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网络营销交流会网络营销交流会 专业二手房搜索引擎专业二手房搜索引擎合肥：吕啸晨合肥：吕啸晨：：15855163710邮箱：邮箱：提供最佳找房体验提供最佳找房体验提供最佳找房体验提供最佳找房体验•安居客是什么？•安居客RANK排序；•如何通过安居客成交、赚钱；•提问&交流&实际操作；主题主题2安居客安居客————专业二手房搜索引擎专业二手房搜索引擎•安居客是安居客集团旗下，中国首选的二手房网络平台安居客()自2007年4月上线以来高速发展，目前已经是国内绝对领先的二手房专业找房网站日均访问页面数超过1500万；在上海，每成交的5套二手房中，有2套来自安居客•安居客集团自07年上线以来深受投资者青睐，总计三轮获得共2200万美元的风险投资支持，并成为“硅谷圣经”之称的 Red Herring（Google, Yahoo, YouTube曾入围硅谷圣经100强） 2009 亚洲 100强企业安居客集团正在被打造成全国性的网上找房信息服务首选品牌网站，为用户提供最佳的找房体验•安居客的理念：为用户提供最佳的找房体验，帮助经纪人成功3业主体验对比：业主体验对比：4RankRank揽客系统揽客系统•用户体验用户体验•公平性公平性•经纪人工作效率经纪人工作效率5RankRank揽客排序规则揽客排序规则好的经纪人、好的房源鱼龙混杂、吃大锅饭6揽客排序相关维度7经纪人工作效率大大提升经纪人工作效率大大提升8获得足够的点击量获得足够的点击量（每天（每天4040个以上）个以上）点击量点击量转换转换量量成交机会成交机会职业品牌职业品牌如何通过安居客获得成交、赚钱？如何通过安居客获得成交、赚钱？成交才是硬道理！成交才是硬道理！成交才是硬道理！成交才是硬道理！9如何通过安居客获得成交、赚钱？如何通过安居客获得成交、赚钱？•按照安居客的要求来做------1 1、推荐优质房源数量大于、推荐优质房源数量大于2020套；套；2 2、每天新增优质房源、每天新增优质房源2 2套套 ( (约约1010套套/ /周周) )；； 3 3、室内图、室内图5 5张张-10-10张效果最佳；张效果最佳；4 4、充分合理使用标签、充分合理使用标签1 1个个/ /天（约天（约7 7个个/ /周周););（（A30A30没有）没有）5 5、提高在安居客上的等级积分（积分目标在、提高在安居客上的等级积分（积分目标在1000010000以上以上) )；；6 6、完善经纪人资料（个人介绍，职业能力、完善经纪人资料（个人介绍，职业能力););7 7、开通业主委托，、开通业主委托，SNSSNS社区分享，合作开单；社区分享，合作开单；8 8、网络助手使用情况显示为五格、网络助手使用情况显示为五格; ;（（ A30 A30没有）没有）9 9、保证所有推荐房源均为、保证所有推荐房源均为2525天内新发布的房源。

天内新发布的房源注：不发虚假房源，不发重复房源，不发重复图片；注：不发虚假房源，不发重复房源，不发重复图片；10得分项目得分项目条件与分值条件与分值A.基础得分名片认证 500分网上培训与考试 500分揽客考试500分注册使用安居客时间视时间而定B.日常得分 登录 首次登陆2分/天新发布房源 10分/套，每月前10套优质房源100分/套，封顶8000分C.网站贡献得分小区专家 100分/次完善/纠错小区资料10分/项 (手动)上传小区图被加精 10分/张 (手动上传房型图被加精10分/张 (手动)建议被采纳 50-1000分/个 (手动)D.活动得分参加网站活动 查看明细 (手动)体验网站新产品查看明细 (手动)E.奖罚得分违反网站规则500分/次 (手动)恶意举报/恶意骗分500分/次 (手动)其它视情况而定 (手动)11经纪人房源管理中心（专业、易用、高效）经纪人房源管理中心（专业、易用、高效）12经纪人房源管理中心（专业、易用、高效）经纪人房源管理中心（专业、易用、高效）重点提示：1.设置推荐，推荐的房源才会在列表显示；2.设置急售和新推，提供找房者优先筛选；3.更多房源管理中的功能和技巧查看说明；1.一套房源只能使用一套房源只能使用1个标签个标签;2.每个标签的有效期为每个标签的有效期为7天天;3.只有推荐房源能够使用标签，取消推荐，房源标签失效只有推荐房源能够使用标签，取消推荐，房源标签失效;4.房源展示到期、被删除，则房源标签失效房源展示到期、被删除，则房源标签失效;5.