地暖维修协议书范本及注意事项(合同协议范本).doc

地暖维修协议书范本 地暖维修协议书范本 篇一：地热采暖用户维修协议书 地热用户维修协议书 甲方（开发单位）： 乙方（供暖单位）： 丙方（业主）：身份证号码： 丙方居住在由甲方建设、乙方供暖的小区号楼单元层户，房屋产籍号为：–––该供暖系统采取了地热形式，经三方协商达成如下协议： 一、在两个取暖期内，如丙方地热供暖系统不热（乙方热源达不到规定要求除外）或漏水，由甲方负责维修，所发生一切费用由甲方负责 二、甲方安装的地热工程已经试压验收合格，如因丙方操作不当或随意改装而造成自己或第三方损失均由丙方自行承担全部责任 三、三方以进户口的锁闭阀门为界自锁闭阀至室内的供暖设施在两个取暖期过后由丙方负责维修、维护和更新改造；自锁闭阀至室外的供暖设施由乙方负责维修、维护和更新改造 四、丙方不能私自在供暖系统上增加管道泵等设施，不能影响在同一供暖系统中的其他用户正常供暖否则，甲方有权提请乙方停止向丙方供暖，造成的一切后果均由丙方承担 五、如丙方房屋产权发生变更，则应当与乙方办理结清供热费等相关手续，并将此协议告知新产权人，新产权人应当遵照此协议执行如丙方未将此协议告知新产权人，而给甲方、乙方或其它第三方造成损失，均由丙方承担一切责任。

六、在本协议履行过程中如发生争议，由三方协商解决如协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼 七、本协议自三方签字盖章之日起生效 八、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份 甲方（开发单位）：丙方（业主）： 乙方（供暖单位）：日期：年月日 篇二：地热漏水维修协议书 地热漏水维修协议书 甲方(开发建设单位）：乙方（装修公司）：丙方（物业公司）：丁方（业主）：业主居住在小区该户因厨房地暖漏水需要拆除橱柜，砸开地面维修，为明确各方责任，维护各方权益，经协商达成如下协议： 一、由联系工程师拆除橱柜并垫付资金并保留收据，并确保在工程师在拆除时不损坏家中橱柜、线路、电器等业主方物资在责任明确后由责任方支付拆除费用并负责联系可靠工程师将橱柜恢复原样凡是在橱柜拆除安装过程中造成的损失由地暖漏水责任方负责，并向损坏责任人主张权利 二、甲方负责地面破拆清理，直到找到破损处甲方破拆地面时需四方到场监督并协商明确责任责任明确并且责任方承认自己的责任，由责任方支付橱柜拆除安装费用，地面破拆费用，并负责管道维修，地面回填，瓷砖购买铺平，瓷砖美缝，渗漏处刮腻子质量要达到丁方要求，时间要确保在一天内完工超过时间由责任方向丁方支付每天200元赔偿。

维修完成后由责任方负责延长地暖保修期两年，在两年内同一处位置出现破损漏水，由责任方负责 三、如果清理出破损后，相关各方不能明确责任，或责任确定有争议由物业委托建委建管处对破损处进行鉴定，鉴定结论做出后，由责任方按比例支付鉴定费，并负责项目二中的一切后续事项如果需要先行缴纳鉴定费，由负责垫付 四、如果相关责任方以对鉴定责任有异议为名，不完成维修等后续责任自鉴定结论做出时起，由丙方委托甲方先行维修回填，铺砖并由负责联系工程师将橱柜恢复，并保留收据出现这种情况对丁方生活造成影响由责任方向丁方支付每天300元赔偿然后由丁方向即墨市人民法院提起诉讼，由法院裁决因诉讼产生的费、误工费、交通费由责任人承担 五、为减少各方损失，丁方需在一周内准许甲方破拆检查，时间由各方协商决定，在商定时间不能到达的相关责任方不得推诿自己的责任商定检查时间： 六、本协议自四方签字盖章之日起生效 七、本协议一式四份，甲乙丙丁四方各执一份 甲方（开发建设单位）：丙方（物业公司）：乙方（装修公司）：丁方（业主） 日期：年月日 篇三：地暖合同范本 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商，就乙方承包甲方低温热水地板辐射供暖系统工程施工达成如下协议： 一、施工地点： 二、施工时间：年月日至年月日。

