姑苏金茂府机电工程推演.ppt

2012年2月20日星期一 工程及HSE部2014年5月 方兴苏州金茂府项目一期机电工程推演 总目录 项目概况 一 项目概况 项目概况 项目整体效果图 一 项目概况 建设地点 位于苏州姑苏区北至 金门路南邻 张家浜西至 银泰路东临 桐泾北路 项目概况 一期 4 8 楼 建筑用地面积 34632平方建筑面积 130909平方地上 98330平方地下 32579平方 4 项目概况 结构体系 剪力墙结构体系 4 楼为地上2层 5 楼为地上29层 6 7 楼为地上30层 8 楼为地上21层 主楼均地下2层 地库部分地下一层 项目概况 2 本综合机电工程的施工内容主楼及地库的强电工程 不包括配电房至电表箱的电缆管线 主楼及地库的给排水工程 建筑内部的给排水管线及热水管线 主楼及地库的通风工程 包括地库内的消防防排烟管线 主楼及地库的暖通工程 包括毛细管工程的给水及新风管道 主楼及地库的消防工程 包括消防水及消防电管线 主楼及地库的智能化工程 主楼及室外的燃气工程 主楼的电梯工程 室外高低压配电工程 室外自来水管线工程 室内毛细管及地埋风管工程 项目概况 3 施工目标质量目标 确保毛坯和精装均一次性验收合格 安全目标 无安全事故 文明施工目标 创 省文明工地 创 江苏省绿色施工示范工程 项目概况 4 施工区域划分根据施工区域及施工部署 4 8 楼与地库共划分为两个大的施工区域 4 5 8 主楼及地库为第一施工区域 6 7 主楼及地库为第二个施工区域 各区域机电安装工程根据土建主体分段验收情况进行分段流水施工 目前主楼主体分两段验收 第一段4栋楼均为 1层至12层 第二段为13层至顶层 大地库待地库全部封顶后一次主体验收完成 项目概况 5 一 二期主要机房分布地源热泵 锅炉 冷冻机等能源中心设备 在二期施工范围内自来水泵房 在二期施工范围内电信与有线电视机房 在二期施工范围内消防水泵房 在一期施工范围内科技系统 包括能源中心 的专变配电房 在二期施工范围内单体栋楼的换热间 在每栋楼的地下室和夹层 工程现状与回顾 二 土建进度情况 1 4 8 楼主体结构 截至5月5日 4 结构完成 共2层 5 结构19层完成6 结构21层完成7 结构20层完成8 结构14层完成 土建进度情况 2 地库主体结构 大部分已结构封顶 只有8 楼北侧与5 6 楼中间区域地库未封顶 现场机电预留预埋情况 毛坯阶段室内开关 插座 照明 给排水点位均按精装修点位设计 以190户型为例 190户型室内照明灯具定位总图 190户型客厅照明灯具定位图 现场机电预留预埋情况 毛坯阶段室内开关 插座 照明 给排水点位均按精装修点位设计 以190户型为例 190户型室内插座定位总图 190户型卫生间插座定位局部图 现场机电预留预埋情况 毛坯阶段室内开关 插座 照明 给排水点位均按精装修点位设计 以190户型为例 190户型室内给排水点位定位总图 190户型室内给排水点位定位局部图 现场机电预留预埋情况 结构内套管按精装要求预留到位 避免后期施工时开孔 为给水及毛细管管道预埋完成的穿粱套管 现场机电预留预埋情况 结构内开关 插座 灯具接线盒全部按精装要求预留到位 避免精装时开槽 厨房间顶面灯位线盒预埋 墙面插座线盒预埋 已定标施工单位 未定标单位单位 中建五局进场情况 1 项目部组建情况中建五局项目班子组建基本完成2 项目班子目前已完成的主要工作经修改后的施工组织设计已报监理单位审核主楼及地库第二轮的设计图纸深化工作已结束地库BIM设计第二轮已结束 中建五局进场情况 中建五局现场临时办公室 工程管理原则 三 工程管理原则 工程管理原则 1 审图细致性原则机电工程专业较多 为工程施工顺利进行 需要对图纸进行细致性审图 提前发现设计问题 提前解决 避免因图纸问题出现返工 拖延工期的情况发生 例如 消防联动启动中的强起与强切功能是否与照明配电箱 风机控制箱等系统设计相吻合 如不吻合进行相应的设计调整 雨水与污水的排水立管位置与建筑造型 线条 石材等是否有冲突 