国家建筑安装工程工期计量规则.pdf

第四章国家建筑安装工程工期计量规则第一节国家建筑安装工程工期计量规则总则一、 总说明一、《全国统一建筑安装工程工期定额》（以下简称 “本定额” ） 是在原城乡建设环境保 护部 !“#$ 年制定的 《建筑安装工程工期定额》 基础上， 依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、 施工及验收规范等有关规定， 按正常施工条件、 合理的劳动组织， 以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础， 结合各地区工期定额执行情况， 在广泛调查研究的基础上修编而成二、 本定额是编制招标文件的依据， 是签定建筑安装工程施工合同、 确定合理工期及施工索赔的基础， 也是施工企业编制施工组织设计、 确定投标工期、 安排施工进度的参考三、 由于我国幅员辽阔， 各地气候条件差别较大， 故将全国划分为!，“，#类地区， 分 别制定工期定额类地区： 上海、 江苏、 浙江、 安徽、 福建、 江西、 湖北、 湖南、 广东、 广西、 四川、 贵州、 云 南、 重庆、 海南类地区： 北京、 天津、 河北、 山西、 山东、 河南、 陕西、 甘肃、 宁夏类地区： 内蒙古、 辽宁、 吉林、 黑龙江、 西藏、 青海、 新疆 同一省、 自治区内由于气候条件不同， 也可按工期定额地区类别划分原则， 由省、 自治区建设行政主管部门在本区域内再划分类区， 报建设部批准后执行。

设备安装和机械施工工程不分地区类别， 执行统一的工期定额四、 本定额是按各类地区情况综合考虑的由于各地施工条件不同， 允许各地有!$%以内的定额水平调整幅度各省、 自治区、 直辖市建设行政主管部门可按上述规定， 制定实施细则， 报建筑部备案五、 单项工程工期是指单项工程从基础破土开工 （或原桩位打基础桩） 起至完成建筑安装工程施工全部内容， 并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数六、 本定额工期以日历天数为单位对不可抗力的因素造成工程停工， 经承发包双方确认， 可顺延工期七、 因重大设计变更或发包方原因造成停工， 经承发包双方确认后， 可顺延工期因承包方原因造成停工， 不得增加工期八、 施工技术规范或设计要求冬季不能施工而造成工程主导工序连续停工， 经承发包双方确认后， 可顺延工期·&$&!· !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !建设工程成本造价计价控制与价款结算管理实用手册九、 本定额项目包括民用建筑和一般通用工业建筑的新建、 扩建工程， 以及整体更新改造的装修工程。

凡定额中未包括的项目， 各省、 自治区、 直辖市建设行政主管部门可制定补充工期定额， 并报建设部备案十、 有关规定!“ 单项 （位） 工程中层高在 #“#$ 以内的技术层不计算建筑面积， 但计算层数 出屋面的楼 （电） 梯间、 水箱间不计算层数 单项 （位） 工程层数超出本定额时， 工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增 加 一个承包方同时承包 # 个以上 （含 # 个） 单项 （位） 工程时， 工期的计算为： 以 ! 个 单项 （位） 工程的最大工期为基数， 另加其他单项 （位） 工程工期总和乘相应系数— — —加 !个乘 ’“%( 系数加 # 个乘 ’“# 系数， 加 % 个乘 ’“!( 系数， & 个以上单项 （位） 工程不另增加工期 坑底打基础桩， 另增加工期)“ 开挖一层土方后再打护坡桩的工程， 护坡桩施工的工期承发包双方可按施工方案 确定增加天数， 但最多不超过 (’ 天 基础施工遇到障碍物或古墓、 文物、 流砂、 溶洞、 暗浜、 淤泥、 石方、 地下水等需要进 行基础处理时， 由承发包双方确定增加工期 单项工程的室外管线 （不包括直埋管道） 累计长度在 !’’$ 以上， 增加工期 !’ 天； 道路及停车场的面积在 (’’$#以上、 在 !’’’$#以下者， 增加工期 !’ 天； 在 (’’’$#以内者， 增加工期 #’ 天； 围墙工程不另增加工期。