发布发布7天以内的房子才能使用新推标签天以内的房子才能使用新推标签;注意点：注意点：1.不要一次用完所有标签，根据房源的具体情况使用；不要一次用完所有标签，根据房源的具体情况使用；2.一个月内一定用足标签，建议每周使用一个月内一定用足标签，建议每周使用4-5个标签！个标签！13如何发布房源如何发布房源14如何写好房源标题？如何写好房源描述？点击查看如何写好标题和描述点击查看如何写好标题和描述小区名称小区名称+ +装修装修+ +户型等关键字户型等关键字内容：内容：1.1.房源卖点（比如房源优势，付款方式，应缴纳税款等）；房源卖点（比如房源优势，付款方式，应缴纳税款等）；2.2.小区介绍；小区介绍；目的：目的：1.1.让客户获取真实的有价值的房源信息；让客户获取真实的有价值的房源信息；2.2.产生带看，让客户感到你的真诚；产生带看，让客户感到你的真诚；15（一）通过软件制作（一）通过软件制作画户型图或使用软件或画户型图或使用软件或A4A4纸画再拍照纸画再拍照16推荐小软件推荐小软件17真真实实感感强强烈烈的的照照片片让购房者有身临其境的感觉让购房者有身临其境的感觉18让购房者喜欢上这里的社区环境让购房者喜欢上这里的社区环境 19注意：一定会删掉的图片注意：一定会删掉的图片20可以上传的照片可以上传的照片注意：室内照片必须要与该房源的实际装修情况一致，保证照片的真实性；注意：室内照片必须要与该房源的实际装修情况一致，保证照片的真实性；公司公司LOGOLOGO要统一，且位于照片正中间；不能上传号等联系方式！要统一，且位于照片正中间；不能上传号等联系方式！21 总结：获得效果的关键总结：获得效果的关键同样是相机，这两张照片有什么不同之处？同样是相机，这两张照片有什么不同之处？房子首先也是商品！房子首先也是商品！经纪人在安居客要做的就是经纪人在安居客要做的就是““包装商品包装商品””225000万美金万美金安居客安居客安居客安居客CEOCEO梁伟平梁伟平梁伟平梁伟平( (微博微博微博微博) ) ：新获得的资金将用于更多优秀人才的吸纳，新产品：新获得的资金将用于更多优秀人才的吸纳，新产品：新获得的资金将用于更多优秀人才的吸纳，新产品：新获得的资金将用于更多优秀人才的吸纳，新产品的研发，以及更大规模的市场推广中。

的研发，以及更大规模的市场推广中的研发，以及更大规模的市场推广中的研发，以及更大规模的市场推广中23重磅投入 ＋过亿元的宣传总投入￿￿国际顶尖广告策划团队亚洲最佳导演国内最具影响力的电视媒体收视飘红的王牌节目黄金档￿搜索引擎￿海量接入户外广告￿空中轰炸网络媒体￿全面覆盖会员邮件￿每月直达24电视轰炸电视轰炸 品牌升级品牌升级25电视轰炸电视轰炸 品牌升级品牌升级首次￿推出品牌概念——专业二手房搜索引擎￿首部￿由上海国际电影节亚洲最佳导演操刀的系列广告片首度￿震撼亮相湖南卫视、江苏卫视、北京卫视和天津卫视持续数月占据四大王牌节目—《快乐大本营》、《天天向上》、《金鹰剧场》和《非诚勿扰》的黄金时段30余个￿电视频道同步播出上万次￿的广告片播放26电视轰炸￿品牌升级34个省和直辖市全面覆盖抢占黄金卫视频道海量地方电视台覆盖高收视率节目线组合27需求拦截￿效果保证SEM￿￿￿SEO￿￿￿导航￿￿SNS……导航•行业内搜索引擎投入第一•百度领衔入股5000万美金￿•Google紧密合作伙伴•Soso￿￿sogou￿必应搜索引擎全覆盖•导航网站全线开花安居客安居客￿ ￿用户用户 用户用户 用户用户 用户用户 用户用户 2829两点分享：1，作为农民的孩子，在这个本不属我们的城市打拼，累和坚持是最基本的，别人绝不会因为你的累而同情你，只会因为你的成功而仰慕你！2，能否成事的标准：吃过苦，流过泪，自己感动过自己？ 303031即刻要做的五件事即刻要做的五件事•1，房源总数30套以上（可发布100套）•2，包括优质房源20套以上（可发布100套）•3，推荐房源20套以上（根据实际套餐推荐）•4，积分做到5000分以上（10000分是努力方向）•5，勋章2枚诚信，优质（获得更多的勋章是信誉的体现） 花花两个两个小小时可以可以带来来的效果一，点的效果一，点击量量5-105-10倍倍的增的增长二，二，1 1个礼个礼拜之拜之内内肯定肯定会会有有32今天很残酷，明天更残酷，后天很美好，大部分今天很残酷，明天更残酷，后天很美好，大部分人死在明天的晚上看不到后天的太阳，我希望在人死在明天的晚上看不到后天的太阳，我希望在做的各位都可以看到太阳！做的各位都可以看到太阳！ 坚持，改持，改变，行，行动！！祝您多多开单祝您多多开单32。