电梯机房作业规程及应急救援预案.doc

电梯机房作业规程1.目的保证管理范围内的电梯安全运行，按照规程完成电梯的维护工作2. 范围适用于××××所辖项目的电梯3. 职责3.1工程部主管负责审批保养计划和监督计划落实3.2工程部主管负责监督计划的实施和检查3.3电梯工负责具体保养或者监督专业公司的保养工作，负责电梯的管理工作3.4相关电工配合电梯管理工作4.电梯管理制度4.1电梯管理规定4.1.1电梯机房实行每日巡查制度4.1.2电梯专用机房应做到随时上锁，门锁钥匙应由主管人员或专门人员保管4.1.3值班人员在值班期间不得会客，不得无故离岗、串岗，对讲机随身带，做到随叫随到电梯出现故障，从故障反映起，不得超过10分钟到场4.1.4机房应通风良好，照明满足要求，门窗关闭灵活，任何季节机房内温度应保持在摄氏5度-40度之间4.1.5机房内应保持干净、整洁，严禁存放易燃易爆或危险物品，不准堆放其它杂物4.1.6每班值班人员巡视所管电梯二次，包括机房、轿箱、轿内轿外指示信号灯、照明等，并认真填写值班记录4.1.7机房内消防器材应放在显著位置，并保证齐备良好有效4.1.8电梯机房每周至少打扫一次卫生4.1.9闲杂人员不准进入机房，若因工作需要确定进入时，需经工程部主管批准，并在专业人员陪同下进入机房。

4.1.10未取得《特种设备操作证》人员，不得随意动用，操作电梯设备4.1.11由专业人员依据《安全操作规程》规定保持机房内设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油溃、无污物保证电梯的正常运行4.1.12电梯机房因维修、保养等造成停梯肘，应在基站挂出告示牌4.1.13当值班人员遇到电梯出现故障困人时，首先应保持镇定，同时用对讲机向乘客作解释，用电梯闭路监视系统监视被困乘客状况迅速采取对策，立即通知当班外其它作业人员迅速回岗，严格按照“电梯故障困人救援法”执行，共同解救、修复，并作好记录4.1.14电梯出现故障，经检查由于人力和技术水平有限而无法修复时，应立即呈报联系电梯专业公司解决待电梯修复后，工程部主管应组织技术人员验收合格后，方可使用4.1.15交接班时，交班者应交代清楚各电梯的运行情况并填写《值班记录表》，接班者应按规定巡检时间对机房、各电梯进行异声、异昧、乘感、照明及内外显示等项目检查如有异常情况，应相互协助维修好才交接班4.2电梯保养要求4.2.1维护保养前的安全准备工作a.轿厢内或入口的明显处应挂有“维修停用”标牌b.让无关人员离开轿厢或其他检修工作场地，关好厅门，不能关闭厅门时，需用合适的护栏挡住入口处。

c.检修电气设备时，一般应切断电源，或采取其他适当安全措施d.一个人在轿顶做检修工作时，必须按下轿顶的检修急停按钮，关好厅门，在操作盘上挂上警示牌4.2.2检修过程中的安全注意事项a.给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时，必须关闭电梯b.人在轿顶上工作日才，应站立在牢固的位置，脚下不得有油污，以防滑倒c.人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件工作情况时，必须牢牢握住轿厢绳头板、轿顶横梁等机件，不能握住钢丝绳，并注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其他部件碰伤需由轿内的司机或维修人员开电梯时，要交代和配合好，未经许可不准开动电梯b.禁止在井道内和轿顶上吸烟c.检修电气部件时，应尽可能避免带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作，预防触电，并有主持和助手协同进行，应注意防止电梯突然启动运行d.使用的手灯必须具有带护罩的、电压为36V以下安全电压e.严禁维修人员站在井道外探身到井道内，以及两只脚分别在轿厢顶与厅门上坎之间或厅门上坎与轿厢板之间进行长时间的检修操作f.进入底坑后，应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速涨紧装置的断绳开关断开5.乘坐电梯须知5.1学龄前儿童及其他无民事行为能力人员须由成人陪同乘梯。

