优秀房地产报告分享.ppt

优秀报告分享本次优秀报告分享的目的了解对手认识自己明确方向建立体系领先对手本次分享的优秀报告样本中原地产世联地产德思勤地产戴德梁行优秀报告的特点整洁的版面丰富的资讯清晰的思路严谨的逻辑先进的方法 优秀报告整洁的版面丰富的资讯清晰的思路一清晰的思路二清晰的思路三清晰的思路四清晰的思路五清晰的思路六严谨的逻辑思维一严谨的逻辑思维二先进的理论与方法321营销部分规划产品部分前期定位部分市 场 篇前期定位部分——市场篇封闭型市场研究前期定位部分——市场篇成长型市场研究前期定位部分——市场篇深圳豪宅市场发展特点竞 争 篇前期定位部分——核心竞争力地产企业项目竞争力矩阵前期定位部分——竞争细分前期定位部分——竞争细分前期定位部分——竞争及策略前期定位部分——竞争策略客 户 篇前期定位部分——客户共性研究一前期定位部分——客户共性研究二前期定位部分——客户共性研究三前期定位部分——客户研究前期定位部分——客户与产品对应关系专 题 篇前期定位部分——专题研究一大盘成功开发的模式前期定位部分——专题研究二同区域多项目交互发展的模式城市新区大盘启动策略研究前期定位部分——专题研究三定 位 篇前期定位部分——项目营销策略前期定位部分——卖点提炼方向前期定位部分——主题定位前期定位部分——户型定位前期定位部分——价格定位一前期定位部分——价格定位二前期定位部分——价格定位三前期定位部分——价格定位四营 销 篇前期定位部分——营销部分前期定位部分——营销部分规 划 篇规划产品部分——容积率测算一规划产品部分——容积率测算二规划产品部分——产品线组合规划产品部分——核心竞争力与规划实现规划产品部分——地块价值与规划规划产品部分——以价值为基础的建筑策划规划产品部分——策划总结表规划产品部分——建筑空间分布配置商 业 篇规划产品部分——商业形态模块规划产品部分——商业街规划产品部分——商业面积计算品控中心对于房地产策划专业提升的思考ThemeGallery is a Design Digital Content & Contents mall developed by Guild Design Inc.132前期策划营销规划与产品1、如何写好一份报告（报告思路的研讨）2、不同类型市场研究（封闭型市场、散点型市场、成长型市场、成熟型市场等）3、不同类型产品开发模式的研究（大盘的开发模式、新区的开发模式、豪宅产品的开发模式等）4、品牌与项目发展的模式（万科模式、SOHO模式、碧桂园模式、MOMA现象等）5、区域项目交互发展的模式6、项目的开发策略（如何看待竞争）7、户型定位方法8、价格定位方法9、客户定位方法前期定位的方向、方法研讨规划与产品1、地块价值的研究方法2、如何从营销的角度评判规划方案3、园林规划指引4、营销展示与客户体验（提升客户体验价值）5、相关技术指标的测算（如： 容积率、商业、车位等）6、项目最优物业类型组合测算方法7、产品类型是适配性研究营销1、最新的营销理论与方法（蓝海、长尾、1P、整合、体验、价值等）2、不同时期的客户研究方法3、营销渠道的研究4、如何提升客户满意度5、营销当中常见的问题及解决方案。