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质量问题图片梳理 一、 砌体质量 质量问题图片 问题分析 顶部斜砖砌筑质量差 轻质墙体门窗洞口砌筑时，以灰砂砖替代水泥砖作为门窗固定点，不能满足要求 1 砌体部位水、电管安装时，随意打凿墙体，造成严重破会特别对多水房间影响更大，存在严重渗漏隐患 外墙砌筑，竖缝不饱满，造成渗漏隐患 2 砌块缺棱掉角多，砌筑时，未进行选砖大量砂浆填补，难以密实 3 墙体砌筑砖缝宽窄不一 墙体砌筑的组砌不符合规范要求，全部采用丁砖形式，形成通缝 4 下部墙体与顶部斜砖一次性砌筑完成，工序控制缺失，易产生裂缝 墙体砌筑过程中不应打凿开槽，因砂浆强度低，对墙体扰动严重 5 外墙砖缝不饱满，存在贯穿的透缝，渗漏隐患极大 空调板下部应采取顶部砌筑的方式砌砖，否则无法确保塞缝密实 6 二、 抹灰工程 质量问题图片 问题分析 抹灰后,钢丝网外露 结构面抹灰前甩浆不均匀,形成的颗粒过于圆滑 7 抹灰层表面过于粗糙 抹灰面大量裂缝、空鼓 8 三、 外墙装饰 质量问题图片 问题分析 阴阳角等局部缺陷，观感较差 9 10 排砖差，裁切的面砖宽度不应小于1/2 11 12 大面墙体贴砖时，外墙砖宽度应基本一致，避免大量裁切，施工难度大，且不美观。

局部排砖美观性差局部容易忽视，仅由工人自行施工，缺少监管13 勾缝深浅不一，不平顺，且砂浆开裂 14 基层抹灰偏差大，导致外墙贴砖偏差较大，观感差贴砖平整度差，凹凸不平，砖缝不顺直，影响观感 15 贴砖平整度差，凹凸不平，砖缝不顺直，影响观感 16 17 外墙线条抹灰不平整，涂料收口欠美观 涂料外墙面裂缝，与基层抹灰有关，影响美观且容易导致渗漏 18 涂料墙面分隔缝不顺直，影响观感 涂料墙面，腻子层施工是平整度确保的关键，该墙面腻子层打磨质量差 19 外墙装饰，不同材料间收口欠美观20 21 四、 铝合金门窗 质量问题图片 问题分析 铝合金框体拼缝不密实 门窗洞口移交工作未做到位，洞口尺寸偏差过大，应在门窗安装前调整到位 22 23 24 框体不得以射钉固定在抹灰层上，牢固性存在隐患窗头贴砖过低，导致铝窗无法开启25 窗边塞缝打发泡时未注意填塞，发泡剂溢出窗框，不饱满密实框底采用苯板等材料垫起固定，存在严重质量隐患 固定：铝窗外侧边缘完全未见固定片，不牢固塞缝：底缝直接采用红砖塞填，存在极大的渗漏隐患 26 窗洞口偏差过大，发泡剂宽度大于10cm，超标过大，正常应控制在2-3cm 以内。

门窗安装后，框体临时垫块尚未取出 27 窗边打胶宽度不足，未压住抹灰面边缘，且打胶不顺直，易产生渗漏隐患 28 窗边打胶宽窄不一，且表面粗糙、不顺直 29 成品破坏 30 五、 栏杆工程 质量问题图片 问题分析 焊接部位未进行打磨处理 栏杆焊接固定应避免在外墙砖铺贴后进行或做好防护，避免导致墙面焊斑 31 栏杆底部预埋件未埋入抹灰层 室内护栏凸出墙面 32 铁艺栏杆锈蚀严重 玻璃栏板嵌入固定槽内宽度不足33 栏杆收口部位不美观 34 六、 装饰工程 质量问题图片 问题分析 房间方正度差，贴砖出现大小头 35 石材收口缺陷，影响美观 覆膜符合木踢脚线阳角部位贴膜开胶，影响美观施工时不得直接以锯子切割，应先以裁纸刀切割其表层覆膜 36 门套线与墙面间了留设宽度较窄，影响踢脚线安装，观感欠佳 踢脚线阳角未采取45度碰角,影响美观 37 踢脚线不应突出门套线 门洞口侧边墙体外倾，导致门槛石与墙面存在较大缝隙 38 筒灯生锈 室内开关、插座面板安装不在同一直线上 39 具备条件时，开关插座应设置于单块墙砖的中央 空调孔应结合装修设计提前考虑，以免出现天花角线遮挡空调孔的情况发生。

40 涂料层施工因基层未清理干净，导致起壳 安全出口指示被天花遮挡 41 室内抹灰不平整地漏部位铺装不美观 42 43 橱柜台面凸出边缘墙面 马桶安装应设置于预留空间的正中排污洞口设置应结合装修施工统一考虑，避免偏位 44 七、 其他 质量问题图片 问题分析 室外预留高差不足，应大于50mm，铺装后确保门扇能够开启 如为露台或屋面，还应考虑排水因素，加大高差，以免雨水倒灌入室内 找坡不当,造成地面积水 45 屋面侧排地漏封堵及防水措施不到位，导致渗漏管道边缘修补出现裂缝 46 管井应避免设置于道路边缘，影响路缘石安装 47 园林内回填土应分层回填，一次性回填深度过深土体下沉严重 路缘石铺装质量差，弧形部位存在折角 48 。