一级建造师建设工程项目管理考点总结第六章.doc

一级建造师建设工程项目管理考点总结第六章姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分▲成本加酬金合同的形式：⑴成本加固定费用合同；⑵成本加固定比例费用合同；⑶成本加奖金合同；⑷最大成本加费用合同 1Z206040 建设工程担保 1Z206050 建设工程施工合同实施 1Z206051 施工合同分析的任务 ▲合同分析的目的和作用体现在以下几个方面：⑴分析合同中的漏洞，解释有争议的内容；⑵分析合同风险，制定风险对策；⑶合同任务分解、落实 1Z206052 施工合同交底的目的和任务 ▲合同交底的目的和任务：⑴对合同的主要内容达成一致理解；⑵将各种合同事件的责任分解落实到各工程小组或分包人；⑶将工程项目和任务分解，明确其质量和技术要求以及实施的注意要点等；⑷明确各项工作或各个工程的工期要求；⑸明确成本目标和消耗标准；⑹明确相关事件之间的逻辑关系；⑺明确各个工程小组（分包人）之间的责任界限；⑻明确完不成任务的影响和法律后果；⑼明确合同有关各方（如业主、监理工程师）的责任和义务 1Z206053 施工合同实施的控制 ▲承包单位作为履行合同义务的主体，必须对合同执行者的履行情况进行跟踪、监督和控制，确保合同义务的完全履行。

▲合同跟踪的对象：⑴承包的任务；⑵工程小组或分包人的工程和工作；⑶业主和其委托的工程师的工作 ▲对专业分包人的工作和负责的工程，总承包商负有协调和管理的责任，并承担由此造成的损失 ▲根据我国施工合同示范文本，工程变更包括设计变更和工程质量标准等其他实质性内容的变更，其中设计变更包括：⑴更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；⑵增减合同中约定的工程量；⑶改变有关工程施工时间和顺序；⑷其他有关工程变更需要的附加工作 ▲承包商提出的工程变更，应该交与工程师审查并批准；由设计方提出的工程变更应该与业主协商或经业主审查并批准；由业主方提出的工程变更，涉及到设计修改的应该与设计单位协商，并一般通过工程师发出 ▲承包商必须无条件地执行工程变更的指令即使工程变更价款没有确定，或者承包人对工程师答应给予付款的金额不满意，承包人也必须一边进行变更作业，一边根据合同寻求解决办法 1Z206054 施工分包管理的方法 ▲一般情况下，无论是业主指定的分包单位还是施工总承包或施工总承包管理单位选定的分包单位，其分包合同都是与施工总承包或施工总承包管理单位签订对分包单位的管理责任，也是由施工总承包或施工总承包管理单位承担。

▲对施工分包进行管理的第一责任主体是施工总承包单位或施工总承包管理单位 1Z206055 施工合同履行过程中的诚信自律 ▲“陪标”会造成以下问题：一是由于投标单位之间的竞争大大减少或者没有竞争，造成中标单位高价中标，以至于建设单位付出过高的建设资金；二是资质不高的施工单位进入施工现场，给工程质量买下了隐患 1Z206060 建设工程索赔 1Z206061 索赔的依据 ▲建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为 ▲按照索赔的目的和要求分为工期索赔和费用索赔 ▲索赔成立，同时具备三大前提条件：⑴与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失；⑵造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任；⑶承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告 ▲索赔的依据：①合同文件（最主要依据）；②法律、法规；③工程建设惯例 ▲索赔证据的基本要求：①真实性②及时性③全面性④关联性⑤有效性 1Z206062 索赔的方法 ▲索赔意向通知是索赔工作程序的第一步。

▲发出索赔意向通知后的28天内或经过工程师同意的其他合理时间内向工程师提交一份详细的索赔文件和有关资料 ▲索赔文件包括：①总述部分②论证部分③索赔款项（和/或工期）计算部分④证据部分 1Z206063 索赔费用的计算 ▲可索赔的人工费：⑴完成合同之外的额外工作；⑵由于非承包商责任的功效降低所增加的人工费用；⑶超过法定工作时间加班劳动；⑷法定人工费上涨；⑸非承包商责任工程延期导致的人员窝工费和工资上涨费对不可辞退的工人，索赔人工窝工费；对可以辞退的工人，索赔人工上涨费 ▲施工机械窝工费的计算，如系租赁设备，一般按实际租金和调进调出费的分摊计算；如系承包商自有设备，一般按台班折旧费计算 工程暂停一般不能索赔利润 ▲索赔费用的计算方法： ①实际费用法②总费用法③修正的总费用法实际费用法是计算工程索赔时最常用的一种方法以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为根据 1Z206064 熟悉工期索赔的计算 ▲非承包商原因造成关键线路延误都是可索赔延误而非关键线路上的工作一般都存在机动时间，其延误是否会影响到总工期的推迟取决于其总时差的大小和延误时间的长短。

▲工期索赔的计算方法：①直接法②比例分析法③网络分析法 1Z206070 国际建设工程施工承包合同（了解） 1Z206070 国际建设工程承包合同 国际工程承包合同争议的解决方式有：协商、调解、仲裁，诉讼协商解决争议是最常见也是最有效的方式，是应该首选的最基本的方式 DBA（争端裁决委员会）方式的优点：周期短；费用较低；不是强制性的，不具有终局性 仲裁的地点：①工程所在国（常见）②被诉方所在国仲裁③合同中约定的第三国仲裁 招标是国际工程承包合同订立的最主要形式 《施工合同条件》（新红皮书）合同计价方式属于单价合同，但也有某些子项采用包干价格 《永久设备和设计—建造合同条件》（新黄皮书）合同计价采用总价合同方式，如果发生法规规定的变换或物价波动，合同价格可随之调整 《EPC交钥匙项目合同条件》（银皮书）合同计价采用固定总价方式，只有在某些特定风险出现时才调整价格 《简明合同格式》（新红皮书）合同计价可以采用单价合同、总价合同或者其他方式 试卷第 3 页共 3 页。