租赁房屋营业合同常用版（4篇）.doc

租赁房屋营业合同常用版出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商，签定本合同一、租赁标的甲方将坐落在_____B栋____室_____m2和阁楼_____m2，共计_____m2房屋（建筑面积）出租给乙方经营使用二、租赁期限租赁期限____年____月____日止，租赁期满后在同等条件下乙方优先续租如不续租，须提前一个月通知出租方三、租金与租金的缴纳期限及方式1、____年____月____日，年租金元整2、月____年____月____日，年租金元整3、年日，年租金元整4、以上年租金分每半年（____月____日，____月____日）先交租金后经营元/半年），乙方若中途退出，租金不退上述租金不含税，其税由乙方交纳四、合同生效期：乙方在一次性交纳半年租金后，即自行生效，如乙方未交清应缴租赁费，甲方有权终止合同收回房屋五、甲方的权利及义务1、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动2、甲方为乙方的经营活动提供必要的方便3、乙方有下列行为之一甲方有权利解除合同，乙方承担违约责任1）乙方从事非法经营活动，损害公共利益的;（2）乙方严重违反社区规章制度。

擅自将承租的房屋转租转包或转借的：（3）乙方不能按规定时间上交租金及其它费用六、乙方的权利及义务1、乙方在国家政策允许范围内有权自主经营、自负盈亏，一切债务由乙方自行承担2、乙方必须亮证经营，承担经营中的一切民事责任，并按规定交纳应交费用3、乙方为了经营需要可适当装修，但装修前必须将装修方案报甲方审核，同意后方可施工租赁期满后，乙方可撤走装饰物，但必须恢复原样交给甲方4、乙方在租赁期限内要保证甲方固定资产安全完整七、违约责任一方违约，而终止合同，违约方须向另一方支付违约金其金额为当年租金的50%八、其它的约定事项若遇国家、地方政府重大改革变化，合同自然终止双方均不承担责任本合同一式份，双方各执一份，合同一经签字，即刻生效甲方签字：乙方签字：乙方身份证号码：联系：_____ 联系：_____乙方住址：____年____月____日租赁房屋营业合同常用版（二）甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据甲、乙双方协商，甲方愿意将东风中路侧金贸广场____号1_2层____号房租赁给乙方，现将有关事项订立如下：一、租赁期限为____年，至____年____月____日算起到____年____月____日止。

二、租赁金额一年租金元三、租赁金付款方式：一次性付一年租金，租金应提前两个月付清，如不付清甲方收回营业房并扣除二个月的租金四、租赁方法：1、甲方具有绝对的房屋管理权，乙方自主经营服从金贸广场物业有限公司的管理，不得损坏屋内的任何设施、设备，不得违法经营，否则，由此产生的一切后果由乙方承担全部责任2、乙方在租赁期间内，可以根据经营需要在室内、外装饰装修，但必须按金贸广场物业管理有限公司标准同意后，方可实施，其费用由乙方承担3、乙方在租赁期内的水、电、工商管理费、经营税、物业管理费、房产租金营业税，由乙方负担房产租赁行业、营业税房产税、由乙方负担五、其他事项1、在本合同有效期内甲、乙双方不得擅自终止合同，违约方按租金的50%付给另一方2、如乙方不续租应提前60日通知甲方，如甲方不租给乙方也应提前,60日通知乙方.3、玻璃门由于人为损坏，由乙方负担4、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，5、本合同自双方签字后具有法律效力甲方：_____ 乙方：_________年____月____日租赁房屋营业合同常用版（三）出租方：承租方：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条出租方将坐落在房屋，间平方米，租给承租方使用第二条租赁期限：从____年____月____日至____年____月____日承租方有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达个月的租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权第三条租金和租金的交纳期限租金按每年元人民币，交纳时间于每____年____月____日前交付房屋租赁税由承租方承担第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用第五条出租方与承租方的变更1、如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效2、出租人出卖房租，须在3个月前通知承租人3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任1、出租方未按合同前款规定向承租人交付合乎要求房屋的，负责赔偿元2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，责任偿付违约金3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，责任偿付违约金如因此造成承租方人员人身受到伤害或财务受损，负责赔偿损失4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责偿付第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任第八条争议的解决条件本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉第九条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力本合同一式三份，出租方、承租方各执一份，另一份送工商部门备案出租方：法定代表人（或委托代理人）承租方：法定代表人（或委托代理人）签约地点：_____ 签约时间：____年____月____日租赁房屋营业合同常用版（四）出租人（以下简称甲方）;联系：身份证号：承租人（以下简称乙方）：联系：身份证号：经甲乙双方协商，就出租与承租坐落于成如下协议：第一条：租赁用途乙方只能用于约定的使用用途，不得改变房屋使用用途。

