建筑工程招投标实训指导书.pdf

1 建筑工程招投标实训《招标文件编制》 实训指导书 一、训练的目的与要求 掌握建筑工程招标文件的主要内容与编制程序 二、招标文件编制应遵循的原则 1. 招标文件的编制必须遵守国家有关招标投标的法规和部门规章的规定 2. 招标文件必须遵循公开、公平、公正的原则，不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇 3. 招标文件必须遵循诚实信用的原则，招标人向投标人提供的工程情况，特别是工程项目的审批、资金来源和落实等情况，都要确保真实和可靠 4. 招标文件介绍的工程情况和提出的要求，必须与资格预审文件的内容相一致 5. 招标文件的内容要能清楚地反映工程的规模、性质、商务和技术要求等内容，设计图纸应与技术规范或技术要求相一致，使招标文件系统、完整、准确 6. 招标文件不得要求或者标明特定的建筑材料，构筑件等生产供应商以及含有倾向或排斥投标申请人的其他内容 三、招标文件的主要内容 1. 招标公告； 2. 投标须知及投标须知前附表一、二； 3. 合同条款(略)； 4. 合同文件格式（略） ； 5. 技术规范； 6. 设计图纸（略） ； 7. 工程量清单（略） ； 8. 投标文件格式； 9. 评标标准和方法； 10. 资格审查表格格式；  2 11. 辅助资料表格格式； 四、编制步骤 1. 工程项目名称、地址、概况、工期、资金来源等以及投标保证金、 履约保证金数量等按法规要求自行选择制定； 2. 各项工作的日程安排，由同学们自定，但要符合《招投标法》等法规 规定的要求及程序要求； 3. 评标标准和方法可自行选择一种制定； 4. 编制时可参照教材，也可以上网查找资料参考、编制，但一定要学以致 用； 5. 合同文件格式、条款、选用施工合同（示范文本）GF---2013---0201； 6. 设计图纸(（省略） ； 7. 技术规范采用我国国家、行业、地方现行的技术规范、规程和规定； 8. 工程量清单（省略） ； 9. 各种表格可参照教材复制； 10. 文件编制打印好后，装订成册，并加封面。

五、时间地点安排 实训时间：见实训安排表 实训地点： 六、考核要求与成绩评定 1. 必须在课内完成，不得缺课 2.完成后将编制的招标文件和实训报告交给指导老师 3. 成绩评定：纪律占 40％，文件占 60％，成绩按优秀、良好、中等、及格不及格 5 个档次进行评定参与实训但成绩总评不及格者必须补训（重新参加一次实训）  3 项目背景： 酱料厂及周边片区旧城改造项目（鼎华·金铭福邸）一期工程施工监理招标 通过对招标文件的编制要求学生掌握编制的程序及其内容 根据所发布的信息资料，完成以下内容的编制： 1、投标人须知：编制 （1）投标人须知前附表； （2）总则； （3）招标文件； （4）投标文件； （5）投标报价； （6）投标文件的递交； （7）开标； （8）评标、定标； （9）签订合同 2、评标办法： 编制（1）评标内容； （2）评标人员； （3）评标计分标准 3、合同条款及格式 4、图纸（视为给定） 5、工程技术条件及规范（略） 背景资料： 一：招标公告 1. 招标条件 酱料厂及周边片区旧城改造项目 （鼎华· 金铭福邸） 一期工程施工监理服务，项目已由市建设委员会招标办批准公开招标， 项目业主为广西鼎华商业股份有限公司，建设资金自筹，招标人为广西机电设备招标有限公司。

项目已具备招标条件，现对该项目的监理服务进行公开招标 2. 项目概况与招标范围 2.1 酱料厂及周边片区旧城改造项目 （鼎华· 金铭福邸） 一期工程， 建设地点：南宁市南伦街 21 号， 结构类型为框架剪力墙， 建设规模约为 83606.27m2 2.2 工程质量要求达到国家施工验收规范合格标准开工日期为 2017 年月 1日，项目计划工期 36 个月，工期以合同签订工期为准 2.3 该工程的发包方式为工程总承包，招标范围以招标人所提供的施工图为准 3. 投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理甲级及以上资质，具有2013年以来承建房建工程3 个以上业绩，并在人员、设备、资金等方面 4 具有相应的施工能力 3.2 本次招标不接受联合体投标 4. 招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者， 请于 2017 年 8 月 21 日至 2017 年 8 月 23 日 每日 8：30 分至 17：30 分（北京时间） 在广西经济职业学院 C302 持单位介绍信购买招标文件 4.2 招标文件每件售价 600 元，售后不退，图纸押金 2000 元，在退回图纸时退还押金（不计利息） 4.3 邮购招标文件的， 需另加手续费 200 元。

