超市租赁合同范文汇总五篇.docx

超市租赁合同范文汇总五篇 超市租赁合同 篇1 　　甲方（出租方）：郴州市和平现代房地产开发有限责任公司（以下简称甲方）乙方（承租方）：曾六清432821X　　甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就使用商铺等租赁事宜达成以下协议：　　第一条商铺位置、面积　　乙方承租的场地位于郴州市北湖商业城3栋301、302号商铺，租赁面积见房产证租金、物业管理费用按以上租赁面积计收　　第二条商铺用途　　1、上述商铺用于经营：酒吧大堂，如果乙方要求改变商铺用途（包括改变经营品牌），应事先征得甲方的书面同意　　2、乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的规格必须取得甲方同意，超出指定部分为租赁广告位置，乙方如需使用，应与甲方另行签定广告发布租赁合同（乙方招牌使用位置图附后）　　第三条租赁期限　　1、租赁期限为8年，租赁期限自年月日至年月日止，租金从20_年4月1日开始计算　　2、甲方于年月日将商铺交付乙方使用　　3、乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分为物业公司管理的广告位置，乙方如需使用应与物业公司另行签订广告发布租赁合同　　第五条租金、水电和物业管理费及支付方式　　1、该商铺租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同租金，以_三个月为一期。

年租金合计叁万玖仟元整自签定合同当天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一个月5日前（节假日顺延）支付当期租金给甲方如乙方不按时交纳租金则应承担迟延交纳租金的滞纳金（每日按万分之五计算）租金自第二年开始每年递增5%　　2、乙方负责承担因经营所产生的所有费用，包括乙方经营实际发生的水、电、、工商、税务等费用　　3、免租装修期自商铺交付给乙方之日起开始计算为履约保证金　　1未违约的情况下，自乙方退还铺位之日起10日内甲方须将上述履约保证金（不计利息）返还乙方如乙方无能力在规定的交纳租金期限内在征得甲方同意的情况下，可从履约保证金中抵扣一个月，如第二个月乙方仍不交纳租金则视为甲乙双方的租赁合同自行解除，甲方有权收回乙方所租赁的商铺，剩余的二个月履约保证金作为违约金赔偿给甲方乙方不得以保证金为由拒付租金、水电及物业管理等费用，未经甲方书面同意，因乙方原因要求退租，则上述履约保证金不予退还，用于补偿甲方的经济损失　　第六条商铺装修及防护责任　　1、租赁商铺由乙方自行装修，费用由乙方承担，乙方须遵守《物业管理公约》，遵守物业管理公司对北湖商业城整体形象的相关规定乙方因任何原因离场，均需将装修部分无偿并且完整的交付甲方，不得损坏，否则由乙方予以赔偿。

　　2、乙方装修方案及方案的修改须经甲方书面同意后方可实施，乙方装修时，不得更改租赁铺位内、外的主体结构及任何水、电等公共设备、设施否则甲方有权解除合同，造成损失的，由乙方赔偿　　3、乙方承担承租期内防火、防盗、消防、计生、卫生及房屋的维修责任和费用　　4、铺面的卷闸门在交付乙方时完好无损，已经乙方确认铺面的卷闸门因系易损件，故乙方应妥善使用和维护如出现故障等由乙方负责修理，甲方不承担修理费用　　第七条商铺转让　　乙方在合同有效期内需经甲方书面同意后方可将商铺转让他人，乙方只能在合同约定的租期内进行转让，并且要交清所有应由乙方交纳的费用签于双方在签订合同时，甲方给予了乙方优惠，不存在对第三方优惠问题，故甲方有权从转让中获得收益　　第八条违约责任　　（一）乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，履约保证金作为违约金归甲方所有因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：　　1、承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；　　2、承租的房屋未经甲方同意擅自转让、转借他人或擅自与他人调换使用的；　　3、欠租金或水电费或物业管理等费用超过10天的（在10日内含10日，按所欠金额每日万分之五交付违约金给甲方）的；　　4、故意损坏承租房屋的；　　5、违反法律及相关物业管理规定进行非法经营的；　　6、法律、法规规定其他可以收回。

　　（二）因甲方的责任耽误乙方经营时间的，甲方按耽误的天数计算免收乙方租金　　（三）因政策原因或自然灾害等不可抗拒原因而导致违约或合同不能履行的，双方互不追究赔偿责任　　（四）在消防、安全等危及经营业主共同利益的紧急情况下及乙方拖欠费用而关门停业超过10天，甲方有权未经乙方许可而进入乙方租赁商铺进行相应处理或收回商铺　　第九条合同终止、解除及续约　　本合同履行期满，合同自行终止；　　因不可抗力的原因导致本合同不能继续履行，由双方结算之后合同终止；　　合同自行终止，双方同意终止或解除时，一方应在三日内与甲方结清有关费用，办理退还商铺的移交手续　　合同终止后，不影响一方向另一方索赔的权利　　租赁期届满后，乙方如需继续租用商铺的，在同等条件下有优先承租权，同时应在期满三个月前向甲方提出书面申请，双方重新商议另行签订合同，如乙方未按时递交书面申请，甲方可对外公开招租，乙方应予以配合工作如乙方既不重新签订租赁合同又不退还商铺，乙方则应从租赁期满的次日起，双倍支付租金给甲方　　第十条送达及通知有关书面文件的通讯地址　　甲方：　　乙方：郴州市北湖区华塘镇油山村9组　　乙方送达地址如有变更，应及时书面通知甲方。