5.2电梯内请勿打闹嬉戏5.3发生火警时，请勿乘用电梯5.4电梯内请勿吸烟5.5请利用明示的电梯开关，禁止强行扒启及冲撞电梯门5.7电梯出现故障时，请按故障按钮，通知维修人员，昕从指挥，安全离开梯内5.8禁止使用电梯运送超长超大货物6.电梯运行规范6.1电梯必须按照电梯维修保养制度进行日检查、周保养、月保养、季保养、年保养和检验，必须进行经政府相关质量监督检验部门检验合格，定期进行易损件的检查和更换6.2电梯内必须张贴《乘梯须知》和电梯的维修保养单位名称、管理单位名称、联系人、联系等必须的联系方式6.3采取多渠道向住户宣传电梯使用注意事项以及出现紧急情况的处理6.4电梯运行人员必须经培训后上岗6.5有违反电梯乘坐须知的行为必须制止，必要时上报公司领导和有关政府部门6.6必须严格按照服务规程和操作规范对电梯进行操作，严禁违规操作6.7发现电梯运行异常，立即上报，并请电梯维护管理人员来处理，严禁擅自处理6.8无关人员不得打开电梯轿厢小门及外面开关钥匙，不得随意按动电梯控制小门内按钮，不得破坏或按动消防按钮7电梯保养规范照说明书或随机技术文件来执行7.1周保养基本要求，电梯要求每周保养一次（或者根据电梯具体要求两周保养一次），时间不少于二小时。

要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养7.2对电梯以下各部位要进行检查，确保其工作正常、清洁、润滑7.2.1电源开关、安全开关7.2.1.1控制柜总闸及极限开关各电气元件齐全无损伤，接线牢固7.2.1.2检查熔断器、烙丝接触情况，接点牢固，应无打火现象7.2.1.3急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好，动作正常、可靠，不准跨接7.2.2曳引机，外观机体应保证清洁光亮7.2.2.1减速机a.运行时应平稳无异常振动b.减速箱油面高度应保持在规定的油位线之内c.减速箱油温不超过85℃7.2.2.2电动机a.电动机运行中不应有摩擦声、碰撞声或其它杂音，如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承，轴承是否损坏b.电动机油位应在油镜中心附近d.电动机使用时环境温度不应高于40℃，温升不应高于铭牌规定e.电动机轴承窜量不大于4mm7.2.3制动器7.2.3.1动作平稳可靠，不打滑，闸瓦接触面不小于70%7.2.3.2抱闸未打开时，闸瓦应抱合紧密，盘车轮不应用手能盘动7.2.3.3抱闸扪开时，两侧间隙应一致，其四角间隙平均值两侧各不应大于0.7mm7.2.3.4抱闸开闭应灵活、自如，线圈植升不超过60℃。

7.2.4控制柜7.2.4.1柜内各电气元件应工作正常，仪表准确7.2.4.2无发热现象，各接触点接触严密无粘连烧损现象7.2.4.3柜内反开关无油污无积尘7.2.5限速系统7.2.5.l限速轮，外观清洁，动作灵活，无明显月期打点，油路通畅，绳钳口处无异物油污、轮槽无异常磨损7.2.5.2涨绳轮及安全钳装置，外观清沽，油路通畅，转动平稳，张紧轮毡垫加油，安全钳各联动机构灵活，钳口与导轨侧工作面间隙在2-3mm间7.2.6选层系统选层器转动及滑动部分清洁及油量充足，接点清洁，压力适当7.2.7厅、轿门系统7.2.7.1厅、轿门正常关闭后，应能接通门锁网络，锁紧元件的最小啮合长度为7mm，此时外厅门不应能用手扒开7.2.7.2安全触板、光电装置功能可靠7.2.7.3厅门、轿门、转动部位及滑道，转动部件清洁，转动自如，填力日润滑油，上、下滑道杂物清除，上滑道加油，吊门轮、门滑块磨损的及时更换7.2.7.4开关门机构，开关门总程清洁，活动及转动部位清洁加油，皮带松紧度适当，不打滑，开门机清除积碳、保洁7.2.8层显系统内选、外呼系统7.2.8.1各元件指示功能正常，按钮活动自如无卡阻7.2.8.2灯光显示正常，清洁无尘。