招标人在收到单位介绍信和邮购款后 3 日内寄送 5. 投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间为 2017 年 8 月 24 日 9：00，地点为广西经济职业学院 C302 5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理 1 、某教学楼中的电气照明工程属于（ B ） A、建设工程 B、单位工程 C、单项工程 D、分部工程 2、某教学楼工程属于（ C ） A、建设工程 B、单位工程 C、单项工程 D、分部工程 3、在工程建设的程序中，经历了（ B ）多次性计价 A、估算、概算、修正概算、预算、决算、结算 B、估算、概算、修正概算、预算、结算、决算 C、概算、修正概算、估算、预算、结算、决算 D、估算、预算、修正概算、概算、结算、决算 4、按广西现行建筑工程定额的规定，以下应计算建筑面积的为（ A ） A、附墙烟囱 B、操作平台 C、装饰性幕墙 D、无永久性顶盖的架空走廊 5、按 2013《建筑工程建筑面积计算规则》的规定，下列不计算建筑面积的是（ B ） 。

A、自动扶梯 B、阳台 C、建筑物内的管道井 D、建筑物的门厅 6、分部分项工程量清单的项目编码，应采用（ C ）阿拉伯数字 A、9 B、10 C、12 D、8 7、在竣工验收阶段，应编制（ D ）  5 A、承包价格 B、竣工结算 C、合同价调整 D、竣工决算 8、预算定额中的材料单价是指材料从其来源地到达（ D ）的价格 A、工地 B、施工操作地点 C、工地仓库 D、工地仓库后经保管出库时 9、根据建标【2013】44 号文规定，下列不属于分部分项工程费的是（ C ） A、桩基础工程费 B、屋面及防水工程费 C、大型机械进出场及按拆费 D、防腐保温工程费 10、卷材屋面女儿墙处弯起部分工程量，图纸无规定时，可按（ B ）计算 A、上弯 500mm B、上弯 250mm C、上弯 300mm D、上弯 150mm 11、按广西现行现行消耗量定额的规定，以下砌筑工程（ B ）项目不按体积计算工程量。

A、独立砖柱 B、砖砌台阶 C、砖砌女儿墙 D、砖砌栏板 12、 按现行 《清单计价规范》 规定， 工程合同范围以外的零星工作， 列入 （ B ）费用中考虑 A、分部分项工程费 B、计工日 C、暂列金额 D、措施项目费 13、 根据广西 2013 《建筑装饰装修工程消耗量定额》中的人工工资属于 （ C ） A、计时工资 B、计件工资 C、基本工资 D、工资性补贴 14、根据建标【2013】44号文规定，下列费用应列入规费的是（ C ） A、劳动保护费 B、津贴、补贴 C、工程排污费 D、职工工福利费 15、时间定额与产量定额关系是（ A ） A、互为倒数 B、相等 C、相互独立 D、时间定额是预算定额 2 倍 二、多选题 1、在定额中，下列材料列入周转性材料的是（ ABD ）  6 A、脚手架 B、模板 C、钢筋 D、挡土板 E、瓷砖 2、根据广西现行消耗量定额的规定，下列现浇混凝土工程量计算中，计量单位为平方米的项目有（ ABD ） A、楼梯 B、散水 C、雨篷 D、悬挑板 E、架空台阶 3、按现行《清单计价规范》规定，下列关于建筑面积说法正确的是（ ABC ） A、 层高在 2.2m 以下的单层建筑应计一半建筑面积 B、 建筑物阳台均按其水平投影面积的一半计算建筑面积 C、 建筑物内的垃圾道、电梯井按自然层计算建筑面积 D、 D、层高在 2.2m 以下的单层建筑应计全部建筑面积 4、预算中的三算对比， “三算”指的是（ ABD ） A、设计概算 B、施工图预算 C、施工预算 D、竣工决算 5、以下属于土石方工程量的是（ ABCD ） A、平整场地 B、挖沟槽土方 C、基坑回填土 D、弃土外运、亏土回填 6、下列费用属于施工机械使用费的是（ ABCD ） A、折旧费 B、大修理费 C、机上人工费 D、安拆费及场外运费 E、采购及保管费 7、 根据广西现行消耗定额的规定，下列应计算建筑物超高增加费的是（ ABC ） A、设计室外标高 -0.6m,檐口高度 19.5m 的单层厂房 B、7 层的学生宿舍 C、设计室外标高-0.3m，檐口高度 21m 的 6 层教学楼 D、加权平均高度 20m 的住宅楼  7 三、填空题 1、根据广西现行消耗量定额水平， 平整场地是指建筑场地厚度在 正负 300mm 内的挖、填、运找平。

