单位）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（施工单位）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同，以便共同遵守第一条 合同标的1.1工程名称名称：______保障房项目，建设地点：______1.2工程内容包括但不限于房屋建筑、配套设施、室外工程等1.3工程规模建筑面积：______平方米，住宅套数：______套1.4合同工期合同工期为______个月，自合同签订之日起计算第二条 工程质量要求2.1乙方应按照国家有关工程建设强制性标准、设计文件及合同约定，确保工程质量达到设计要求2.2乙方提供的建筑材料、构配件和设备，应符合国家有关标准，并具有合格证明文件2.3乙方应建立健全质量保证体系，确保工程质量第三条 工程进度与付款3.1工程进度乙方应按照合同约定的工期和进度计划，完成工程建设任务。

3.2付款方式3.2.1合同签订后，甲方支付合同总价款的______%作为预付款3.2.2工程进度款按实际完成工程量支付，每月支付一次3.2.3工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的______%3.2.4工程保修期满后，甲方支付合同总价款的______%第四条 交工验收与保修4.1交工验收工程竣工验收合格后，乙方应在______日内向甲方提交竣工验收报告4.2保修乙方对工程在保修期内出现的质量问题，应负责修复，直至达到合同约定的质量标准保修期为______年第五条 检验与验收5.1检验得方式5.1.1按照本协议约定的标准，乙方在交工前应自行对工程进行检验检查，确保工程符合本合同约定的要求乙方施工的工程，在施工过程中都须进行严格的检验和试验，施工完毕前须进行部套和／或整机总装和试验所有检验、试验和总装（装配）必须有正式的记录文件甲方承诺，在收到工程后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式5.2验收标准5.2.1验收标准以本合同约定的工程内容、质量要求以及国家相关标准为准现场检验时，如发现工程由于乙方原因（包括施工）有任何损坏、缺陷、短少或不符合合同中约定的质量标准和规范时，应做好记录，作为甲方向乙方提出修理和／或更换和／或索赔的依据；如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换工程部分等。

5.2.2现场的到货检验，尽管没发现问题或乙方已按索赔要求予以更换或修理均不能被视为乙方按合同约定应承担的质量保证责任的解除第六条 甲方的权利和义务6.1有权对乙方施工的工程进行检验和验收，如发现工程不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改6.2有权根据工程实际情况调整工程内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方6.3在合同规定的时间内接收符合要求的工程，并按照合同约定支付工程款6.4为乙方施工提供必要的协助，如提供施工场地等第七条 乙方权利与义务7.1在按照合同要求完成工程后，有权要求甲方按照约定支付工程款7.2如因甲方原因导致交工延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任7.3按照合同约定的时间、地点、内容和质量完成工程7.4对甲方提供的与工程相关的工程信息和技术要求保密，不得泄露给第三方第八条 承诺和保证8.1双方是依照中华人民共和国法律注册成立并合法存续的法人或其他组织；或甲方是具有完全民事权利能力和行为能力的自然人；8.2双方保证合法经营，遵守中华人民共和国法律法规及政策的规定；8.2.3双方有充分的和法定的权利签署和执行本合同；8.2.4双方有义务在出现以下重大事项之日起三日内，以书面形式向对方予以如实通报。

重大事项包括但不限于：营业地址、法定代表人、联系、产权（股权）等的变更；诉讼或仲裁事项；资金借贷；改制或重组；经营损失等一切影响甲方债权、债务关系的重大事项第九条 通知9.1除非本协议另有规定，本协议项下各方之间的一切通知均应使用书面形式，通过专人送达、挂号信邮寄、或特快专递送达通知在下列日期视为送达日：专人递送：通知方取得的被通知方签收单所示日期；挂号信邮递：发出通知方持有的国内挂号函件收据所示日期后第五日；：收到成功发送确认的当日；特快专递：发出通知方持有的发送凭证上邮戳日起第三日9.2任何一方的下述通讯地址或联系方式发生变更，该方应在变更之日起三日内按本协议约定的方法通知对方通讯地址或联系方法的变更自对方收到变更通知时生效本协议项下的通知，均按下列地址送达：（1）甲方通讯地址：______：______：______联系人：______（2）乙方通讯地址：______：______：______联系人：______第十条 违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金如甲方无故拒收符合要求的工程，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于施工费用、工程保管费用等。