甲方对乙方该地址的文书送达视为乙方亲自签收，一切因送达而产生的法律后果由乙方承担　　第十一条其他事项　　本合同在履行过程中如果发生争议，双方应友好协商予以解决，协商不成则可通过诉讼解决，为尽事宜另行协商　　第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：　　年月日年月日 超市租赁合同 篇2 　　出租方：　　承租方：　　甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原则，根据中华人民共 和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方 友好协商一致，签订本合同　　一、 租赁房屋的面积及用途　　1、 甲方自愿将其所拥有的位于 市 区 路 号的 ㎡，公摊系 房屋租赁给乙方使用该房屋建筑面积 数 ，实际使用面积 ㎡，该房屋用途：商业用房　　二、 租赁期限、租金及付款方式　　1、租赁期共 10 年，甲方保证于 XX 年 月 日将出租 年 房屋交付乙方使用，并无偿提供 60 月 日起至 年 月 日免租期合同自 日止　　2 、 乙 方 租 赁 房 屋 的 租 金 为 每 月 每 平 米 35 元 整 ( 人 民 币 大 写： 写： 写： 房屋定金 XX0 ) 月租金为 . ) ，年租金为 元整(人民币大 元整(人民币大 ) .合同签定后 10 日内乙方向甲方支付 元整(人民币大写： 贰万元整 ) .待 ， 正式付租金时一次性冲抵。

付款方式为 半年支付 每次前十日内付清　　3、该房屋租金前三年不变，三年后房租增至 50/平月，以后每 3 年 递增 15%.　　三、甲方保证上述房屋权属清楚，没有纠纷消防验收合格，符合国 家房屋出租要求如因纠纷给乙方造成的损失，甲方负责赔偿， 并承担违约责任　　四、水电使用按表计量，按月缴纳，执行当地政府统一收费标准水 费每吨 元、电费每度 元，物业费 ，冷暖气设 备由乙方自备 ，若遇价格调整，请出示执行部门书面通知　　五、房屋租赁后，甲方除收取乙方的租金及水电费外，乙方不再承担 甲方的任何费用，经营期间的一切费用均有乙方自行承担　　六、双方的权利和义务：　　甲方：　　1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并提供正式发票　　2、向乙方提供租赁房屋的产权证明(复印件)及房屋经营所需的有 关手续(法人身份证明、营业执照等) ，交乙方备案　　3、保证乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正常维修及 户外水、电线路的维修因维修延误，造成乙方损失，由甲方承 担　　4、免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权配合 乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点　　5、甲方保证乙方安全用电量 设备的户外安置地。

80 kw，并免费提供空调及冷冻　　6、 如甲乙双方不再合作， 乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用　　乙方：　　1、乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳房租及水 电费用　　2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿　　3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制 度，维护甲方信誉　　4、乙方在装修期间，如需改动房屋结构，须经甲方同意，方可施工， 合同期满后，乙方须予以修复　　5、乙方在经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许可、不得整 体转租　　6、 乙方在经营过程中违反国家法律法规行为，造成的一切后果均有 乙方承担，乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方 无关　　七、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任 如因市政拆迁，在政府有补偿的情况下，双方协商分配　　八、违约责任：　　1、甲方如不能按合同执行，致使乙方无法正常经营时，乙方有权拒 付租金甲方并按每日向乙方赔偿月租金的 金　　2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上，甲方有权终止合同，收回 场地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有权加收月租金的 5% 的 5% 作为违约 违约金。

　　3、除发生不可抗拒力量及下述条款(第十条)以外，双方均不能解 除合同如单方提出终止合同视为违约，赔偿剩余年限总租金的 20%做为违约金　　九、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化如因变更而给对方 造成的损失，由变更方承担全部责任　　十、合同执行期间，如因乙方经营发生严重亏损，无法继续经营时， 需提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同　　十一、 任何一方就本合同发给另一方的任何通知， 均以书面形式进行， 如果以人手传送，以送达时视为已接受如果以函件形式传送， 以邮局凭据视为已送达　　十二、本合同期满后，乙方应提前三个月向甲方提出续租申请甲方 如继续将房产对外出租，乙方有优先租用权甲方应当向乙方 告知其它潜在意向租户的租赁方案(包括租金和条件) .甲方 应自收到乙方通知后的三十(30)日内给予乙方书面答复，逾 期未予答复的，视为甲方同意乙方续租要求甲、乙双方就续 租达成协议的， 应重新签订续租合同 在重新签订租赁合同前， 甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行 如乙方未在上述期 间提出续租要求的，本合同自期满之日起终止　　十三、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立 即生效。

本合同一式肆份，甲、乙方各执两份　　十四、合同执行期间，如双方发生纠纷应本着互惠互利、平等友好的 方式进行协商，协商不成，可通过当地司法部门裁决　　十五、未尽事宜，双方可协商签订补充协议，并与本合同同具法律效 力　　十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋平面图　　十七、补充条款：　　1、甲方为乙方提供就近免费公共卫生间　　2、合同执行期间，乙方出入车辆甲方不得收取任何费用，并保证乙 方门前无占道行为　　3、甲方保证该商业街区内不再引进其他 超市或便利店　　甲方：(盖章) 乙方： (盖章)　　签约时间： 年 月 日 　　 超市租赁合同 篇3 　　出 租 方 (以下简称甲方)　　承 租 方(以下简称乙方)　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同　　第一条 租赁内容　　一、甲方将位于_______市_______区_______号场地租赁给乙方甲方对所出租的场地具。