如有冲突需建筑专业配合进行综合调整 室内毛细管工程中顶面毛细管席的尺寸是否满足吊顶造型需求 墙面毛细管席尺寸是否过长 会影响地板踢脚线的安装 如影响需与精装进行协商解决 工程管理原则 2 深入理解合同 严格按合同条款执行 原则施工前要深入了解合同条款 弄清工作界面 并在各施工单位进场施工前进行合同交底 尤其是在两家单位工作面交接部位 避免因漏项或交界面不清影响施工进度 例如 总包与中建五局关于管道封堵事宜 总包单位负责所有与结构相连接的管道及套管外的封堵 中建五局负责套管穿完管线后的套管内的封堵 该项事宜在中建五局进场后便组织其与总包单位进行相关工作界面澄清会 避免后续出现扯皮现象 工程管理原则 3 主要材料 设备深入管理 原则对各施工单位的主要材料 设备要深入其公司层面进行管理 要求其提供采购合同 订货清单等材料 避免因材料原因影响工程进度 例如 中建五局供货的电缆 电线 配电箱 科技系统的水泵 板换等消防单位供货的电线 电缆 水泵 阀门等智能化单位供货的车辆出入口管理系统 机房设备等 工程管理原则 4 工作面交接提前统筹 原则机电工程工期受土建能否按时提供工作面的影响比较大 且自身之间也有一定的工作穿插 故工作面的交接统筹工作需提前进行 前道工序为后道工序在时间上留有一定的余量 例如 1 土建主体验收后协调总包单位优先安排对强弱电 给排水管道井粉刷 为相关管道安装提供工作面 2 相关机房内的粉刷 批白工作提前安排 为机房设备安装提供安装条件 3 机电工程的风管提前预制 具备安装条件后快速安装完成 为后续消防管道 强弱电桥架等的安装提前提供工作面 工程管理原则 5 读图讲图 深入理解设计意图 原则贯彻执行读图讲图工作 使该项工作认真执行至现场一线施工人员 通过对图纸的深入理解 使现场施工有序进行在各单项工程开始前组织分别监理与施工单位开展读图讲图工作 原则上每月双周的周四晚6点开始 如期间有其他单项工程或关键工序开始施工 则在其开始前一周专门进行一次读图讲图工作 使施工人员对设计有清晰的认识 更好的指导现场施工工作 工程管理原则 6 样板先行 样板指导后续施工 原则在大面开工之前选取较典型的部位做施工样板 建立施工标准 提高施工质量意识 用样板切实的指导现场施工样板具有现实指导意义 可直观的告诉一线施工人员怎么作 作成什么样子才是合格的标准 对此 将选取较重要与典型部位进行样板施工 样板施工计划将在后面的计划管理中专项体现 四 各项工作计划安排 各项计划情况 对如下几项计划进行严格控制 总控计划土建为机电安装提供工作面的专项进度安排深化设计计划样板实施计划主要设备进场计划劳动力组织计划交接计划 总控计划 5 8 楼土建为机电提供工作面的进度安排 5 8 楼土建为机电提供工作面的进度安排 深化设计计划 样板实施情况 主要设备进场计划 劳动力组织计划 新风机组 地源热泵机房设备 消防泵房机房设备 电梯设备等 交接计划 五 质量控制要点与重点难点分析 质量控制的总体思路 严控材料 设备进场验收关 确保进场材料 设备合格 样板引路 确保大面积施工的质量不低于样板工程 加大现场巡查力度 确保施工工艺符合规范及设计要求 严格隐蔽工程验收流程 确保工序交接质量 调试时间尽量提前 并且在施工过程中穿插 确保使用过程中无质量问题发生 质量控制要点 重要质量要点主要包括以下两项 一 重要质量控制项二 关键节点工艺控制 重要质量控制项 重要质量控制主要有如下几项 防雷接地与等电位质量控制防渗漏质量控制防火封堵处理地库内管线密集处综合排布控制 防雷接地与等电位质量控制 控制依据 电气装置安装工程盘 柜及二次回路接线施工及验收规范 GBJ171 92 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GBJ169 92 建筑电气工程质量验收规范 GB50303 2002 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 