仙游县工业用地(xg挂-2010-39号).doc

仙游县工业用地仙游县工业用地(XG(XG 挂挂-2010-39-2010-39 号号) )仙游县工业用地（XG 挂-2010-39 号）国有建设用地使用权挂牌出让文件仙游县国土资源局仙游县招投标中心2011 年 2 月 22 日：0594-8268363 0594-（仙游招投标中心网）www. （中国土地市场网）仙游县工业用地挂牌交易须知一、挂牌出让地块的位置、面积鲤城街道工业项目 XG 挂-2010-39 号国有建设用地地块，位于鲤城街道金井村，四至详见用地红线图用地面积 0.7 公顷，挂牌出让土地面积 0.7 公顷（以实地放样为准） 1、本次挂牌地块按土地现状挂牌出让2、挂牌地块用途为工矿仓储用地-工业用地（金属制品业*建筑用钢材制作加工） ，土地使用年限为 50 年，自土地使用权交付之日起算3、挂牌地块允许投资的工业项目类型为金属制品业（建筑用钢材制作加工） 4、投资强度要求：每公顷投资额最低必须达到 1230 万元人民币，项目投资总额最低必须达到 861 万元人民币，工业企业注册资本须达到 172 万元人民币5、环保要求：项目建设单位法人应对该项目环境保护负总责，严格执行环境污染防治设施与建设项目主体工程同时设计、同时施工、同时投产的制度。

生产的污水排放、污气排放及噪声排放的治理必须达到国家颁布排放标准6、挂牌出让地块规划要求：容积率≥0.7，绿地率≤20%，建筑系数≥30%，企业内部行政办公及生活服务设施用地不得超过总用地面积的 7%7、项目建设开工竣工期限：土地竞得者在签订《成交确认书》后，必须于 2011 年 12 月底前动工，2012 年 12 月底前竣工8、土地竞得者在签订《成交确认书》之日起 10 个工作日内，向县国土资源局申请建设项目用地预审意见书或初审意见书，1 个月内办理项目审批（核准、备案） 、环境评价、工商注册等相关手续，并与县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》 9、土地受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后六十日内缴清全部挂牌成交价款，取得国有建设用地使用权10、竞买对象及条件：（1）竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、其他组织，但法律法规另有规定限制的除外，在出让公告规定的期限内均可申请参加竞买11、竞买保证金：本挂牌出让地块的竞买保证金总额为 31.5 万元整；已缴纳预申请保证金的可不必再缴纳竞买保证金（不足部分应补足，竞买保证金可抵作土地成交价款，未竞得者的竞买保证金在挂牌结束后 5 个工作日内全额退还竞买者） 。

挂牌出让起始价为73.92 万元，每次加价幅度为 5 万元或 5 万元的整数倍征地管理费 0.6232 万元失地农民保障金及耕地占用税等其他税费由征收机关另行核定征收二、具备规定资格的有意竞买者可于 2011 年 3 月 13 日至 2011年 3 月 21 日到仙游县招投标中心网站（）下载(仙游县自来水公司五楼)挂牌交易文件资料挂牌交易文件包括以下资料：⒈仙游县工业用地挂牌交易公告；⒉仙游县工业用地挂牌交易须知；⒊市、县政府“ 莆政土(仙)“号文复印件；⒋挂牌交易地块红线图；⒌仙游县工业用地挂牌交易竞买人登记表；⒍仙游县工业用地挂牌交易竞买报价单；⒎法人代表证明书；⒏委托书；⒐仙游县工业用地挂牌交易成交通知书；⒑《国有建设用地使用权出让合同》 （样本） 挂牌人自 2011 年 3 月 14 日至 2011 年 3 月 23 日 10 时止公开进行挂牌交易 XG 挂-2010-39 号工业用地挂牌交易地点在仙游县招投标中心(仙游县自来水公司五楼)参加竞买者须根据本《挂牌交易须知》要求，按规定提交有关资料，经挂牌人确认后，即可填写《仙游县工业用地挂牌交易竞买报价单》 ，向我中心办理报价竞买手续。

