西南大学春季0705《土地管理学》试题答案.docx

1地籍调查的内容包括权属调查和（ ） 厂地籍测量歹- ,r 土地登记・r 土地调查「土地统计2、 土地管理目标按实现时间的幅度可划分为长期目标、中期目标和（）O- 「C.年度目标矽5 临时目标- 5 微观目标- 厂宏观目标3、 按地籍开展的范围和对象特征分类可以分为城镇地籍和 （ ）°多用途地籍L初始地籍「土日常地籍农村地籍4、 下列关于土地用途管制不同看法，不正确的是（E,它是一种土地利用约束机制土地用途变更的申请许可制 不需经过特定的科学程序和法定程序确定土地的具体用途擅自变更土地用途的责任5、 （）是以土地权属、界址、面积等地籍要素为主要内容的调查 5 D. 土地类型调查・r F- 土地质量调查- ” 土地权属调查&. r 土地现状调查6、 土地管理的核心是什么（ ）？•广地籍管理- 5 土地市场管理•厂土地权属管理•,r 土地利用管理27、 土地登记的单元为下列哪项？（. ”图斑.f地段・r |宗地&r. 地块8、 下面哪项为按照地籍的特点和任务进行的分类？ （ ）- ” 税收地籍. | 城镇地籍. 「 初始地籍9.r国家地籍9、以下哪项不属于城镇国有土地使用权的出让方式：（招标 出售拍卖挂牌10、 农用地保护的重点是：（ ）园地耕地林地牧草地11、 在土地管理系统中（ ）是核心. 「 地籍管理- ,r 土地权属管理… 土地市场管理・r 土地利用管理&12、 国家为了社会公共利益的需要，依法将农民集体所有土地变为国有土地的行为是指（）・r 土地征收.「土地划拨.「土地征用歹13、 土地出让下列哪项是土地所有权的核心（ ）土地占有权土地使用权I 土地收益权土地处分权&14、土地利用现状调查的基本单元是（）。

厂图斑护 “片区15、下列哪项是土地管理计划职能的核心（・r预测■「决策&编制C f实施）年16、依据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，农村土地承包经营期限为（10204017、土地权属管理不包括下列哪项？（B.依法保护农用地特别是耕地依法管理土地权属变更依法确认土地权属 依法调查、处理土地权属纠纷18、 土地权属调查是以（ ）为主要调查内容的调查，即以地籍调查为主要内容和方法的调查・r建设范围・” 土地权属的状况尸-「投影范围■「红线范围多项选择题19、 土地的功能有哪些？（ ）- 仓储的功能- 储存的增殖的功能- 提供景观的功能- 养育的功能- 负载的功能20、 土地数据的特征有哪些？（ ）L ' 5- 土地数据间存在看复杂的天余土地数据具有时效性土地数据的严肃性土地的空间定位数据须具有统-的坐标系统F空间数据与非空间数据相结合21、 土地信息系统的功能结构有哪些？（系统管理子系统（SMS）数据库管理子系统（DBMS）- 输出子系统（OUTS- 专家子系统（ES- 输入子系统（INS）22、我国现阶段地籍管理的主要内容包括 （ ）等 土地统计- 土地调查. 地籍档案管理- 土地分等定级估价- 土地登记主观题23、 土地信息参考答案：土地信息就是用文字、数字、符号、图件、声音、软盘等不同形式定性、定量、定位、定 时、可视化地表示土地的位置和依附于土地位置上的自然、社会、经济属性特征。

24、 土地条件调查参考答案：是指对土地的自然条件和社会经济条件的调查，由此土地评定质量25、 土地资产参考答案：土地资产，是指具有明确的权属关系（有其物主）和排他性，并具有经济价值的土地资源26、 城市土地一级市场参考答案：城市土地一级市场是指城市土地所有者将土地使用权在一定期限内让与城市土地使用者而 形成的市场，反映的是土地所有者与土地使用者之间的经济关系27、土地分等定级参考答案：是指在特定目的下，对土地的自然属性和经济属性进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的 过程，是以获得土地质量状况为目的的一项地籍管理工作28、 地籍管理参考答案：是指国家为获得地籍信息，科学管理土地，而采取的以土地调查 （含测量）、土地分等定级、估价、土地登记、土地统计、地籍档案为主要内容的综合措施29、 土地分等定级参考答案：土地分等定级是指在特定目的下，对土地的自然属性和经济属性进行综合鉴定 并使鉴定 结果等级化的过程，是以获得土地质量状况为目的的一项地籍管理工作30、 土地调查参考答案：以土地为对象开展的有关土地客观存在状况的信息的调查31、 图斑参考答案：图斑是指在实地属于同一种土地利用类型、属于同一个权属单位、同在一个图幅内且外围 为固定实物界线的封闭地块。