三、合同价款及付款方式： 本项目总面积为㎡，总价为￥元（最终以实际工程发生量结算）签定合同后支付全款的30%，即合人民币元（大写）；材料全部进场后付合同款的30%，即人民币元（大写）；工程施工完毕试压检验合格后三日内合同款的20%；地面装饰工程施工完毕后支付合同款的15%；即人民币元（大写）；第一个取暖季后经检测取暖效果达到设计要求（设计方案中明确所达到的取暖效果和要求）后支付合同款的5%，即人民币元（大 写） 四、甲方责任： 1、负责为乙方正常进场施工创造条件，水、电供应到现场，施工现场无交叉施工，施工地面整洁、平整、无杂物 2、甲方协调土建方配合乙方做好成品保护工作 3、打压验收完毕到使用调试期间，业主或其他人员不能随意调试整个系统 五、乙方责任： 1、本工程所用主要材料、设备、阀门、配件、管材、隔热材料必须符合国家现行规范及有关技术标准 2、在所有款项未付清前，乙方将保有对施工材料的所有权和支配权，同时不承担任何售后维保责任 3、按合同规定提供地板采暖材料及进行施工，在施工完毕后应进行打压试验 4、乙方负责对该系统进行正式运行前的调试工作 5、确保工程达到设计要求，取暖效果与同类户型（未采用地暖的房间）相当。

6、负责工程打压验收前成品保护工作 7、负责原地面的清除工程施工，在施工时负责对其他原有设备的保护 六、乙方施工标准： 1、施工标准依据：JGJ142-2004《地面辐射供暖技术规程》 2、绝热层、反射层：绝热层厚度、密度符合规程规定，敷设平整，拼接严密，反射层搭接处应用胶带粘牢 3、加热管：加热管材料、外径、壁厚符合规程规定，管间距、弯曲半径、布管方式符合图纸设计，固定可靠加热管不应有接头，与分集水器连接处无渗漏 4、伸缩缝、边角保温：所有伸缩缝已按设计要求敷设完毕，边角保温应完整、连续、敷设到位 5、地面的回填与找平工艺要满足装修公司的专业要求，附合地面装饰工程施工要求，并积极做装修公司进行沟通与配合 5、水压试验： ①、水压试验应在浇捣混凝土填充层之前； ②、试验压力应为工作压力的1.5倍,且不应小于0.6Mpa; ③、检验方法：在试验压力下，稳压1h，观察其压力降，若压降不大于0.05Mpa，则认为合格； ④、水压试验宜采用手动泵缓慢升压，升压过程中要随时观察与检查有无渗漏； 6、填充层、面层：伸缩缝、边角保温安装完毕，水压试验合格、加热管处于保压状态下，进行填充层的浇捣填充层强度应符合规范要求。

填充层应平整、面层应无裂缝 7、调试与运行：通热试运行，必须在填充层或面层达到设计强度、并自然干燥后进行调试完毕后应向用户讲解操作方法和注意事项，并由业主确认《地暖工程打压、调试、维修记录》，向业主发放《金品地暖实用手册》 七、乙方在本协议签订前，按上述第六条要求提交设计方案，设计方案中应详尽注明所用设备、材料的规格、型号及品牌等内容，且需明确取暖效果设计方案交由甲方签字确认后签订本协议，并在协议签订后二日内将材料运进场 八、售后服务及保修 签订合同有哪些注意事项一、核实确认对方当事人的主体资格1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份及行为能力2、合同对方为法人：到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书；签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章3、合同对方为“其他组织”：对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。

二、合同形式：1、必须以书面形式签订合同；2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；3、倒签合同要标明合同背景三、合同的必备条款要具体、明确：1、当事人名称须真实、一致；2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；3、注意验收方法、程序和时间；4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；5、履行期限须确定某一时间点或时间段；6、尽量明确本司所在地为合同履行地；7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁四、订约前的合同义务：1、尽协助、通知义务；2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全必要时要求警方介入，追究其刑事责任六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权(即一年)。

七、合同签订后，合同原件须交公司统一保管八、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款 7 / 7。