三、竞买人申请参加土地使用权挂牌交易，应在报名截止时前向我中心提出书面申请，提交下列文件资料：⒈仙游县工业用地挂牌交易竞买人登记表；⒉公司营业执照副本原件、复印件；⒊法人代表证明书及其身份证明原件、复印件；⒋公司委托代理人竞买的，须提交有效的授权委托书及委托代理人的身份证明原件、复印件；⒌竞买人缴纳的竞买保证金或预申请保证金凭证原件、复印件注：①申请材料的复印件须清晰明了，纸张大小为 A4；②竞买人提供的复印件均加盖公章并证明其与原件相符四、本宗地竞买保证金应汇入挂牌人指定的银行账户内：银行户名：仙游县招投标中心 银行开户行及帐号如下：中国工商银行仙游县支行 帐号：1405010419010041408五、有意竞买者须在交纳保证金前详细阅读、理解并接受挂牌交易文件内容，并自行到现场踏勘挂牌交易地块，如有疑问可直接向仙游县国土资源局和仙游县招投标中心提出咨询竞买人一经向挂牌人递交《仙游县工业用地挂牌交易竞买报价单》 ，即视为对挂牌交易文件及地块现状无异议并全面接受，竞买人对报价及有关书面承诺应全面履行并承担责任六、特别提示：⒈竞买人将竞买保证金汇入挂牌人指定的银行账户后，须持竞买保证金或预申请保证金缴纳凭证及其他须提交的有关资料向我中心申请竞买，并且必须至少有一次有效报价，其数额必须不低于起始价；以后报价的，应按规定加价幅度或加价幅度整数倍进行报价，其数额必须高于挂牌交易公示栏公布的最新报价和挂牌人已受理的竞买人的报价。

⒉如竞买人报价不符合上述规定的，则该笔竞买保证金或预申请保证金抵作违约金不予退还七、挂牌人认为需要对挂牌交易文件做出修改、补充时，将在www. （中国土地市场网）和 （仙游县招投标中心网）上公告，不作另行通知挂牌人发出修改、补充公告或通知，与本地块挂牌交易公告具有同等的效力，如后者与前者不一致时，以日期在后者为准八、工业用地挂牌交易程序：⒈在 www. （中国土地市场网）和（仙游招投标中心网）上发布工业用地挂牌交易公告；⒉具备规定资格的有意竞买人索取有关挂牌文件；⒊竞价者将竞买保证金汇入挂牌人指定的银行账户后申请竞买；⒋允许竞买人在规定的挂牌时间内多次报价，但后一次报价应高于前一次报价，否则，后一次报价无效；⒌挂牌交易期满，确定并宣布竞得人，发给竞得人《仙游县工业用地挂牌交易成交通知书》 ；⒍竞得人持《仙游县工业用地挂牌交易成交通知书》与挂牌人签订《国有建设用地使用权出让合同》 九、给付成交价款的方式、时间、交付土地时间及土地使用的有关规定，以双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》为准十、如有下列情形之一者，报价无效：⒈报价单有涂改的；⒉报价单中竞买人未签章的；⒊授权他人代理的，授权文件不全或不符合规定的；⒋报价单中的报价低于起始价或最新报价的；⒌低于规定的加价幅度或加价幅度不是整数倍的。

十一、竞买人必须以挂牌人提供的报价单形式竞价，报价单送达仙游县招投标中心，经工作人员登记、挂牌人盖章后，即视为承诺竞买人不得以任何形式撤回竞买报价单，否则，按本《挂牌交易须知》有关规定处理十二、挂牌期限届满，按以下办法确定竞得人：⒈在挂牌期限内只有一个竞买人报价的，其报价高于底价，且符合其他条件的，即为竞得人；⒉在挂牌期限内有两个或两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人；报价相同的，先提交竞买报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外；⒊在挂牌人规定的挂牌期限截止时点前，仍有竞买人提出新的报价的，挂牌人应当以最高报价为新的起始价，并对挂牌交易宗地进行现场竞价，出价最高者为竞得人十三、竞得人应在收到《仙游县工业用地挂牌交易成交通知书》之日起 10 工作日内，向县国土资源局申请建设项目用地预审意见书或初审意见书，1 个月内办理项目审批（核准、备案） 、规划（建设）许可、环境评价、工商注册等相关手续，并与县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》 土地受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后六十日内缴清全部挂牌成交价款，取得国有建设用地使用权十四、竞得人有下列行为的，视为违约，仙游县国土资源局和招投标中心可取消其竞得资格，并没收竞买保证金。