乙方做使用第二条：租赁期限1、租赁期限甲、乙双方致同意租赁期从____年____月____日至____年____月____日止2、续租房屋租赁期满，合同自动终止乙方如需要继续租用，应在租赁期满前一个半月（45天）与甲方协商，并经甲方同意后，重新确定租金，租期及签订合同第三条：租金及支付方式1元（从起租日起（计租日）至下一年终止日，乙方应向甲方一次性支付一年租金共计（大写）元（元）2、租金支付方式：现金3、此房屋的租金收取为上打租一次性收取一年的租金如下一年续租提前45天交租金第四条：租赁保证金1元（人民币2、上述租赁保证金由甲方保管至租期结束3、租赁结束后，甲方在扣除乙方拖欠的租期相关费用后，将租赁保证金退还给乙方租赁保证金不足时，甲方有权要求乙方补足如乙方无拖欠费用，并无房屋及设施损坏，甲方将乙方保证金以现金方式返还如乙方未到租期结束，或中途出兑，租赁保证金不退第五条：物业费及其它费用1、除租金外，乙方应按该经营性用房的建筑面积缴纳物业管理费2、除租金外，乙方应向经营性用房辖区的供暖公司缴纳房屋供暖费，如承租人不需供暖，每年应按供暖公司的规定交纳供暖费（占网费）3、除租金外，乙方在租赁期间内发生的水、电、、有线电视、电信宽带、煤气、排污、卫生、治安等其它费用，由乙方承担并及时缴纳。

第六条：甲方的权利与义务1、甲方在租赁期满前三个月内在通知乙方并征得乙方同意情况下，陪同其他相关人员，进入该房屋内进行看和了解房屋状况2、甲方违反合同规定及条款，甲方在此作出授权，届时无需另行通知乙方即可由物业管理部门至少中断该房的水、电等方式敦促乙方更正其违约行为赔偿甲方的相应损失3、本合同租赁期满或提前终止、解除合同时，乙方须将其所有财产和自置设备、物品搬出该经营性用房（包括可移动而不损害房屋结构和使用的装修场）否则，甲方将视为乙方自动放弃处理届时甲方（或甲方授权的代理人）有权委派人员将乙方的上述财产及物品予以处理，并无需给乙方任何损失补偿4、甲方有权授权代理人，并由代理人代办代理交付和收回房屋及甲方授予的其它权利甲方的义务甲方按合同约定期将该经营性用房交付乙方使用，交付时甲方保证房屋结构完好第七条：乙方的权利和义务1、乙方应按本合同约定及时足额缴纳租金，租赁保证金2、未经甲方同意，乙方不得安装和改建供水、排水、电路、水管等设施也不得在经营性用房内安置、堆放、悬挂任何超出房屋承重范围的物品3、乙方根据需要对房屋装饰和装修必须通知甲方，并附合物业公司的规定未取得甲方及物业公司书面审批手续，乙方不得擅自进行装修和更改房屋设施。

4、房屋的附属设施由乙方负责保养、维护维修包括上下水、电、供暖、卷帘门、门、卷帘窗、防盗窗、吊棚、煤气管设施5、租赁期内，乙方对任何人给房屋或房屋设施造成的损害全部负责6、租赁结束时，乙方应按其接收状态还给乙方甲方对乙方的装修不作任何形式的补偿7、乙方应遵守公安消防、社区物业及对用火的规定保证防火设施的有效，对可能发生的火灾而造成自身及他人财产损失或致人死亡的乙方负全部责任8、乙方对来访客人及顾客在该用房所发生的意外伤害负全责9、乙方对经营性用房的牌匾，外墙装饰物的脱落倒塌造成行人和顾客受伤或其他事故，均由乙方负责赔偿甲方：_____ 乙方：_________年____月____日第3页共3页。