2、根据广西现行消耗量定额规定，木门窗普通五金配件按 樘 计算 3、砖基础与墙身的划分：当基础与墙身使用同一种材料时，以 设计室内地坪 为分界线以下为基础，以上为墙身 4、踢脚线按设计图示长度乘以 高度 计算 5、楼梯面层工程量，按楼梯 水平投影 面积计算 6、在计算实砌墙身时应扣除单个面积在 0.3 平方米以上孔洞所占面积 7、 单项工程 是指建设项目中具有独立设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或者效益 8、单层建筑物高度在 2.2m 及其以上应计算全面积，高度不足 2.2m 者应计算 一半 面积 9、建设工程的招标方式分为 公开招标 和 邀请招标 两种  8 四、计算题 1、已知某单层房屋平面和剖面图，层高 6 米,计算该房屋建筑面积 解：建筑面积(45+0.12*2)*(15+0.12*2)=689.46m2 2、某住宅建筑，经计算已知，建筑工程分部分项工程量清单计价合计为 600 万元（其中：人工费 145 万元，材料费 320 万元，机械费50 万元） ；单价措施费合计为 105 万元（其中：人工费 28 万元，材料费 55 万元， 机械费 6 万元） .本工程应计算的各项费用及费用率为：安全文明等四项费用的费率 3.9%；夜间施工工日数协商取 500 工日，夜间施工补贴 14 元/工日；检验试验配合费费率为 0.1%；建安劳保费费率 27.93%，工伤保险费费率 1.2%,住房公积金费率 1.85%,工程排污费率 0.4%，根据已知条件及广西现行费用计算的规定。

（1）措施项目费合计  9 （2）规费合计 解： （1）单价措施费：105 万元 总价措施费： 23.56+0.7+0.6=24.86 万元 1、四项费用：(145+320+50+28+55+6)*3.9%=23.56 万元 2、夜间施工费：500*14/10000=0.7 万元 3、检验试验配合费：(145+320+50+28+55+6)*0.1%=0.6 万元 则措施项目费为：105+23.56+0.7+0.6=129.86 万元 （2）规费合计：48.32+2.08+3.2+2.42=56.02 万元 建安劳保费：(145+28)*27.93%=48.32 万元 工伤保险费：(145+28)*1.2%=2.08 万元 住房公积金：(145+28)*1.85%=3.2 万元 工伤排污费：(145+320+50+28+55+6)*0.4%=2.42 万元 3、 某单层厂房板顶标高为 4m， 柱基础顶面标高为 0.5m,柱截面为 400×500，KL1 截面为 250×700，KL2 截面为 250×600，L 截面为 250×500，板厚 100mm.计算该工程梁、板、柱的混凝土工程量。

 10 解：柱：(4+0.5)*0.4*0.5*4=3.6m3 有梁板：2.57+1.63+0.81+0.37=5.38m3 板：(6+0.12*2)*(4+0.12*2)*0.1-0.4*0.5*0.1*4=2.57m3 梁：KL1:0.25*(0.7-0.1)*(6+0.24-0.4*2)*2=1.63m3  11 KL2: 0.25*(0.6-0.1)*(4+0.24-0.5*2)*2=0.81m3 L: 0.25*(0.5-0.1)*(4+0.24-0.25*2)=0.37m3 4、某教学楼装饰装修工程：分部分项工程量清单计价合计为 310万元(其中：人工费 65 万元，材料费 190 万元，机械费 20 万元)；单价措施项目清单计价合计为 59 万元(其中人工费 17 万元，材料费 20.36 万元，机械费 10.1 万元)本工程应计取的各项费用及取费率为：安全文明施工费的费率 6.96%；检验试验配合费率为0.1%；工程定位复测费的费率 0.05%；玻璃幕墙分包，分包价为60 万元， 总分包管理费的费率为 1.5%； 总分配合费的费率为 3.5%；暂列金额费率为 6%；根据已知条件及广西现行费用定额的规定，计算该本工程的： (1)总价措施项目费小计 (2)其他项目合计 。