十一、 本定额凡注明 “ , , , 以内 （下） ” 者， 均包括 “ , , , ” 本身； 注明 “ , , , 以外（上） ” 者， 则不包括 “ , , , ” 本身二、 建筑面积计算规则一、 计算建筑面积的范围!“ 单层建筑物不论其高度如何， 均按一层计算建筑面积其建筑面积按建筑物外墙 勒脚以上结构的外围水平面积计算单层建筑物内设有部分楼层者， 首层建筑面积已包括在单层建筑物内， 首层以上应计算建筑面积高低联跨的单层建筑物， 需分别计算建筑面积时， 应以结构外边线为界分别计算 多层建筑物建筑面积， 按各层建筑面积之和计算， 其首层建筑面积按外墙勒脚以 上结构的外围水平面积计算， 首层以上按外墙结构的外围水平面积计算 同一建筑物如结构、 层数不同时， 应分别计算建筑面积 地下室、 半地下室， 地下车间、 仓库、 商店、 车站， 地下指挥部等及相应的出入口建 筑面积， 按其上口外墙 （不包括采光井、 防潮层及其保护墙） 外围水平面积计算 建于坡地的建筑物， 利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用 时， 其层高在 #“#$ 以上时， 按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

)“ 穿过建筑物的通道， 建筑物内的门厅、 大厅， 不论其高度如何， 均按一层建筑面积 计算门厅、 大厅内设有回廊时， 按其自然层的水平投影面积计算建筑面积·((&!· !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !附录建设工程计量规则!“ 室内楼梯间、 电梯井、 提物井、 垃圾道、 管道井等， 按建筑物的自然层计算建筑面 积 书库、 立体仓库， 设有结构层的， 按结构层计算建筑面积； 没有结构层的， 按承重书 架层或货架层计算建筑面积 有围护结构的舞台灯光控制室， 按围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面 积 建筑物内设备管道层、 贮藏室层高在 ’“’( 以上时， 应计算建筑面积 有柱的雨篷、 车棚、 货棚、 站台等， 按柱外围水平面积计算建筑面积； 独立柱的雨 篷， 单排柱的车棚、 货棚、 站台等， 按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积’“ 屋面上部有围护结构的楼梯间、 水箱间、 电梯机房等， 按围护结构外围水平面积 计算建筑面积。

)“ 建筑物外有围护结构的门斗、 眺望间、 观望电梯间、 阳台、 橱窗、 挑廊、 走廊等， 按 其围护结构外围水平面积计算建筑面积 建筑物外有柱和顶盖的走廊、 檐廊， 按柱外围水平面积计算建筑面积； 有盖无柱 的走廊、 檐廊挑出墙外宽度在 %“+( 以上时， 按其顶盖投影面积一半计算建筑面积无围护结构的凹阳台、 挑阳台， 按其水平面积一半计算建筑面积建筑物间有顶盖的架空走廊， 按其顶盖水平投影面积计算建筑面积 室外楼梯， 按自然层投影面积之和计算建筑面积 建筑物内变形缝、 沉降缝等， 凡缝宽在 )&&(( 以内者， 均依其缝宽按自然层计算 建筑面积， 并入建筑物建筑面积之内计算二、 不计算建筑面积的范围%“ 突出外墙的构件、 配件、 附墙柱、 垛、 勒脚、 台阶、 悬挑雨篷、 墙面抹灰、 镶贴块材、 装 饰面等’“ 用于检修、 消防等室外爬梯)“ 层高 ’“’( 以内设备管道层、 贮藏室、 设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层 建筑物内操作平台、 上料平台、 安装箱或罐体平台， 没有围护结构的屋顶水箱、 花 架、 凉棚等 独立烟囱、 烟道、 地沟、 油 （水） 罐、 气柜、 水塔、 贮油 （水） 池、 贮仓、 栈桥、 地下人防通 道等构筑物。