7.2.9井道系统7.2.9.1轿厢对重导靴间隙均匀、靴衬无严重磨损7.2.9.2油盒、油刷无缺损，轨道润滑良好7.2.9.3钢丝绳张力均匀且无断股7.2.10卫生铁门至机房间的楼道、机房、轿顶、底坑等部位应保持清洁、无垃圾若有，及时清除油污及灰尘7.3月保养是在周保养的基础上主要对电梯的各部件进行清洁、润滑、检查、特别是对安全装置的检查7.4电梯检查部件及保养维护要求7.4.1减速机a.减速机应无异常响声，清除表面积尘油垢b.为蜗轮油的滚动轴承加油，检查联轴节有无损伤c.检查曳引轮各绳槽磨损是否一致，紧固曳引轮各部位螺栓7.4.2电动机、发电机组a.清除其内外灰尘及油污b.测速系统工作正常，传动系统无损伤7.4.3制动器a.检查电磁铁心与铜套之间的润滑情况b.紧固各连接螺栓b.线圈温升不超过60℃7.4.4限速系统a.清除夹绳钳口处异物、油污b.旋转销轴部位加油c.检查限速器轮和张紧轮的轮槽，有无异常磨损c.检查张紧装置及电气开关及动作是否正常7.4.5控制柜、励磁柜b.检查接触器、继电器触点烧蚀情况，如严重凹凸不平应修复或更换触头c.检查机械联锁装置，对动作不可靠的应调整7.4.6钢丝绳a.检查钢丝绳锈蚀及磨损情况，绳头螺栓应锁紧，开口销齐备。

b.钢丝绳张力应均匀7.4.7厅轿门系统，清除各部位灰尘、油污、检查吊门轮，门导轨轴承，涂抹润滑油7.4.8选层系统a.清除各部位灰尘及油污，调整电气、选层器动作间隙或准确度b.为钢带轮及涨绳轮轴加油，为活动施板导轨加注润滑油7.4.9导轨，对有自动润滑装置的导轨，应加注机械润滑油7.4.10安全装置a.检查部位，断相保护装置、超速保护装置、机械联锁装置、厅轿门机电联锁装置，急停开关，修检开关、安全窗、限位、极限开关b.各安全装置应灵活可靠，无卡阻现象，清除各安全装置的油垢7.5半年保养7.5.1半年保养主要在月保养基础上对电梯的重点部位检查调整、维护保养7.5.2各部位检查、维护、保养要求7.5.2.1电动机、发电机组a.添加轴承润滑油b.检查修理碳刷刷架、清理导向器7.5.2.2曳引钢丝绳a.调整张力与平均值相差不大于5%c.钢丝绳表面油污过多，应清除d.检查钢丝绳绳头组合及绳头板是否完好无损c.检查钢丝绳断丝与锈蚀的情况a.清洗自动润滑装置，铀承处加注金属基润滑脂b.紧固导靴螺栓，固定式导靴与导轨正面间隙应符合规定c.检查滑动导靴衬垫磨损超过原厚度的1/4时应更换滚动轮导靴的滚轮应无异常响声，发现开胶、断裂、磨损、轴承损坏的应更换。

7.5.2.4开门机a. 检查整个系统，转动部位填充润滑脂b. 开门电机碳刷磨损超过原长度1/2的应更换c. 转动系统可靠无损伤d.导轨，检查导轨连接板、导轨压板、导轨支架、及焊接部位应无松动无开焊，并紧固各处螺栓清洗、清除锈蚀部位7.5.2.5接线盒及电缆a. 检查各接线盒，紧固各接线端子，清除其灰尘b.检查电缆有无挂碰、损伤，紧固电缆架螺栓7.5.2.6极限、限位开关a.对极限开关做越程试验，越程距离为150--250mm，销轴部位应加注润滑油b.限位开关越程50--150mm，销铀部位应加注润滑油8紧急情况处理8.1电梯漏水时的应急措施8.1.1当楼层发生跑水，水淹而使井道或底坑进水时，应将轿箱停于进水层的上一层，终止运行，切断总电源，以防止轿箱进水8.1.2当底坑内出现少量水或渗水较多时，应将电梯停在二层以上，终止运行并切断总电。