物业合同备案证明(2025年版).docx

物业合同备案证明(2025年版)下列各方均已认真阅读和充分讨论本合同，并在完全理解其含义的前提下签订本合同本合同由以下各方在______市共同签署甲方（备案方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（备案接收方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同，以便共同遵守第一条 物业合同备案事项1.1 物业合同类型名称：______，具体内容：______1.2 物业合同备案范围本次备案的物业合同涉及以下范围：______1.3 物业合同备案目的本合同备案的目的是为了确保物业合同的合法性和有效性，保障业主和物业公司的权益第二条 物业合同备案流程2.1 甲方应按照乙方提供的要求，准备物业合同备案所需的全部文件2.3 乙方审核通过后，将备案信息录入系统，并出具物业合同备案证明第三条 物业合同备案期限3.1 本合同备案期限自合同签订之日起______年内有效3.2 如合同备案期限届满，甲方需提前向乙方提出续备案申请。

第四条 物业合同备案费用4.1 物业合同备案费用为______元4.2 甲方应在合同备案前支付备案费用，乙方收到费用后开始办理备案手续第五条 物业合同备案证明5.1 物业合同备案证明的出具乙方应在收到甲方提交的完整备案材料后，在______个工作日内完成备案审核，并出具物业合同备案证明5.2 物业合同备案证明的内容物业合同备案证明应包括以下内容：5.2.1 物业合同备案证明编号；5.2.2 甲方名称、地址、法定代表人；5.2.3 乙方名称、地址、法定代表人；5.2.4 物业合同的基本信息，包括合同类型、备案范围、备案目的等；5.2.5 物业合同备案证明的有效期限；5.2.6 乙方备案审核意见；5.2.7 出具日期和备案证明单位盖章第六条 物业合同备案证明的效力6.1 物业合同备案证明是物业合同有效性和合法性的证明文件，具有法律效力6.2 甲方在办理相关手续时，应向有关部门提交物业合同备案证明第七条 物业合同备案证明的变更7.1 如物业合同内容发生变更，甲方应及时向乙方申请变更备案证明7.2 乙方应在收到甲方提交的变更材料后，在______个工作日内完成备案变更审核，并出具变更后的物业合同备案证明。

第八条 物业合同备案证明的遗失与补发8.1 如物业合同备案证明遗失，甲方应及时向乙方申请补发8.2 乙方应在收到甲方提交的遗失声明和相关证明材料后，在______个工作日内完成备案证明的补发工作，并出具新的物业合同备案证明第九条 物业合同备案证明的终止9.1 如物业合同终止，甲方应及时向乙方申请终止备案证明9.2 乙方应在收到甲方提交的终止备案申请后，在______个工作日内完成备案证明的终止工作，并出具终止备案证明第十条 争议的解决10.1 凡因物业合同备案证明出具、变更、遗失补发、终止等事项发生的争议，应通过友好协商解决10.2 若协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼第十一条 保密11.1 未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方透露物业合同备案证明的内容第十二条 附则12.1 本合同备案证明的格式和内容应符合国家相关法律法规的要求12.2 本合同备案证明的解释和执行，以中华人民共和国法律法规为准第十三条 通知13.1 本合同备案证明的通知方式、送达时间和生效时间，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行第十四条 违约责任14.1 如乙方未按照本合同备案证明的约定出具、变更、遗失补发、终止备案证明，应承担相应的法律责任。

第十五条 合同的生效15.1 本合同备案证明自双方签字盖章之日起生效以下无，为本合同之签署页）甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______本合同更广泛的场景，特设场景及条款以下列出物业合同备案证明在更广泛场景中的应用，以及针对这些特殊应用场合增加的条款：1. 特殊应用场合：住宅小区物业管理 增加条款： 8.1.1 甲方应确保物业合同内容符合《物业管理条例》及相关法律法规的规定，并明确约定物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准等 8.1.2 乙方应承诺按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等 8.1.3 甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并对服务质量不满意的，有权要求乙方整改或更换物业管理服务提供方2. 特殊应用场合：商业综合体物业管理 增加条款： 8.2.1 物业合同应明确约定商业综合体的运营管理、租赁管理、公共设施维护等具体内容。

8.2.2 乙方应承诺对商业综合体内的商户进行管理，确保商户遵守相关法律法规和商业规则 8.2.3 甲方有权对乙方在商业综合体运营管理中的决策进行监督，并有权要求乙方定期提交运营报告3. 特殊应用场合：写字楼物业管理 增加条款： 8.3.1 物业合同应明确约定写字楼的租赁管理、安保服务、设施设备维护、公共区域清洁等具体内容 8.3.2 乙方应承诺提供24小时安保服务，确保写字楼的安全和秩序 8.3.3 甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行定期评估，并根据评估结果调整服务内容和标准4. 特殊应用场合：养老院物业管理 增加条款： 8.4.1 物业合同应明确约定养老院的居住环境、医疗服务、生活照料、安全保障等具体内容 8.4.2 乙方应承诺提供专业的养老服务，确保入住老人的生活质量 8.4.3 甲方有权对乙方在养老服务中的服务质量进行监督，并有权要求乙方对服务不足之处进行改进5. 特殊应用场合：学校物业管理 增加条款： 8.5.1 物业合同应明确约定学校的设施设备维护、环境卫生、安全保障、学生活动管理等具体内容 8.5.2 乙方应承诺为学校提供安全、卫生的学习和生活环境。

8.5.3 甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并有权要求乙方定期提交服务质量报告。