个人房屋转让合同模板(12篇).doc

个人房屋转让合同模板转让人(简称甲方)：__________ 受让人(简称乙方)：__________根据房产交易管理有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋转让相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行第一条 甲方同意将本人坐落在____房____屋转让给乙方房屋建筑面积____平米，房屋所有权证在办____理中，乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋第二条 经双方协商同意，房屋成交价格为人民币____元，(大写：__________)第三条 付款形式：一次性付清所有房款，以购房款收据作为付款凭证第四条 房屋权属交易登记手续，由甲乙双方共同配合办____理相关税费各自承担自己相应承担的部分第五条 本房屋出售之前无抵押及出租等相关问题，否则一切责任由甲方负责处理第六条 其它约定事项：__________第七条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份第八条 本协议一经签字生效，如有违约，付守约方违约金____元法人代表：__________ 联系：__________身份证：__________ 身份证：__________个人房屋转让合同模板（二）卖方(以下简称甲方)：联系：买方(以下简称乙方)：联系：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：第一条 房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在x省x市x区x号x楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。

乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于____年，房屋结构为x结构，层高为x层，建筑层数地上x层，建筑面积x平方米(其中实际建筑面积x平方米)第二条 价格双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价x元，总价款为人民币，大写x，即人民币小写x元第三条 付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币x元)，由银行直接划拨给甲方指定账号因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明2、其他付款方式：第四条 交付期限甲方应于购房款到账之日起____日内，将该房屋交付给乙方如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租第五条 乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款____%违约金第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条 规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。

第七条 关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效第十二条 本合同一式x份，甲、乙双方第十三条 合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决个人房屋转让合同模板（三）合同编号：__________出卖人：__________买受人：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于____地块的国有土地使用权。

2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：__________，土地使用权面积为：__________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：__________，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：__________，建设工程规划许可证号为：__________，建筑工程施工许可证号为：__________，建设工程施工合同约定的开工日期为：__________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：__________.第二条 商品房情况该商品房销售许可证号：________________________________________.商品房座落：____区____县____路、道、街设计用途____;建筑结构____;建筑层数为____层建筑面积____平方米，其中：套内建筑面积____平方米，公共部位分摊建筑面积____平方米商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二.第三条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第____种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为(____币)每平方米____元，总金额(____币)____元。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(____币)每平方米____元，总金额(____币)____元整3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(____币)____元整第四条 付款方式及期限买受人采取下列第____种方式付款1、一次性付款，自签约日起____日内付全部价款____元小写：____万元)2、分期付款1)第一次付款自签约日起____日内付全部价款的____%;____币____元小写：____元)(2)第二次付款自签约日起____日内付全部价款的____%;____币____元小写：____元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清____%;____币____元小写：____元)3、贷款方式付款买受人可以首期支付购房总价款的____%，其余价款可以向____银行或住房公积金管理机构借款支付第五条 房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付2、出卖人须于____前，将该房产及相关证明交付买受人如遇不可抗力，双方约定处理方式：__________.3、上述相关证明包括：_________________________________________.第六条 产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在____日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。

2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任第七条 出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在____日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第____种约定，追究出卖人违约责任：1、合同继续履行出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算此外，出卖人还应每日按商品房价款的____‰向买受人支付违约金2、解除合同出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，出卖人还应每日按商品房价款的____‰向买受人支付违约金买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任第八条 买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在____日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第____种约定，追究买受人违约责任：1、合同继续履行买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，买受人还应每日按商品房价款的____‰向出卖人支付违约金2、解除合同买受人应每日按商品房价款的____‰向出卖人支付违约金第九条 面积确认及面积差异处理一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以____(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第____种方式进行处理：1、双方自行约定：__________.2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在____%以内(含____%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出____%时，买受人有权退房五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起____天内将买受人已付款退还给买受人，并按____利率付给利息六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在____%以内(含____%)部分的房价款由买受人补足;超出____%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。

产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在____%以内(含____%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出____%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人产权登记面积____合同约定面积面积误差比=___%合同约定面积(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议第十条 出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人第十一条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第____种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价第十二条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺本项目物业管理用房为____㎡，位于____幢____单元____房号____，轴线范围____.出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1、于____年____月____日前通水;2、于____年____月____日前通电;3、于____年____月____日前通气;。