防雷接地与等电位质量控制 基础接地严格按设计施工 基础接地总示意图 分段安装要求见后 防雷接地与等电位质量控制 基础接地严格按设计施工 基础接地的设计要求 利用建筑物所有结构柱及基础钢筋作为防雷引下线和接地装置 并且柱内的两根主筋 16 与基础钢筋焊接或绑扎 连接成电气通路 防雷接地与等电位质量控制 基础接地严格按设计施工 引上线与接地测试端子的设计要求 用柱内的两根主筋 16 作为防雷引上线 在柱内距地50cm处将150 x100 x8厚的钢板与引上线焊接 作为测试接地电阻用 防雷接地与等电位质量控制 基础接地严格按设计施工 屋面避雷带的设计要求 本工程在屋顶明敷设 热镀锌圆钢作为避雷带 同时沿屋面暗敷设镀锌圆钢 形成不大于10mx10m或12mx8m的避雷网格 避雷带高出女儿墙0 15米 隔1米设一支持卡子 转角处加密 防雷接地与等电位质量控制 引上线位置严格按设计施工 引上线位置 余同 防雷接地与等电位质量控制 现场钢筋焊接搭接符合设计要求 现场钢筋的搭接焊接 焊缝饱满 搭接倍数大于12倍的钢筋直径 防雷接地与等电位质量控制 卫生间等电位设计要求 防雷接地与等电位质量控制 卫生间等电位接地扁铁的焊接 卫生间等电位扁铁的焊接 焊缝饱满 双面施焊 搭接倍数大于6倍的钢筋直径 防渗漏质量控制 2 防渗漏质量控制 防渗漏质量控制 主要控制以下几处 外墙套管质量控制卫生间立管吊模控制管道出屋面的防渗漏控制 防渗漏质量控制 1 外墙套管质量控制 外墙套管质量控制 防水套管 02S404 对钢性防水套管的具体要求 钢性防水套管 A型 安装图 防渗漏质量控制 钢性防水套管 A型 尺寸 重量表 防渗漏质量控制 钢性防水套管 B型 安装图 防渗漏质量控制 钢性防水套管 B型 尺寸 重量表 防水套管 02S404 对钢性防水套管的具体要求 防渗漏质量控制 现场套管止水翼环符合图集要求 现场制作的防水套管 套管与翼环的厚度 翼环的高度满足图集要求 防渗漏质量控制 现场实体施工照片 套管安装完成后用钢筋将套管焊接在竖向钢筋上 并用钢筋斜向焊接加固 防渗漏质量控制 2 厨卫间立管吊模控制 防渗漏质量控制 做法一 管道无套管穿楼板 防渗漏质量控制 做法二 管道有套管穿楼板 防渗漏质量控制 其他项目可借鉴好的做法 套管安装高度超过规范的2 3cm 关口用水不漏封堵 套管周边设置止水台 防渗漏质量控制 其他项目可借鉴好的做法 无套管的管道按规范要求封堵后设置止水台 止水台用防水涂料再次防水 防渗漏质量控制 3 管道出屋面的防渗漏控制控制依据 管道穿墙 屋面防水套管 01R409 防渗漏质量控制 管道穿墙 屋面防水套管 01R409 图集对防水套管的具体要求 防渗漏质量控制 其他项目可借鉴好的做法 套管出屋面高度超过规范的150 套管与管道间采用水不漏封堵 套管外刷油漆 防渗漏质量控制 其他项目可借鉴好的做法 套管出屋面高度超过150 套管用沥青漆防腐 套管与管道间采用沥青防水 防火封堵质量控制 3 防火封堵质量控制控制依据 电缆防火阻燃设计与施工06D105 防火封堵质量控制 其他项目可借鉴好的做法 电缆与桥架穿越楼层采用防火隔板进行层封堵 电缆周边用防火泥封堵 处理较到位 防火封堵质量控制 其他项目可借鉴好的做法 配电价的出线电缆的防火封堵除符合设计及规范要求外 防火泥及防火涂料处理较美观 防火封堵质量控制 其他项目可借鉴好的做法 母线槽穿防火墙的防火封堵除符合设计及规范要求外 防火泥处理较美观 地库内管线密集处综合排布控制 4 地库内管线密集处综合排布控制 地库内管线密集处综合排布控制 由于地库内管线较多 尤其是通风管道 强电桥架和消防管道规格尺寸较大 且管道交叉时不容易避让 一旦控制不好即容易影响车库有效空间又影响观感质量 所以在施工前需要进行设计深化并进行BIM设计 确保管线综合排布合理 BIM设计的第二版已在4月10日完成 因最终版需消防与智能化单位图纸深化后定稿 目前消防单位与智能化单位已在配合中建五局进行图纸深化工作 智能化单位已基本定标 B。