32、 地籍调查参考答案：地籍调查是国家采用科学方法、依照有关法律程序，通过权属调查和地籍测量，查清第一 宗地的位置、权属、界线、面积和用途等基本情况，以图、簿示之，在些基础上进行土地 登记33、 农村集体土地所有权的主体是参考答案：农民集体34、 土地登记，按登记的时间和任务不同，可分为 和变更登记 两种参考答案：初始登记35、 土地管理的基本内容由地籍管理 、土地利用管理、 土地市场管理 四部分构成参考答案：土地权属管理36、按照城乡土地的不同特点，土地分等定级可以分为 和农用土地分等定级参考答案：城镇土地分等定级37、 地租是土地所有权在参考答案：经济38、 我国实行的土地登记制度是一种参考答案：法律登记制度39、 农用土地同效益条件下收益的差异参考答案：上得以实现的方式反映不同质量农用地在不同利用水平、不40、 土地登记的权力机构是参考答案：县级及县级以上人民政府41、 农用土地级，反映参考答案：土地等42、土地分等定级采用 _参考答案：43、地籍调查的单兀是参考答案：宗地影响下的土地差异和“级”两个层次的划分体系44、根据统计的任务和时间不同，土地统计分为参考答案：初始土地统计和年度土地统计。

45、空间数据表达的方式有矢量格式表达和参考答案: 栅格格式表达46、为实现土地管理目标，提高土地管理效率，要综合用 、经济、法律和技术等方法参考答案：行政47、土地具有资源和 的双重内涵参考答案：资产48、 根据近代地租实体一超额利润形成的原因和条件的不同，地租可区分为 级差地租 、绝对地租和参考答案：垄断地租49、 基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据 确定的不得占用的耕地参考答案：土地利用总体规划50、 我国国有土地所有权的唯一主体是 参考答案：国家51、什么是地籍管理？地籍管理的任务是什么?参考答案：地籍管理是指国家为获得地籍信息，科学管理土地，而采取的以土地调查 （含测量）、土地分等定级、估价、土地登记、土地统计、地籍档案为主要内容的综合措施我国地籍管理的任务主要包括：为维护土地的社会主义公有制，保护土地所有者和使用者 的合法权益，促进土地的合理开发、利用、编制土地利用年度计划、土地利用总体规划，制定有关土地政策、法律等，提供、保管、更新有关土地自然、经 济、法规方面的信息52、简述土地储备制度在土地市场管理中的作用与效果参考答案：（1）培育和规范土地市场 （2）盘活企业存量土地资产 （3）落实城市总体规划，加快市区|日城改造 4）增加政府土地收益53、什么是土地分等定级？请对农用地分等定级的应用举例。

参考答案：土地分等定级是指在特定目的下，对土地的自然属性和经济属性进行综合鉴定，并使鉴定 结果等级地质量状况为目的的一项地籍管理工作54、 根据中国现在的土地储备工作情况，论述土地储备制度在土地市场管理中的作用与效果参考 答案：：（1）培育和规范土地市场 （2）盘活企业存量土地资产 （3）落实城市总体规划，加快市区旧城改造 （4）增加政府土地收益55、 什么是土地统计，其具体任务有哪些？参考答案：土地统计是对土地的数量、质量等级、权属、利用类型和分布等进行统计、分 析和汇总具体任务：1）将土地资源的数量、质量、分布、权属、利用状况及其动态变化信息，按 国家统一规范要求，准确、及时、全面、系统地载入地籍簿册和地籍册2）不断更新、 充实、修正原有的统计资料，保持土地统计资料的现势性3）建立土地统计信息库， 逐步实施土地统计数据处理和传输的自动化 4）进行土地统计分析、提供统计信息、开展统计咨询、实行统计监督56、请联系实际详细分析城市土地一级市场、二级市场，并简述其联系与区别参考答案：从市 场层次来讲，城市土地市场又可划分一级市场和二级市场1） 城市土地一级市场城市土地一级市场是指城市土地所有者将土地使用权在一定期 限内让与城市土地使用者而形成的市场，反映的是土地所有者与土地使用者之间的经济 关系。

我国城市土地归国家所有，政府是城市土地一级市场惟一的供给者，所以城市土 地一级市场是一种垄断性市场目前，我国城市土地一级市场存在三种交易方式：出让、 出租和入股，其中，出让是一种较常用的交易方式，它又包括协议出让、招标出让和拍卖 出让三种方式；出租仍处于试点阶段；入股也只是股份公司土地资产交易的一种方式2） 城市土地二级市场城市土地二级市场是指城市土地一级市场的土地使用权受让者 将剩余年期的土地使用权让予其他土地使用者而形成的市场，反映的是土地使用者与土地使用者之间的经济关系与一级市场不同，二级市场土地供给者不是惟一的，所以城 市土地二级市场是一种竞争性市场目前，我国城市土地二级市场主要存在四种交易方 式：转让、转租、抵押和入股联系与区别部分，根据实际情况进行分析57、 什么是地籍管理？地籍管理的任务是什么？参考答案：答：地籍管理是指国家为获得地籍信息，科学管理土地，而采取的以土地调查（含测 量）、土地分等定级、估价、土地登记、土地统计、地籍档案为主要内容的综合措施 我国地籍管理的任务主要包括：（1） 为贯彻“十分珍惜、合理利用土地何切实保护耕地”基本国策服务2） 为维护何巩固土地的社会主义公有制服务。

3） 为社会提供地籍信息服务4） 为土地管理服务58、 土地资源与土地资产有什么联系和区别 ？如何实现对土地资源和土地资产的管理参考答案：土地资源是指土地作为自然要素于现在或可预见的将来，能为人们所利用并能产生经济 效益的那部分土地土地资产是指土地财产，即作为财产的土地土地资源与土地资产的联系：土地资源是指，土地作为自然要素，于现在或可预见的 将来，能为人们所利用并能产生经济效益的那部分土地土地资产是指土地财产，即作 为财产的土地。