10.2乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容或质量完成工程，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失如乙方施工的工程不符合合同要求，应负责免费进行整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因施工质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任10.3发生下列情形之一的，任何一方有权按照法定程序终止本合同：10.3.1一方严重违约，致使合同无法履行；10.3.3一方发生破产事件，无力继续履行本合同；10.3.4合同规定的其它终止事项无论如何，双方不得随意中止或终止合同，因随意中止或终止合同而给对方带来的已发生和可能发生的任何损失，由随意中止或终止合同方负全部责任并赔偿对方的一切损失第十一条 合同的生效、变更、解除和终止10.1本合同经各方的法定代表人或授权代表人签章并加盖公章后生效10.2在本合同履行期间，双方有一方破产、产权变更（被兼并、合并、解体、注销）或其他原因导致无继续履行本合同能力，则该方应立即书面通知另一方，另一方有权书面通知破产或产权变更方或破产清算管理人或受让人终止合同并追回损失，或在该破产管理人、受让人作出保证继续履行本合同的书面保证的情况下，继续履行本合同。

10.3本合同项下双方的权利、义务不因任何一方上级单位的任何指令或其自身地位、财务状况改变或任何一方与第三方签订任何合同、协议而免除第十二条 不可抗力12.1不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等）、战争（不论是否宣战）、叛乱、动乱等等合同双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响合同义务的执行时，则延迟履行合同义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整合同价格；12.2本合同如因不可抗力必须作一定修改补充的，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本合同中所承担的责任和义务，不影响或侵犯甲方在本合同项下的所有权益第十三条 争议的解决13.1凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的争议，应通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼13.2在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响第十四条 保密14.1未经对方书面许可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的内容，甲乙双方确认上述保密义务不受本合同有效期限的限制，在本合同终止或解除后仍然有效第十五条 附则15.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式做出并构成本合同组成部分。

本合同的解释应当按照本合同的目的、所使用的词句、有关条款、交易习惯以及诚实信用原则，确定合同条款的真实意思15.2本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力主合同与附件发生冲突时，以主合同为准15.3合同双方承担的合同义务都不得超过合同的约定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明、陈述、许诺或行动15.4本合同列明了双方的责任、义务、补偿和补救条款任何一方不承担本合同约定以外的责任、义务、补偿和补救15.5双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本合同项下的部分或全部义务转让给第三方15.6本合同正本一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力在签署本合同时，甲方就本合同的全部条款已向乙方进行了详细地说明和解释，各方对合同的全部条款均无异议，并对各方当事人有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有准确无误的理解以下无，为本合同之签署页）甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______本合同更广泛的场景，特设场景及条款特殊应用场合：涉及环保要求的项目增加条款：第十六条 环保要求16.1 本合同项目应严格按照国家环境保护相关法律法规执行，确保施工和运营过程中不对环境造成污染。

16.2 乙方在施工过程中应采取有效措施，减少扬尘、噪音、废水、废气等对周边环境的影响16.3 乙方应提供环保验收报告，证明项目符合国家环保标准16.4 如因乙方原因导致项目不符合环保要求，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失特殊应用场合：涉及历史文化保护的项目增加条款：第十七条 历史文化保护17.1 本合同项目如涉及历史文化保护区域，乙方应遵守国家有关历史文化保护的相关法律法规17.2 乙方在施工过程中应采取保护措施，确保不破坏历史文化遗迹和风貌17.3 乙方应与当地文物管理部门沟通，取得相关施工许可17.4 如因乙方原因导致历史文化遗迹受到破坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失特殊应用场合：涉及抗震设防要求的项目增加条款：第十八条 抗震设防18.1 本合同项目应按照国家抗震设防标准进行设计和施工18.2 乙方应提供抗震设防设计文件和施工方案，经甲方和相关部门审核批准18.3 乙方在施工过程中应严格按照抗震设防要求进行施工，确保工程质量18.4 如因乙方原因导致项目不符合抗震设防要求，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失特殊应用场合：涉及智慧化管理的项目增加条款：第十九条 智慧化管理19.1 本合同项目应采用智慧化管理技术，提高管理效率和居住舒适度。

19.2 乙方应提供智慧化管理系统设计方案，包括硬件设施、软件平台、数据接口等19.3 乙方应确保智慧化系统稳定运行，并提供必要的维护服务19.4 如因乙方原因导致智慧化系统无法正常运行，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失特殊应用场合：涉及扶贫搬迁的项目增加条款：第二十。