单层建筑物内分隔单层房间， 舞台及后台悬挂的幕布、 布景天桥、 挑台 建筑物内宽度在 )&&(( 以上的变形缝、 沉降缝 三、 其他%“ 建筑物与构筑物连成一体的， 属建筑物部分按一、 二条规定计算’“ 本规则适用于地上、 地下建筑物的建筑面积计算， 如遇有上述未尽事宜， 可参照上 述规则办理·,+*%· !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !建设工程成本造价计价控制与价款结算管理实用手册第二节民用建筑工程计量规则一、 单项工程说明一、 本篇包括 ! “#““ 以下工程、 $ “#““ 以上工程、 影剧院和体育馆工程 二、 ! “#““ 以下工程按土质分类， 划分无地下室和有地下室两部分无地下室按基础类型及首层建筑面积划分， 有地下室按地下室层数及建筑面积划分其工期包括 !“#““ 以下全部工程内容 三、 ! “#““ 以上工程按工程用途、 结构类型、 层数及建筑面积划分其工期包括结构、 装修、 设备安装全部工程内容四、 影剧院和体育馆工程按结构类型、 檐高及建筑面积划分， 其工期不分 ! “#““ 以上、 以下， 均包括基础、 结构、 装修全部工程内容。

五、 综合楼适用于购物中心、 贸易中心、 商场 （店） 、 科研楼、 业务楼、 写字楼、 培训楼、 幼儿园、 食堂等公共建筑六、 高级住宅是指装修做法为：%# 内墙面贴墙纸、 软包、 高级涂料、 木墙裙；&# 木地板、 块料面层、 铺地毯；’# 高级装修抹灰、 吊顶；(# 硬木门窗、 塑钢门窗、 铝合金门窗；)# 厨房、 卫生间墙面贴面砖、 地面块料面层 七、 高级住宅、 别墅、 公寓工程的工期， 按相应住宅总工期乘以 %#& 系数计算八、 有关规定%# ! “#““ 以下工期： 无地下室按首层建筑面积计算， 有地下室按地下室建筑面积总 和计算 ! “#““ 以上工期： 按 ! “#“““ 以上部分建筑面积总和计算’# 总工期为 ! “#““ 以下工期与 ! “#““ 以上工期之和 （不包括影剧院和体育馆工 程） 单项工程 ! “#““ 以下由 & 种或 & 种以上类型组成时， 按不同类型部分的而积查出 相应工期， 相加计算)# 单项工程 ! “#““ 以上结构相同、 使用功能不同的无变形缝时， 按使用功能占建筑 面积比重大的计算工期； 有变形缝时， 先按不同使用功能的面积查出相应工期， 再以其中一个最大工期为基数， 另加其他部分工期的 &)*计算。

单项工程 ! “#““ 以上由 & 种或 & 种以上结构组成的无变形缝时， 先按全部面积查 出不同结构的相应工期， 再按不同结构各自的建筑面积加权平均计算； 有变形缝时， 先按不同结构各自的面积查出相应工期， 再以其中一个最大工期为基数， 另加其他部分工期的&)*计算·,)(%· !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !附录建设工程计量规则!“ 单项工程 # $“$$ 以上层数不同， 有变形缝时， 先按不同层数各自的面积查出相应 工期， 再以其中一个最大工期为基数， 另加其他部分工期的 %&’计算 单项工程中 # $“$$ 以上分成若干个独立部分时， 先按各自的面积和层数查出相应 工期， 再以其中一个最大工期为基数， 另加其他部分工期的 %&’计算； )“ 个以上独立部分不再另增加工期如果 # $“$$ 以上有整体部分， 将其并入到最大部分工期中计算二、 单位工程说明一、 本篇包括结构工程和装修工程二、 结构工程包括 # $“$$ 以下结构工程和 # $“$$ 以上结构工程。

# $“$$ 以下结构工程有地下室按地下层。