竞得人还须按成交价的 20%支付违约金另行出让该地块的成交价格低于前一次成交价的，竞得人还须按实际差额支付赔偿金及挂牌交易的相关费用⒈开具的银行支票（或汇票）在有效期内不能兑现或不能全部兑现的⒉逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的⒊未按《国有建设用地使用权出让合同》条款执行的⒋擅自撤回挂牌人已受理报价书的十五、本次挂牌交易的成交价款以人民币支付该地块成交价包括耕地开垦费、新增建设有偿使用费、征地补偿费、耕地占用税、管理费及土地出让农业开发基金十六、竞得人与县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》后，必须严格遵守合同条款，按合同规定时间付清全部成交价款，否则视为违约，县国土资源局可解除《国有建设用地使用权出让合同》 ，并依照本《挂牌交易须知》第十四条的规定，追究竞得人的违约责任十七、挂牌交易地块成交后，竞得人不得再加名、延长土地使用权期限或更改规划条件十八、竞得人未按有关法律、法规和《国有建设用地使用权出让合同》规定的期限和条件投资建设、利用土地的，不得转让建设用地使用权十九、竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的，仙游县国土资源局有权依法取消其竞得资格，终止履行《国有建设用地使用权出让合同》 。

造成损失的，按本《挂牌交易须知》第十四条的规定赔偿二十、挂牌交易结束后，竞得人的竞买保证金直接转为预付款，未竞得该地块土地使用权的竞买保证金，凭保证金转账凭证 5 个工作日内全额退还，不计利息二十一、本《挂牌交易须知》解释权归仙游县国土资源局和仙游县招投标中心所有 仙游县工业用地挂牌交易竞买人登记表竞 买 地 块仙游县鲤城街道工业项目 XG 挂-2010-39 号国有建设用地竞买人编号单位或个人名称地 址法 定 代 表 人身 份 证联 系 人联 系 电 话竞买保证金或预申请保证金金 额入账情况登 记 时 间我方愿遵守《仙游县工业用地挂牌交易须知》等有关挂牌交易文件规定的权利和义务竞买人签章：年 月 日经审查，符合本次竞买工业用地资格，准予参加竞买仙游县招投标中心年 月 日注：⑴请用蓝色或黑色的钢笔或毛笔填写，字体端正，字迹清楚，易于辩认；⑵本表一式两份，由挂牌人和竞买人分别执存仙游县工业用地挂牌交易竞买报价单经实地踏勘仙游县鲤城街道工业项目 XG 挂-2010-39 号国有建设用地，并认真审阅挂牌交易文件，我方愿意按照挂牌交易文件有关规定参加本次工业用地挂牌交易，接受挂牌交易文件的全部条款及要求。

我方愿意以人民币 万元（小写： 元）的报价参与上述国有建设用地地块的土地使用权挂牌交易竞买本报价单如被接纳，我方保证在签订《成交确认书》之日起 10个工作日内，向县国土资源局申请建设项目用地预审意见书或初审意见书，1 个月内办理项目审批（核准、备案） 、环境评价、工商注册等相关手续，并与县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》 我方保证在签订《国有建设用地使用权出让合同》后六十日内缴清全部挂牌成交价款，取得国有建设用地使用权并按《国有建设用地使用权出让合同》约定条款履行,如有违约愿意按《仙游县工业用地挂牌交易须知》第十四条和《国有建设用地使用权出让合同》规定处理在《国有建设用地使用权出让合同》正式签订及履行以前，本报价书将作为贵中心与我方之间具有法律约束力的文件竞买人盖章： 法定代表人或代理人签字： 联 系 人： 地 址： 电 话： 邮政编码： 挂牌人确认：仙。